Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1203/2023 ~ М-937/2023 от 04.05.2023

Дело № 2-1203/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года                                              г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Немченко Е.В., рассмотрев с участием представителя истца Землянко В.Р., в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой ИО1 к администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Зайцева Р.А. обратилась в суд с иском к Администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ <адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что в ее владении находится земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес> (далее земельный участок). Данный земельный участок был выделен ФИО5 на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, который не пользовался участком, не обрабатывал его. По решению общего собрания, ФИО5 исключили из членов СОТа. В 2003 году истец приняла в пользование земельный участок, председателем товарищества ей была выдана членская книжка. В 2003 году ФИО5 умер, согласно сведениям с реестра наследственных дел, наследственное дело не заводилось. Истец владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно. Никто на земельный участок прав не предъявляет. Просила признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец Зайцева Р.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Землянко В.Р. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Елизовского муниципального района в зал суда своего представителя не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, согласно которому полагали исковые требования на усмотрение суда, одновременно просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ТСН «Парус» КМП в судебное заседание представителя не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Ф № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года).

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г., по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из смысла указанных выше положений закона и совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений, закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ при соблюдении указанных в ней условий.

Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации Елизовского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу «Парус» и его членам в собственность» ФИО5 предоставлен земельный участок (л.д. 4).

Вступившим в законную силу определением Елизовского районного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО5 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 47).

Из сведений реестра наследственных дел следует, что наследственное дело после смерти ФИО5 не открывалось (л.д. 44).

Из текста искового заявления, пояснений представителя истца, копии членской книжки, справки ТСН «Парус» КМП следует, что с 2003 года Зайцева Р.А. является членом СНТ и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 6, 9-11).

Указанные обстоятельства подтверждаются так же показаниями свидетеля ФИО6, которая пояснила, что знает Зайцеву Р.А. с начала 2000 годов, поскольку у них земельные участки расположены в одном СНТ, в дачный сезон они всегда видятся, иных собственников спорного земельного участка она не знает.

Показания свидетеля согласуются с материалами дела, не противоречивы, оснований не доверять у суда не имеется.

Из представленных по делу письменных доказательств, объяснений представителя истца, показаний свидетеля следует, что истец с 2003 года, то есть более 18 лет, владеет спорным земельным участком, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, является членом садоводческого товарищества, несет расходы по содержанию, проводит сельскохозяйственные сезонные работы, оплачивает членские взносы.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным имуществом, так и в последующем судом не установлено.

Поскольку закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, суд удовлетворяет требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                            решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 (░░░░░░░ № №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 06.07.2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                            ░.░.░░░░░░░░░░