Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-674/2023 ~ М-567/2023 от 16.06.2023

    Дело № 2-674/2023

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» августа 2023 года                                                           с.Кунашак

Кунашакский    районный    суд    Челябинской    области    в    составе председательствующего Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Николаевой Ю.А.,

с участием представителя ответчика Костиной А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизатуллиной А.Р. к Поповой А.П., Попову А.Н. о признании недействительной сделки, погашении записи о регистрации права собственности, восстановление записи о праве собственности, отмены ограничений в виде запрета на совершение регистрационных действий

У С Т А Н О В И Л:

Гизатуллина А.Р. обратилась в суд с иском к Поповой (ныне Кинжабаевой) А.П. и Попову А.Н. о признании недействительной сделки – договора купли-продажи квартиры расположенной по адресу – <адрес>, заключенной между указанными сторонами 29 октября 2013 года; погашении в ЕГРН записи о регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру с кадастровым номером № за Поповыми по ? доле за каждым; восстановлении в ЕГРН записи о праве собственности Гизатуллиной А.Р. на вышеуказанную квартиру; отмене ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий на указанную квартиру, наложенные постановлением судебного пристава исполнителя ОСП по г. Карабашу ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

В обоснование иска указала, что истец являлась собственником квартиры общей площадью 29,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу – <адрес>, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли продажи данной квартиры с гр. Поповой А.П. и Поповым А.Н. с произведением соответствующей записи в ЕГРН. При регистрации договора купли-продажи установлен залог в силу закона Банком «Снежинский» сроком с 31.10.2013 по 10.04.2014. Из полученной выписки с ЕГРН истцу стало известно, что на квартиру имеются обременения наложенные постановлением судебного пристава исполнителя ОСП по г. Карабаш. Однако сделка заключенная с Поповыми является недействительной, мнимой. Совершена была сделка с целью обналичивания Поповой А.П. средств материнского (семейного) капитала. Сделка совершена для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия. Доказательствами мнимости сделки являются расписка Поповой А.П. о получении от истца денег 400 000 рублей за указанную квартиру. Поповы никогда не вселялись, не проживали, не несли бремя содержания квартиры, не предъявляли требований о выселении и освобождении квартиры. Она же после подписания вышеуказанного договора купли-продажи продолжала проживать в квартире с детьми, по настоящее время её мебель и вещи находятся в квартире, она несет бремя содержания жилого помещения, зарегистрировала по месту жительства своих детей. Истец пыталась связаться с ответчиками для переоформления квартиры обратно в её собственность, но не смогла найти ответчиков.

В судебное заседание истец и её представитель Аминева Р.Р. не явились, были извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В предыдущем судебном заседании пояснили, что восстановление права собственности истцу необходимо для предъявления документов в Администрацию Кунашакского района, поскольку многоквартирный дом <адрес> признан ветхоаварийным и подлежащим сносу. Жильцов МКД расселяют, предоставляя взамен иные квартиры. С Поповыми истец не может оформить обратную сделку в виду наложенного запрета судебного пристава исполнителя.

Ответчики Кинжабаева (Попова) А.П. и Попов А.Н. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. От Кинжабаевой А.П. поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Костина А.М. (по доверенности) полностью признала исковые требования Гизатуллиной А.Р., подтвердив, что Попова не оспаривает, что была совершена мнимая сделка по приобретению квартиры у истца с целью обналичивания средств материнского капитала. Не возражает о вынесении решения суда в соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ на основании признания исковых требований ответчиком и принятия их судом, последствия признания иска ей известны и понятны.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании принятия судом признание исковых требований представителем ответчика.

    В силу п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Представитель ответчика Костина А.М, представляющая интересы Кинжабаевой (Поповой) А.П. по доверенности, в полном объеме признала заявленные Гизатуллиной А.Р. исковые требования, не возражает вынесению решения суда только на основании принятия судом признания иска ответчиком.

    Указанное признание иска ответчика принято судом. Последствия признания иска представителю ответчика известны и понятны.

В соответствии с положениями ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. 39,173, ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

    Исковые требования Гизатуллиной А.Р. удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительной сделку – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами; покупателями – Поповой А.П., Поповым А.Н. и продавцом Гизатуллиной А.Р. в отношении квартиры общей площадью 29,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу – <адрес> <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права общей долевой собственности Поповой А.П. в ? доле № от ДД.ММ.ГГГГ и Попова А.Н. в ? доле № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении недвижимого имущества - квартиры общей площадью 29,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу – <адрес>.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности Гизатуллиной А.Р. (<данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры общей площадью 29,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу – <адрес>.

Отменить ограничения (обременение) прав, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ, наложенный постановлением судебного пристава исполнителя ОСП по гор Карабашу Челябинской области (ФИО1) о запрете совершения регистрационных действий № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий                                                   Ю.Ш.Карипова