Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1630/2023 ~ М-1146/2023 от 02.05.2023

                           к делу 000

    УИД 23RS0000-44

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

         ИФИО1

г-к. Анапа                                       «08» сентября 2023 г.

Анапский районный суд (...) в составе судьи Правилова А.В., при помощнике судьи ФИО18, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к ФИО9, ФИО2, ФИО3ёжаевне, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

      УСТАНОВИЛ:

ФИО15 обратился в суд с иском к ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым домом по адресу: (...), снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу. Согласно адресной справке 000 от 04.04.2023г. в жилом доме, принадлежащем истцу, зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи собственника. Регистрация ответчиков в его жилом доме нарушает права и законные интересы истца.

Ответчики в жилом доме длительное время не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их личных вещей по данному адресу не имеется.

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: (...).

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО8 в суд не явились, с учетом положений ст. 118 ГПК РФ считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Третьи лица – управление по делам семьи и детей администрации муниципального образования г-к. Анапа, Отдел МВД России по (...) в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, полагались на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании соглашения об отступном от 00.00.0000 к договорам займа и залога от 00.00.0000, заключенного между ФИО9 и ФИО15, последний является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (...). Право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 без каких-либо ограничений и обременений, доказательств аннулирования записей о регистрации права в материалы дела не представлено.

00.00.0000 ФИО15 продал жилой дом и земельный участок ФИО19 (право собственности покупателя зарегистрировано 00.00.0000), после чего на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО19 вновь произвел отчуждение данных объектов недвижимости ФИО15

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 без каких-либо ограничений и обременений, доказательств аннулирования записей о регистрации права в материалы дела не представлено.

В соответствии с адресными справками Отдела МВД России по (...) от 00.00.0000 000, от 00.00.0000 000 по данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО8

Согласно письменной информации органа регистрационного учета от 00.00.0000 000 снятие вышеуказанных граждан с регистрационного учета допускается только на основании вступившего в законную силу решения суда.

00.00.0000 ФИО9 и ФИО4 даны письменные обязательства о том, что они обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: (...), а также снять с учета всех членов их семьи в срок до 00.00.0000.

Согласно информации ТОС 000 Супсехского сельского округа администрации муниципального образования г-к. Анапа от 00.00.0000 данных о проживании ответчиков по вышеуказанному адресу не получено. На заборе размещена вывеска о продаже жилого дома.

Доказательств оплаты ответчиками налоговых, коммунальных платежей в отношении спорного жилого дома в материалы дела не представлено.

В соответствии с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 00.00.0000 в вышеуказанном жилом доме с весны 2023 года никто не проживает, что подтверждается объяснениями ФИО20

Судом установлено, что фактически ответчики ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО8 до настоящего времени значатся зарегистрированными в вышеуказанном жилом доме, однако по данному адресу время не проживают, собственником дома (его части) не являются, членами семьи истца также не являются, коммунальные услуги не оплачивают, их регистрация носит формальный характер. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом доме существенно ограничивает права его собственника на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на него дополнительные расходы и обязанности по оплате коммунальных услуг.

Статьей 7 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования ФИО15 (паспорт 0316 540206) удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО9 (паспорт 0309 067575), ФИО2, 00.00.0000 года рождения, ФИО3ёжаевну (паспорт 0322 028263), ФИО10 (паспорт 0306 354940), ФИО4 (паспорт 0306 023079), ФИО5 (свидетельство о рождении VI-АГ 613273), ФИО11 (свидетельство о рождении V-АГ 631645), ФИО12 (паспорт 0304 462275), ФИО13 (паспорт 0322 400627), ФИО14 (свидетельство о рождении IV-ИК 640317), ФИО8 (свидетельство о рождении IV-АГ 825034), ФИО7 (свидетельство о рождении V-АГ 547201), ФИО6 (паспорт 0315 352617) утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (...).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО9 (паспорт 0309 067575), ФИО2, 00.00.0000 года рождения, ФИО3ёжаевны (паспорт 0322 028263), ФИО10 (паспорт 0306 354940), ФИО4 (паспорт 0306 023079), ФИО5 (свидетельство о рождении VI-АГ 613273), ФИО11 (свидетельство о рождении V-АГ 631645), ФИО12 (паспорт 0304 462275), ФИО13 (паспорт 0322 400627), ФИО14 (свидетельство о рождении IV-ИК 640317), ФИО8 (свидетельство о рождении IV-АГ 825034), ФИО7 (свидетельство о рождении V-АГ 547201), ФИО6 (паспорт 0315 352617) с регистрационного учета по адресу: (...).

         Разъяснить ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО8 право подачи заявления об отмене заочного решения в Анапский районный суд (...) в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.

         Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в (...)вой суд через Анапский районный суд (...) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

               Судья                                                            А.В. Правилов