Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-38/2023 от 15.05.2023

Дело № 11-38/2023

УИД 23MS0097-01-2023-000276-46

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 июня 2023 года                                                                                              город Сочи

Суд апелляционной инстанции Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края

в составе председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Шоноховой Альбины Рафаильевны на решение мирового судьи судебного участка № 97 Хостинского района г. Сочи от 16.02.2023 года по гражданскому делу по иску ООО «Дом мечты» к Шоноховой Альбине Рафаильевне о взыскании задолженности по оплате услуг за обслуживание жилого дома, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

        ООО «Дом Мечты», в лице представителя по доверенности Лукьяновой О.В., обратилось к мировому судье с иском к Шоноховой А.Р. о взыскании задолженности по оплате услуг за обслуживание жилого дома за период с марта 2020 года по ноябрь 2021 года в размере 11 877 рублей 27 копеек, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 475 рублей 09 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка №97 Хостинского района г.Сочи от 16 февраля 2023г. исковые требования ООО «Дом Мечты» к Шоноховой А.Р. удовлетворены в полном объеме.

        Указанным решением постановлено взыскать с Шоноховой А.Р. в пользу ООО «Дом Мечты» задолженность по оплате услуг за обслуживание жилого дома за период с марта 2020 года по ноябрь 2021 года в размере 11 877 рублей 27 копеек, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 475 рублей 09 копеек.

Не согласившись с принятым решением, ответчик Шонохова А.Р. подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение мирового судьи, поскольку данное решение вынесено с нарушением моральных и материальных норм, нарушает права и законные интересы заявителя.

         Представитель истца ООО «Дом Мечты» и Ответчик Шонохова А.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просят рассмотреть настоящее дело в их отсутствии.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции от 16 марта 2023г. отмене или изменению не подлежит, оснований к удовлетворению апелляционной жалобы не имеется по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства.

Согласно статье 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе согласно п.1 оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Согласно статье 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. При этом неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона.

Суд апелляционной инстанции, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу, что решение суда первой инстанции от 16 февраля 2023г. отмене или изменению не подлежит, оснований к удовлетворению апелляционной жалобы не имеется по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из следующих установленных обстоятельств.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения №15-16 площадью 32, 6 кв.м на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <данные изъяты>

Внеочередным решением собственников помещений дома по адресу г.Сочи, ул. Молодогвардейская дом 2И ( протокол от 01.04.2020 года) принято решение в форме заочного голосования о выборе способом управления дома в качестве обслуживающей организации ООО «Дом Мечты», утвержден тариф управления.

01.04.2020 года между истцом и ответчицей заключен договор №МЛД_2И_1.2 об оказании услуг согласно Перечню, указанному в приложении №1 к договору – работы по содержанию объекта, работы по содержанию земельного участка и придомовой территории объекта, мелкий ремонт, крупный ремонт и т.д. Тариф указан 27 рублей за 1 квадратный метр (л.д. 41-49).

24 февраля 2021 года ответчик заявил о расторжении данного договора с 01 апреля 2021 года, направив истцу соответствующее письмо (л.д. 50-53).

Согласно материалам дела, у ответчика Шоноховой А.Р. образовалась задолженность по оплате услуг за обслуживание жилого дома за период с марта 2020 года по ноябрь 2021 года в размере 11 877 рублей 27 копеек (л.д.7-8, 18-19).

Мировым судьей судебного участка № 97 Хостинского района г. Сочи вынесен судебный приказ №2-574/2022 г. от 16.02.2022 г., которым взыскана указанная задолженность. Определением суда от 25.03.2022 г. судебный приказ был отменён в порядке ст.129 ГПК РФ (л.д. 12-13).

ООО «Дом Мечты» обратилось с заявлением о взыскании задолженности в порядке искового производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании п.1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

ООО «Дом Мечты» обязанности по Договору управления по вышеуказанному адресу выполнены, а со стороны собственников жилого дома в лице уполномоченного решением общего собрания Матвеева Р. приняты работы по содержанию и ремонту мест общего пользования, содержанию земельного участка и придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: г. Сочи, <данные изъяты> что подтверждается актами выполненных работ и отчетами.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены правила о действии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по кругу лиц. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пп. «а» п. 28 Постановления Правительства РФ №491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в доме – в случае управления домом организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Как установлено ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные требования закреплены в ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник должен участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

    Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в доме от 01 апреля 2020г. недействительным в установленном законом порядке не признавался и, как следствие, имеет обязательную силу для всех собственников помещений в доме.

    Доказательств обратного суду не представлено.

    Доводы ответчика Шоноховой А.Р. о том, что она регулярно и своевременно вносила плату за потребленные и коммунальные услуги, в том числе оплачивала общедомовые расходы, представленными доказательствами не подтверждены. Из представленных платежных документов следует, что оплаты по платежным документам, выставленным ООО «Дом Мечты» производились не в полном размере, последняя оплата произведена в марте 2021 г., что привело к образованию задолженности.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что судом первой инстанции в ходе рассмотрения данного дела были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального права, судом первой инстанции сделан обоснованный вывод об удовлетворении заявленных исковых требований и данный вывод соответствует обстоятельствам дела.

Таким образом, суд апелляционной инстанции находит доводы апелляционной жалобы несостоятельными и приходит к выводу, что вынесенное судом первой инстанции решение является законным, оснований к его отмене не установлено.

    Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, суд

    О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка №97 Хостинского района города Сочи Краснодарского края от 16 февраля 2023 года по гражданскому делу№ 2-161/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Дом Мечты» к Шоноховой Альбине Рафаильевне о взыскании задолженности по оплате услуг за обслуживание жилого дома и судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, оставить без изменения, апелляционную жалобу Шоноховой Альбины Рафаильевны - без удовлетворения.

Апелляционное определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий 3-х месяцев.

Судья                                                                      О.А. Крижановская

На момент опубликования вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.

Судья                                                 Крижановская О.А.