Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6895/2023 ~ М-6429/2023 от 26.06.2023

14RS0035-01-2023-008674-17

2-6895/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

заочное

г. Якутск                                                                                                  28 ноября 2023 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Ивановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Томского Владислава Владимировича к Петровой Ольге Васильевне о снятии земельного участка с кадастрового учета, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: РС (Я), г. Якутск, ____., СОТ «Фаза», принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения Петровой О.В., мотивируя тем, что границы указанного земельного участка накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, что нарушает права истца как собственника и землепользователя.

В судебном заседании истец требования поддержал, пояснил, что земельный участок накладывается полностью, спорный земельный участок имеет статус ранее учтенный, его границы не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Границы земельного участка истца определены заключением кадастрового инженера, землеустроительной экспертизой, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица Окружной администрации города Якутска Гуляева Н.В. оставила рассмотрение спора на усмотрение суда.

Петрова О.В. в суд не явилась, извещена по последнему известному месту жительства и регистрации заказной корреспонденцией, согласно отчету извещение доставлено в место вручения, однако возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения 30.10.2023.

        В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

        Также информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» порядке на сайте Якутского городского суда Республики Саха (Якутия), в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

        Третьи лица Галанина Л.А., Галанин П.В. в суд не явились, извещены.

Заслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Положения п. 1 ст. 9 ГК РФ об осуществлении гражданами и юридическими лицами принадлежащих им гражданских прав по своему усмотрению и п.2 ст. 218 ГК РФ, устанавливающего основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что распоряжением первого заместителя главы ГО «город Якутск» №1283/1зр от 13 апреля 2010 года в собственность Галанина П.В. и Галаниной Л.А. предоставлен земельный участок с кадастровым номером 14:35:111001:4073, находящийся по адресу г.Якутск, ____», для использования под садоводство и огородничество, общей площадью ___ кв.м.

На земельном участке были возведены дачные строения.

По договору купли-продажи от 21 июля 2016 года дача с земельным участком были проданы Галаниными истцу Томскому В.В., на участке возведен новый жилой дом, хозяйственные постройки.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в 2010 году, его границы с 2010 года установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: РС (Я), г. Якутск, ____, принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения Петровой О.В., поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть подлежат определению в соответствии со ст. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Также установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № практически полностью совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером №, что явилось следствием реестровой ошибки при внесении сведений о координатах поворотных точек земельного участка ответчика с кадастровым номером №, что подтверждается заключением судебной землеустроительной экспертизы от 16 октября 2023 года Филиала Якутского АГП АО «Роскартография».

Письмом Министерства экономического развития Российской Федерации № д23-1342 от 13.04.2010 разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета, в том числе на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, являющемся ранее учтенным объектом недвижимого имущества, могут быть исключены из ЕГРН только на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Согласно ч.ч.1, 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Поскольку участком земли в спорных координатах фактически владеют истец и его правопредшественники не позднее чем с 2010 года, а ответчик земельным участком в координатах поворотных точек, которые указаны в ЕГРН как местоположение земельного участка с кадастровым номером №, последние 15 лет не владеет, обратного суду не доказано, суд приходит к выводу о том, что местоположение земельного участка с кадастровым номером № внесено в ЕГРН неверно, при внесении сведений о местоположении участка допущена реестровая ошибка.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, исключении сведений о нем из ЕГРН, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Томского Владислава Владимировича к Петровой Ольге Васильевне удовлетворить.

Аннулировать в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № – снять участок с кадастрового учета, исключить сведения о его координатах поворотных точек в ЕГРН.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                    п/п                              А.А. Кочкина

Копия верна:

Судья                                                              А.А. Кочкина

Секретарь                                    В.Н.Иванова

Решение изготовлено 03 декабря 2023 года