Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1318/2023 ~ М-540/2023 от 16.02.2023

Дело № 2-1318/2023

УИД 55RS0002-01-2023-000776-88

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Омск                                                                                                          05 мая 2023 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Подвязниковой М.В., при секретаре судебного заседания Овсянкине П.А., при организации процесса помощником судьи Горбачевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство представителя Грязникова В.В. – Грачева Д.В. и представителя Джабраилова А.У. – Никифоровой А.В., об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Грязникова В.В. к Джабраилову А.У. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Грязников В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Джабраилову А.У., в обоснование иска указал, что заявлены требования о взыскании с Ответчика суммы предоставленного денежного займа в размере 12 500 000 рублей. Одновременно с указанным заявлены требования: - о взыскании процентов за использование суммой займа в сумме 5 675 342,44 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. (день подачи иска); - о продолжении начисления процентов за использование суммы займа в соответствии с пунктом 2.3. Договора в редакции Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГг., с ДД.ММ.ГГГГг. по день фактической оплаты задолженности; - о взыскании договорной неустойки за просрочку возврата займа в сумме 11 800 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. - о продолжении начисления неустойки, в соответствии с пунктом 3.3 Договора, начиная с ДД.ММ.ГГГГг. по день фактической оплаты задолженности; - об обращении взыскания на заложенное имущество: нежилые помещения 11П общей площадью 1 498,2 кв. м., номера на поэтажном плане подвала: 24, 24а, 25, 26, 27, 47, 48, 52, 53, 54, 55, номера на поэтажном плане первого этажа: 1 – 35, 122 – 131, находящиеся в четырехэтажном здании Литера А, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, корпус 1, принадлежащего ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ и 1Ч общей площадью 372,5 кв.м., номера на поэтажном плане первого этажа: 1 – 11, номера на поэтажном плане второго этажа: 1 – 9, составляющие двухэтажную пристройку Литера А1, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, корпус 1, принадлежащего ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме 12 500 000 рублей.

Грязников В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель Грязникова В.В. – Грачев Д.В., действующий на основании доверенности, просил утвердить мировое соглашение на обозначенных условиях.

Джабраилов А.У. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Джабраилова А.У. – Никифорова А.В., действующая на основании доверенности, просила суд об утверждении мирового соглашения. Указала, что обременения в виде аренды данных объектов отсутствуют.

Третье лицо Гладких Д.Р. в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменных пояснениях указал, что все условия мирового соглашения ему ясны и понятны, в том числе условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество.

Представитель Гладких Д.Р. – Сливенко М.А., действующий на основании доверенности, подтвердил позицию доверителя по вопросу об утверждении мирового соглашения.

Стороны просили утвердить мировое соглашение, в соответствии с которым: «

    Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истцом искового заявления.

    Истцом заявлены требования о взыскании с Ответчика суммы предоставленного денежного займа в размере 12 500 000 рублей.

    Одновременно с указанным заявлены требования: - о взыскании процентов за использование суммой займа в сумме 5 675 342,44 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. (день подачи иска); - о продолжении начисления процентов за использование суммы займа в соответствии с пунктом 2.3. Договора в редакции Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГг., с ДД.ММ.ГГГГг. по день фактической оплаты задолженности; - о взыскании договорной неустойки за просрочку возврата займа в сумме 11 800 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. - о продолжении начисления неустойки, в соответствии с пунктом 3.3 Договора, начиная с ДД.ММ.ГГГГг. по день фактической оплаты задолженности; - об обращении взыскания на заложенное имущество: нежилые помещения 11П общей площадью 1 498,2 кв. м., номера на поэтажном плане подвала: 24, 24а, 25, 26, 27, 47, 48, 52, 53, 54, 55, номера на поэтажном плане первого этажа: 1 – 35, 122 – 131, находящиеся в четырехэтажном здании Литера А, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, корпус 1, принадлежащего ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ и 1Ч общей площадью 372,5 кв.м., номера на поэтажном плане первого этажа: 1 – 11, номера на поэтажном плане второго этажа: 1 – 9, составляющие двухэтажную пристройку Литера А1, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, корпус 1, принадлежащего ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме 12 500 000 рублей.

    По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГг. оплатить в пользу Истца сумму в размере 32 395 890 (Тридцать два миллиона триста девяносто пять тысяч восемьсот девяносто) рублей 41 коп., из которых: - 12 500 000 (Двенадцать миллионов пятьсот тысяч) руб. 00 коп. – сумма займа; - 6 895 890 (Шесть миллионов восемьсот девяносто пять тысяч восемьсот девяносто) руб. 41 коп. – проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.; - 13 000 000 (Тринадцать миллионов) рублей – договорная неустойка.

    Ответчик имеет право погасить задолженность досрочно.

    Нарушение Ответчиком любого из установленного настоящим пунктом срока предоставляет Истцу право требовать оплаты всей суммы задолженности досрочно.

