Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2022 (2-417/2021;) ~ М-395/2021 от 21.12.2021

Дело № 2-50/2022

                             УИД10RS0012-01-2021-000919-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2022 года                       город Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.,

При секретаре Чикулаевой И.В.

С участием прокурора Ануфриева О.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недашковского Р.С. к Безносюку В.В., Украинцу Р.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Недашковский Р.С. обратился в суд с иском к Безносюку В.В., Украинцу Р.В. указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Истец указал, что дом он приобрел по договору купли-продажи от 03.09.2020 у главы КФХ Безносюка В.В., интересы которого представлял конкурсный управляющий Абрамов В.В. на основании решения Арбитражного суда РК от 23.07.2020 по делу № А26-13344/2017. Имущество было продано посредством электронной торговой площадки «Центр дистанционных торгов». В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают, бремя содержания не несут.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Недашковский Р.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца адвокат Брицына Е.Н., действует на основании ордера, исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям. Пояснила, что требование о снятии с регистрационного учета ответчиками проигнорировано.

Ответчик Безносюк В.В. в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что торги прошли незаконно, в связи с чем, полагает, что Недашковский Р.С. не может являться собственником спорного дома.

Ответчик Украинец Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

3-е лицо - конкурсный управляющий Абрамов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца Брицыну Е.Н., ответчика Безносюка В.В., заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.03.2021. Указанный дом истец приобрел на основании договора купли-продажи от 03.09.2020 по результатам электронных торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене по продаже имущества главы КФХ Безносюка В.В., проводимых на Электронной торговой площадке "Центр дистанционных торгов».

В указанном доме зарегистрированы ответчики Безносюк В.В. с 18.07.2005, Украинец Р.В. - с ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически в спорном доме ответчики не проживают. Безносюк В.В. проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>, Украинец Р.В. проживает и работает в <адрес>.

18.02.2022 в адрес ответчиков направлены требования о выселении и снятии с регистрационного учета, предоставлен срок до 10.03.2022, однако, в добровольном порядке ответчики требование не исполнили.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении в отсутствие законных на то оснований нарушает права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании Безносюка В.В., Украинца Р.В. утратившими право пользования жилым помещением.

    руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░ 150 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 199 ░░░ ░░ 21 ░░░░░ 2022.