Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4163/2023 ~ М-3050/2023 от 20.06.2023

                                  Дело №УИД 48RS0001-01-2023-003608-65 (№2-4163/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года                                                                                            город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи                                  Бенсман И.Л.,

при секретаре                                                                Варгановой Е.А.,

с участием прокурора                                                  Моисеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Липецка к Олейник Виктории Валерьевне, Олейник Марине Константиновне, Олейник Константину Анатольевичу, действующему в своих интересах и в интересах ФИО4, о выселении

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Липецка обратилась в суд с иском к Олейник В.В., Олейник М.К., Олейник К.А., действующему в своих интересах и в интересах ФИО4, в котором просила выселить ответчиков из квартиры <адрес> в жилые помещения маневренного фонда – комнату №, общей площадью 12,9 кв.м., комнату №, общей площадью 13,1 кв.м., расположенные в доме <адрес>. Свои требования истец обосновывал тем, что многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В пределах границ данного многоквартирного дома установлен режим повышенной готовности для органов управления и сил городского звена Липецкой территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций. Ответчикам – собственникам квартиры <адрес> в целях обеспечения безопасности их жизни и здоровья для переселения были предложены жилые помещения маневренного фонда, вручены требования о выселении в срок до 24 апреля 2023 года, однако ответчики вышеуказанные требования не исполнили, в связи с чем истец просит выселить их в судебном порядке.

В судебном заседании представитель администрации города Липецка по доверенности Селезнева Д.С. исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Олейник В.В., Олейник М.К., Олейник К.А., действующий в своих интересах и в интересах ФИО4, в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Помощник прокурора Советского района города Липецка Моисеева А.С. сочла иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище и его безопасность.

Согласно пункту 6 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, осуществляют контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В силу п. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Исходя из того, что Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным подлежащим сносу или капитальному ремонту многоквартирного дома, в котором проживают не только наниматели жилых помещений по договорам социального найма, но и собственники жилых помещений, к данным отношениям по аналогии установленной ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежат применению положений ст. ст. 88, 95, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Согласно статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ответчики Олейник В.В., Олейник М.К., Олейник К.А., ФИО4, которые зарегистрированы в данном жилом помещении в качестве постоянно проживающих, что подтверждается материалами дела, а именно: копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписками из финансово-лицевого счета собственника, домовой книги (поквартирной карты) собственника (л.д. 17-21).

Постановлением администрации города Липецка от 18 марта 2022 года № 519 многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.23).

Из заключения эксперта от 4 апреля 2023 года №2/14-6, выполненного ФГБУ «Липецкая лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» следует, что состояние несущих конструктивных элементов фундаментов, стен, перекрытий и лестницы дома <адрес> является аварийным, что создает угрозу внезапного обрушения, а также угрозу жизни и здоровья граждан. С учетом технического состояния несущих элементов дома проведение капитального ремонта в данном случае не целесообразно. Наблюдается тенденция увеличения ширины раскрытия контрольных маячков, в местах ранее отремонтированных трещин выявлены вновь образованные трещины, что свидетельствует о нарастании деформационных процессов по несущим конструкциям данного дома (л.д. 29-47).

Постановлением администрации города Липецка от 18 апреля 2023 года № 1162 с 00ч. 00м. 19 апреля 2023 года установлен режим повышенной готовности для органов управления и сил городского звена Липецкой территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций. Границы территории, на которой может возникнуть чрезвычайная ситуация, определены в пределах границ многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка поручено подготовить специализированный (маневренный) жилищный фонд для размещения жителей многоквартирного дома <адрес> (л.д. 28).

Собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Олейник В.В., Олейник М.К., Олейник К.А., действующему в своих интересах и в интересах ФИО4 в целях обеспечения безопасности их жизни и здоровья 20 апреля 2023 года Департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации Липецка было направлено требование о выселении в срок до 24 апреля 2023 года в жилые помещения маневренного фонда, расположенные по адресу: <адрес> общей площадью 12,9 кв.м. и комната №, общей площадью 13,1 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела (л.д. 48-50, 51-56).

Однако до настоящего времени данное требование ответчиками не исполнено. В то время, как в силу п. 3 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 417 "Об утверждении Правил поведения, обязательных для исполнения гражданами и организациями, при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации" при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации граждане обязаны при получении инструкций (указаний) от уполномоченных должностных лиц, в том числе через средства массовой информации или операторов связи, эвакуироваться с территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или из зоны чрезвычайной ситуации.

Исходя из смысла и содержания ч.2 ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» выселение из жилого помещения – это комплекс мер, включающий в себя освобождение жилого помещения, в том числе от имущества, домашних животных и запрещение гражданину пользоваться данным жилым помещением.

Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования администрации города Липецка о выселении Олейник В.В., Олейник М.К., Олейник К.А., ФИО4 из квартиры <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что дальнейшее проживание и пользование указанным жилым помещением не представляется возможным в связи с существующей в настоящее время угрозой внезапного обрушения данного дома, что создает угрозу жизни и здоровью ответчиков и может привести к человеческим жертвам.

В соответствии с ч. 1 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

В данном случае, предоставляемые ответчикам жилые помещения, а именно комнаты №, №, расположенные по адресу: <адрес> являются муниципальной собственностью. Постановлением администрации города Липецка от 2 мая 2023 года №1369 они включены в специализированный жилищный фонд с отнесением к маневренному фонду (л.д. 57, 58-61)

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - ограничение прав и обременение объекта недвижимости на данные жилые помещения не зарегистрировано (л.д. 58-61).

Из справок от 17 апреля 2023 года № 1287 и №1270, выданных ООО «Континент» следует, что комната №, общей площадью 12,9 кв.м. и комната №, общей площадью 13,1 кв.м. в доме <адрес> фактически свободны, соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям маневренного фонда. Суммарная площадь данных жилых помещений составляет 26 кв.м., что соответствует требованиям законодательства (ч. 1 ст. 106 ЖК РФ).

Доказательств, свидетельствующих об ином, суду не представлено.

Таким образом, характеристики жилых помещений маневренного фонда, предоставленных ответчикам, соответствуют закону, в связи с чем, с учетом всех установленных по делу обстоятельств, с целью обеспечения защиты жизни и здоровья ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрации города Липецка о выселении Олейник В.В., Олейник М.К., Олейник К.А. и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в жилые помещения маневренного фонда. Оснований для отказа в иске, суд при установленных по делу обстоятельствах, не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации города Липецка (ИНН 4826001213) к Олейник Виктории Валерьевне (<данные изъяты>), Олейник Марине Константиновне (<данные изъяты>), Олейник Константину Анатольевичу (<данные изъяты>), действующему в своих интересах и в интересах ФИО4, о выселении из жилого помещения в жилые помещения маневренного фонда удовлетворить.

Выселить Олейник Викторию Валерьевну, Олейник Марину Константиновну, Олейник Константина Анатольевича, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилые помещения маневренного фонда, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                           И.Л. Бенсман

Мотивированное решение суда

изготовлено 28.07.2023