Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-919/2022 ~ М-306/2022 от 02.02.2022

К делу № 2-919/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 01 марта 2022 года

    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.Ю.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Билалов Э.Ж. и Билалова Ф.У. обратились в суд с иском о признании Аблякимова М.И. и Аблякимова Э.М. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истцы обосновали тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по указанному адресу, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. В соответствии с п.3.1 договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении никто не значится зарегистрированным и не проживает, кроме продавца, который обязуется выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по настоящее время в домовладении остаются быть зарегистрированными ответчики, которые в доме не проживают, место их фактического жительства истцам не известно. Ответчики не являются совладельцами домовладения истцов. Будучи зарегистрированными в принадлежащем истцам жилом доме, ответчики в нем не проживают, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, их личных вещей в доме нет, членами семьи истцов не являются, договорных отношений между сторонами нет, их регистрация нарушает права и интересы истцов как собственников. Истцы считают, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в их домовладении, и подлежат снятию с регистрационного учёта.

В судебное заседание истцы Билалов Э.Ж. и Билалова Ф.У., будучи уведомлены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, обратившись в суд с письменными заявлениями, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Ответчики Аблякимов М.И. и Аблякимов Э.М. в суд не явились, место их нахождения неизвестно.

Адвокат Аникин В.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков, чьё место жительство неизвестно, представивший адвокатский ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 15.11.20219 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок, площадью 639+/-18кв.м, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом, площадью 89,1кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.1 договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, продавец уведомил покупателей о том, что в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован продавец, который обязуется выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ, и более никто не зарегистрирован и не проживает.

По сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, однако, по указанному адресу не проживают, что подтверждается справкой администрации Таманского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Аблякимов М.И. и Аблякимов Э.М., будучи зарегистрированы в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживают, членами семьи собственников не являются, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоят, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственников, то на основании ст.35 ЖК РФ, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 22.12.2004г.), подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Ю. Орлова