    При надлежащем исполнении условий п. 3 настоящего мирового соглашения Истец в связи с добровольным согласием Ответчика оплатить задолженность в установленные п. 3 настоящего мирового соглашения сроки, в соответствии со ст. 415 ГК РФ освобождает Ответчика от уплаты договорной неустойки в сумме свыше 13 000 000 (Тринадцати миллионов) рублей, а также от оплаты процентов за пользование суммой займа за период с 26.04.2023г. по 25.06.2023г.

    При надлежащем исполнении условий п. 3 настоящего мирового соглашения Истец обязуется в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты оплаты всей суммы задолженности указанной в п. 3 настоящего Мирового соглашения обратиться в регистрирующий орган с заявлением о прекращении залога в отношении следующего имущества ответчика: нежилые помещения 11П общей площадью 1 498,2 кв. м., номера на поэтажном плане подвала: 24, 24а, 25, 26, 27, 47, 48, 52, 53, 54, 55, номера на поэтажном плане первого этажа: 1 – 35, 122 – 131, находящиеся в четырехэтажном здании Литера А, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, корпус 1, принадлежащего ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ и 1Ч общей площадью 372,5 кв.м., номера на поэтажном плане первого этажа: 1 – 11, номера на поэтажном плане второго этажа: 1 – 9, составляющие двухэтажную пристройку Литера А1, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, корпус 1, принадлежащего ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В случае нарушения сроков оплаты задолженности в размере, указанном в п. 3 настоящего мирового соглашения, истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с торгов следующего предмета залога: нежилые помещения 11П общей площадью 1 498,2 кв. м., номера на поэтажном плане подвала: 24, 24а, 25, 26, 27, 47, 48, 52, 53, 54, 55, номера на поэтажном плане первого этажа: 1 – 35, 122 – 131, находящиеся в четырехэтажном здании Литера А, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, корпус 1, принадлежащего ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ и 1Ч общей площадью 372,5 кв.м., номера на поэтажном плане первого этажа: 1 – 11, номера на поэтажном плане второго этажа: 1 – 9, составляющие двухэтажную пристройку Литера А1, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, корпус 1, принадлежащего ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме 12 500 000 рублей.

    В случае нарушения любого срока оплаты задолженности, установленного п. 3 настоящего мирового соглашения, Истец вправе обратиться в Куйбышевский районный суд города Омска с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа на сумму неоплаченной задолженности, а также на реализацию предмета залога, согласно п. 6 настоящего мирового соглашения.

     В случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения, средства, поступившие в счет погашения задолженности, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

    - на уплату неустойки;

    - на уплату процентов за пользование суммой займа;

    - на погашение суммы основного долга.

     В случае соблюдения срока оплаты задолженности, установленного п. 3 настоящего мирового соглашения, оплата судебных расходов возлагается на ту сторону, которая их понесла, и не взыскивается с другой стороны.

     Настоящее мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов сторон, третьих лиц и не противоречит требованиям законодательства Российской Федерации.

     Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Истца, Ответчика и Суда.

В силу ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя (ч. 1). Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой (ч. 2). Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства (ч. 3).

Согласно ч. 7 ст. 153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Суд, учитывает, что мировое соглашение подписано как сторонами-Грязниковым В.В., Джабраиловым А.У., так и их представителями, имеющими соответствующие полномочия в доверенностях – Грачевым О.В., Никифоровой А.В. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица второй залогодержатель заложенного имуществ, Гладких Д.Р., указал на то, что ему известно о данном мировом соглашении, не возражает против его утверждения. Иных обременений, в том числе в виде аренды, на залоговых объектах, нет.

Изучив материалы дела, а также поступивший проект мирового соглашения, суд приходит к выводу о возможности его утверждения, поскольку в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) стороны вправе окончить дело мировым соглашением, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия неисполнения настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьями ст. 42 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 153.10 ГПК РФ, 167, 213.31 ФЗ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Настоящее мировое соглашение, которое достигнуто сторонами и подписано лицами, имеющими на то полномочия, по мнению суда, не противоречит закону и не нарушает ничьих прав или законных интересов, является добровольным волеизъявлением сторон.

Судом, в соответствии со ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснено, что в случае прекращения производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, о чем стороны поставили свои подписи.

Поскольку стороны договорились о прекращении судебного спора, суд считает возможным мировое соглашение утвердить.

Руководствуясь ст. ст. 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Грязниковым В.В. в лице представителя Грачева Д.В., с одной стороны и Джабраиловым А.У. в лице представителя Никифоровой А.В. с другой стороны, по условиям которого:

    Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истцом искового заявления.

    Истцом заявлены требования о взыскании с Ответчика суммы предоставленного денежного займа в размере 12 500 000 рублей.

