Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4156/2023 ~ М-3012/2023 от 31.07.2023

             Дело №

УИД 50RS0№-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В обосновании заявленных требований указал, что его жене ФИО5 на основании ордера на жилое помещение 348 от 15.11.1996г. на семью была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

    21.03.2022г. ФИО5 умерла. В настоящий момент в квартире зарегистрированы: он ФИО1 с 27.09.2001г. и ФИО2 с 21.11.1996г.

    После смерти ФИО5 и по настоящее время ответчик препятствует проживанию истца в спорной квартире, сменил один из запорных устройств на входной двери, занял обе жилые комнаты и вселил свою супругу, которая не имеет права на проживание в этом жилом помещении. Он вынужден проживать у своей сестры ФИО6 в <адрес>. На просьбу выдать ключи ответчик отреагировал агрессивно, заявил что не пустит истца проживать в квартире.

    По данному факту истец обратился в правоохранительные органы, после проведения проверки было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

    Указывает, что истец и ответчик были вселены в данное жилое помещение как члены семьи ФИО5 До настоящего времени договор социального найма ими не заключен, поскольку не достигнута договоренность кто будет ответственным квартиросъемщиком.

    Не смотря на то, что доступ в квартиру истцу ограничен, он регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поскольку договоренность об оплате между ними также не достигнута.

    На основании изложенного просит суд обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, запретить ФИО2 вселять в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, иных лиц, без согласия ФИО1, определить ФИО1 и ФИО2 по ? доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

ФИО1 и его представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, указывая, что иного жилого помещения у истца не имеется.

ФИО2 возражал против иска, подтвердил, что проживает в квартире с беременной супругой, которая не зарегистрирована в данном жилом помещении, однако ответчик не считает, что данный вопрос должен согласовывать с истцом. Указал, что не имеет возражений против проживания ФИО1 в квартире, однако имеется конфликт на почве раздела наследства после смерти матери. Не возражал против определения доли в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

    В судебном заседании вел себя крайне эмоционально, несдержанно, остро реагировал на все высказывания истца и замечания суда. При этом в судебном заседании вопреки своей позиции не передал истцу комплект ключей от входной двери, несмотря на утверждение о том, что не препятствует его проживанию. Так же указывал, что истец злоупотребляет алкоголем и он не желает, чтобы в квартире, где проживает его семья, находился истец.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно требованиям ст. ст. 69 - 70 ЖК РФ, граждане, вселенные в жилое помещение в установленном законом порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ.

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

    Судом установлено, что с 23.08.1996г. ФИО1 и ФИО9 (Станакина) И.А. состояли в зарегистрированном браке (л.д. 23).

    На основании ордера на жилое помещение 348 от 15.11.1996г. ФИО5 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 12).

    18.09.2001г. ФИО2 (на основании свидетельства о перемени имени ФИО8 переменил фамилию на ФИО2 (л.д. 60), было нотариально удостоверено заявление, о том, что он не возражает против постоянной регистрации ФИО1 в квартире по адресу: <адрес> (л. д. 39).

    С 27.09.2001г. ФИО1 зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Также в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 с 21.11.1996г. (сын ФИО5) (л.д. 15).

    21.03.2022г. ФИО5 умерла.

    Как указал истец, после смерти жены ФИО5 он лишен возможности проживания в квартире по адресу: <адрес>, поскольку ФИО2 чинит ему препятствия в пользовании данными жилым помещением, сменил замки во входной двери, ключи не дает.

    Судом установлено, что 06.06.2023г. ФИО1 обратился в ОМВД России по г.о. Истра с заявлением о фиксировании факта воспрепятствия пользования жилым помещением. Постановлением и.о. дознавателя ОМВД РФ по г.о. Истра от 15.06.2023г. в возбуждении уголовного дела было отказано, за отсутствием события преступления (л. д. 24).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что является сестрой истца, ФИО1 временно проживает у нее в квартире, поскольку после смерти его супруги между ним и пасынком произошел конфликт. ФИО2 сменил замки в жилом помещении, в связи с чем у истца нет возможности проживать в жилом помещении, где находятся все его вещи.

В ходе судебного заседания было установлено, что ФИО1 лишен возможности пользования спорным жилым помещение, в виду отсутствия ключей от входной двери. Ответчик ФИО2 подтвердил, в судебном заседании (л.д. 38-40), что замок входной двери им был заменен, ключей у истца от входной двери не имеется. Доказательств того, что ответчик не имел возможности передать ключи от входной двери истцу в материалы дела не предоставлено. Кроме того, ФИО2 не отрицал, что без согласия ФИО1 в данное жилое помещение была вселена его супруга.

Таким образом, на основании изложенного суд находит требования истца об обязании ФИО2, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, не вселять без согласия ФИО1 в жилое помещение иных лиц, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что в случае если ФИО2 в последующем примет решение о регистрации по месту жительства своего несовершеннолетнего ребенка, указанное действие возможно без согласия истца, поскольку дети регистрируются по месту жительства родителей без согласия иных лиц.

Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в много квартирных домах и жилых домов", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В порядке, предусмотренном ст. 155 ЖК РФ, по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку жилое помещение предоставлено для пользования истцу и ответчику и начисление коммунальных платежей производится на всех зарегистрированных лиц, доли для сторон в оплате за жилое помещением и коммунальные услуги признаются равными, с выдачей отдельных платежных документов, суд определяет ФИО1 и ФИО2 по ? доли в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, в том числе не вселять без согласия ФИО1 в жилое помещение иных лиц, кроме случаев, установленных законом.

Определить ФИО1 и ФИО2 по ? доли в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                   И.А. Путынец