Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2766/2022 ~ М-2257/2022 от 19.09.2022

Дело №2-2623/2022

УИД 03RS0001-01-2022-002855-38

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об объединении дел в одно производство

23 декабря 2022 года                                 г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Рахимкуловой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Прогресс-Уфа», ИП ФИО2 о признании сделки ничтожной

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания «Прогресс-Уфа», ИП ФИО2, указав, что 19.10.2019г между ИП ФИО2 и ООО «Управляющая компания «Прогресс-Уфа» был заключен договор об обеспечении безопасности общего имущества собственников жилых помещений.

Предметом договора являются обязательства по обеспечению безопасности общего имущества собственников жилых помещений многоквартирного дома, в том числе, с использованием системы видеонаблюдения, на прилегающей территории жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>:

- <адрес>б

- <адрес>,

- <адрес>.

По условиям договора, Заказчик оплачивает в размере 240 000 руб. в месяц.

Истец как собственник <адрес> многоквартирном жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, никогда не видел: кто и кога указанные услуги предоставлял. Информационный щит, расположенный в подъезде, информации об оказании услуг такого рода не содержит.

Квитанция об оплате коммунальных услуг также не содержит информации об оплате указанных услуг.

Кроме того, указанный договор не содержит сведений о наличии у ИП ФИО2 лицензии на охранную деятельность.

Истец указывает, что в соответствии со ст.162 ЖК РФ, управляющая компания может тратить денежные средства собственников помещений только на работы и (или) услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги собственникам помещений, обеспечение готовности инженерных систем.

Иные траты могут быть произведены только для достижения целей управления многоквартирным домом.

В соответствии с жилищным законодательством доход Управляющей компании складывается исключительно из платежей собственников многоквартирных домов и деятельности по их управлению.

Списание денежных средств с лицевого счета МКД возможно только после подписания акта выполненных работ между представителем собственников помещений МКД и управляющей организацией.

При таких обстоятельствах, заключив указанную сделку, Управляющая компания нарушила императивные требования о целевом характере поступающих денежных средств, установленные ст.162 ЖК РФ.

Истец полагает, что данная сделка носит противоправный характер и направлена на выведение денежных средств собственников многоквартирных домов.

Истец просит:

Признать договор от 19.10.2019г, заключенный между ИП ФИО2 и ООО «Управляющая компания «Прогресс-Уфа», ничтожной сделкой, применив последствия ничтожности.

Обязать ООО «Управляющая компания «Прогресс-Уфа» произвести перерасчет и взыскать (возвратить) денежные средства на лицевой счет МКД.

Также в производстве Демского районного суда <адрес> Республики Башкортостан имеются гражданские дело № по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Прогресс-Уфа», ИП ФИО2 и № по иску ФИО3 к ООО «Управляющая компания «Прогресс-Уфа», ИП ФИО2 о признании ничтожным договора от 19.10.2019г, заключенный между ИП ФИО2 и ООО «Управляющая компания «Прогресс-Уфа».

В соответствии со ст. 151 ГПК РФ, судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Изучив материалы указанных гражданских дел, учитывая мнение представителей сторон, суд приходит к выводу о возможности объединения данных дел в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Руководствуясь ст. 151 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Объединить гражданские дела №, №, № в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Судья                              Зубаирова С.С.