    Одновременно с указанным заявлены требования: - о взыскании процентов за использование суммой займа в сумме 5 675 342,44 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. (день подачи иска); - о продолжении начисления процентов за использование суммы займа в соответствии с пунктом 2.3. Договора в редакции Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГг., с ДД.ММ.ГГГГг. по день фактической оплаты задолженности; - о взыскании договорной неустойки за просрочку возврата займа в сумме 11 800 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. - о продолжении начисления неустойки, в соответствии с пунктом 3.3 Договора, начиная с ДД.ММ.ГГГГг. по день фактической оплаты задолженности; - об обращении взыскания на заложенное имущество: нежилые помещения 11П общей площадью 1 498,2 кв. м., номера на поэтажном плане подвала: 24, 24а, 25, 26, 27, 47, 48, 52, 53, 54, 55, номера на поэтажном плане первого этажа: 1 – 35, 122 – 131, находящиеся в четырехэтажном здании Литера А, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, корпус 1, принадлежащего ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ и 1Ч общей площадью 372,5 кв.м., номера на поэтажном плане первого этажа: 1 – 11, номера на поэтажном плане второго этажа: 1 – 9, составляющие двухэтажную пристройку Литера А1, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, корпус 1, принадлежащего ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме 12 500 000 рублей.

    По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГг. оплатить в пользу Истца сумму в размере 32 395 890 (Тридцать два миллиона триста девяносто пять тысяч восемьсот девяносто) рублей 41 коп., из которых: - 12 500 000 (Двенадцать миллионов пятьсот тысяч) руб. 00 коп. – сумма займа; - 6 895 890 (Шесть миллионов восемьсот девяносто пять тысяч восемьсот девяносто) руб. 41 коп. – проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.; - 13 000 000 (Тринадцать миллионов) рублей – договорная неустойка.

    Ответчик имеет право погасить задолженность досрочно.

    Нарушение Ответчиком любого из установленного настоящим пунктом срока предоставляет Истцу право требовать оплаты всей суммы задолженности досрочно.

    При надлежащем исполнении условий п. 3 настоящего мирового соглашения Истец в связи с добровольным согласием Ответчика оплатить задолженность в установленные п. 3 настоящего мирового соглашения сроки, в соответствии со ст. 415 ГК РФ освобождает Ответчика от уплаты договорной неустойки в сумме свыше 13 000 000 (Тринадцати миллионов) рублей, а также от оплаты процентов за пользование суммой займа за период с 26.04.2023г. по 25.06.2023г.

    При надлежащем исполнении условий п. 3 настоящего мирового соглашения Истец обязуется в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты оплаты всей суммы задолженности указанной в п. 3 настоящего Мирового соглашения обратиться в регистрирующий орган с заявлением о прекращении залога в отношении следующего имущества ответчика: нежилые помещения 11П общей площадью 1 498,2 кв. м., номера на поэтажном плане подвала: 24, 24а, 25, 26, 27, 47, 48, 52, 53, 54, 55, номера на поэтажном плане первого этажа: 1 – 35, 122 – 131, находящиеся в четырехэтажном здании Литера А, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, корпус 1, принадлежащего ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ и 1Ч общей площадью 372,5 кв.м., номера на поэтажном плане первого этажа: 1 – 11, номера на поэтажном плане второго этажа: 1 – 9, составляющие двухэтажную пристройку Литера А1, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, корпус 1, принадлежащего ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В случае нарушения сроков оплаты задолженности в размере, указанном в п. 3 настоящего мирового соглашения, истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с торгов следующего предмета залога: нежилые помещения 11П общей площадью 1 498,2 кв. м., номера на поэтажном плане подвала: 24, 24а, 25, 26, 27, 47, 48, 52, 53, 54, 55, номера на поэтажном плане первого этажа: 1 – 35, 122 – 131, находящиеся в четырехэтажном здании Литера А, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, корпус 1, принадлежащего ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ и 1Ч общей площадью 372,5 кв.м., номера на поэтажном плане первого этажа: 1 – 11, номера на поэтажном плане второго этажа: 1 – 9, составляющие двухэтажную пристройку Литера А1, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, корпус 1, принадлежащего ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме 12 500 000 рублей.

    В случае нарушения любого срока оплаты задолженности, установленного п. 3 настоящего мирового соглашения, Истец вправе обратиться в Куйбышевский районный суд города Омска с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа на сумму неоплаченной задолженности, а также на реализацию предмета залога, согласно п. 6 настоящего мирового соглашения.

     В случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения, средства, поступившие в счет погашения задолженности, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности: - на уплату неустойки; - на уплату процентов за пользование суммой займа; - на погашение суммы основного долга.

     В случае соблюдения срока оплаты задолженности, установленного п. 3 настоящего мирового соглашения, оплата судебных расходов возлагается на ту сторону, которая их понесла, и не взыскивается с другой стороны.

     Настоящее мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов сторон, третьих лиц и не противоречит требованиям законодательства Российской Федерации.

     Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Истца, Ответчика и Суда.

    Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению Грязникова В.В. к Джабраилову А.У. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество.

    Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                                                              М.В. Подвязникова