Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6645/2022 ~ М-6405/2022 от 01.07.2022

14RS0035-01-2022-011032-08

Дело №2-6645/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                   23 августа 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Никифоровой Я.В., с участием помощника прокурора города Якутска Куулар Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сидорова А.А., Сидоровой А.Ю. к Иванову М.В., Касимовой А.В., Касимовой К.А., Остапенко В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчикам с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: ____, ответчики были зарегистрированы в указанном жилом помещении, в настоящее время ответчики фактически в указанном помещении не проживают, в связи, с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать Иванова М.В., Касимову А.В., Касимову В.А., Остапенко В.С. утратившими право пользования земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: ____.

В судебном заседании истец Сидоров А.А. исковые требования поддержал. Пояснил, что они купили земельный участок с жилым домом. Дом был не достроен. Ответчики не проживали по указанному адресу.

    Ответчик Иванов М.В. в судебном заседании иск признал (письменное заявление от 23.08.2022 г.).

    Ответчики Касимова А.В., Касимова К.А., Остапенко В.С. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (телефонограмма).

Заслушав объяснение ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в общей долевой собственности истцов, что подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08 июня 2022 года.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, согласно справке о составе семьи № от ____, в жилом помещении, расположенном по адресу: ____, зарегистрированы также ответчики.

Ответчики по указанному адресу не проживают, данный факт подтверждается справкой ОП №3 МУ МВД России «Якутское» от ____.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчик признается прекратившим право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Иванова М.В., ____ года рождения, Касимову А.В., ____ года рождения, Касимову К.А., ____ года рождения, Остапенко В.С., ____ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                п/п                И.В.Ефремов

Копия верна

Судья                                И.В.Ефремов

Секретарь                                Я.В.Никифорова

Решение принято в окончательной форме 23 августа 2022 г.