Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4184/2023 ~ М-2363/2023 от 28.04.2023

Дело № 2-4184/2023 УИД 53RS0022-01-2023-003052-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Ивановой А.А.,

с участием истца Дудко Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дудко Л.Л. и Подмолодиной Т.Ф. к ООО «ТК Новгородская» о признании незаконным действий (бездействия), выразившихся в нарушении сроков заключения с собственниками помещений многоквартирного дома договора теплоснабжения и горячего водоснабжения,

установил:

Дудко Л.Л. и Подмолодина Т.Ф. обратились в суд с иском к ООО «ТК «Новгородская» (далее – Общество), указав, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> (далее - МКД). Общество осуществляет теплоснабжение МКД по указанному адресу на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ЖСК-35. В апреле 2022 года общим собранием собственников помещений МКД принято решение о заключении собственниками прямых договоров с ООО «ТК «Новгородская» на поставку тепловой энергии. Ответчик отказывается исполнить данное решение, в связи с чем Дудко Л.Л. и Подмолодина Т.Ф. просили признать незаконным бездействие ООО «ТК «Новгородская», выразившееся в невыполнении решений внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по вопросу 6 (пункт 3), оформленных протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с истцами договор на поставку тепловой энергии в доме <адрес>.

В процессе судебного разбирательства Дудко Л.Л. и Подмолодина Т.Ф. изменили исковые требования, просят признать незаконными действия (бездействие) ООО «ТК «Новгородская», выразившиеся в нарушении сроков выполнения решений внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по вопросу 6 (пункт 3), оформленных протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец Подмолодина Т.Ф., представитель ответчика ООО «ТК Новгородская», представитель третьего лица ЖСК-35 в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участника процесса.

В судебном заседании истец Дудко Л.Л. измененные исковые требования поддержала.

    Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», вступивший в силу 03.04.2018, устанавливает возможность заключения гражданами договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с организациями, оказывающими соответствующие услуги.

    Пунктами 1 и 2 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ установлено два различных основания для заключения ресурсоснабжающей организацией с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг: 1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ; 2) при прекращении заключенных между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией договора ресурсоснабжения вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения по основанию, предусмотренного ч. 2 ст. 157.2 ЖК РФ (в случае образования у лица, осуществляющего управление домом, признанной или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед реурсоснабжающей организацией).

    Согласно п. 4.4. п.4 ч. 2 ст. 44 К РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном указанным Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

    Таким образом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией.

    Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

    В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ содержит положения о праве ресурсоснабжающей организации на отсрочку даты перехода на прямые договоры с потребителями на срок до трех календарных месяцев с даты, указанной решением общего собрания о переходе на прямые договоры. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).

    Из материалов дела следует, что истцы Дудко Л.Л. и Подмолодина Т.Ф. являются собственниками квартир № и № в доме <адрес>.

    Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ЖСК-35.

    ООО «ТК Новгородская» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет на территории Великого Новгорода поставку тепловой энергии для предоставления коммунальных услуг потребителям.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК-35 и ООО «ТК Новгородская» заключен договор № теплоснабжения и горячего водоснабжения многоквартирного дома <адрес>.

    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе правления ЖСК-35 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД, в повестку дня собрания внесен вопрос о заключении прямых договоров между собственниками квартир и ООО «ТК Новгородская» (вопрос 6, пункт 3).

    По указанному вопросу повестки дня большинством голосов собственников помещений МКД (53,37% голосов) принято решение в следующей формулировке: «со следующего отопительного сезона 2022 года при расчете оплаты за отопление заключить прямые договора между собственниками дома <адрес> и ООО «ТК Новгородская».

По результатам голосования собственником помещений МКД оформлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК-35 направил в ООО «ТК Новгородская» обращение о заключении прямых договоров теплоснабжения, предоставив необходимый пакет документов.

    На указанное обращение ООО «ТК Новгородская» подготовлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе заключить с собственниками МКД договор о предоставлении коммунальных услуг по причине несоответствия решений, отраженных в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ № положениям пункта 4.4. части 2 статьи 44 ЖК РФ. Обществом предложено ЖСК-35 внести в повестку дня общего собрания собственников МКД вопрос о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией в соответствии с пунктом 4.4. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ и принять по нему решение с указанием даты заключения такого договора.

    Из материалов дела также усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ЖСК-35 перед ООО «ТК Новгородская» составляла 3149172,29 руб. и превышала две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «ТК Новгородская» председателю правления ЖСК-35 вручено уведомление об отказе ООО «ТК Новгородская» от договора теплоснабжения и горячего водоснабжения по основанию, предусмотренному ч. 2 ст. 157.2 ЖК РФ (в случае образования у лица, осуществляющего управление домом, признанной или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед реурсоснабжающей организацией).

    В соответствии с ч. 5 ст. 157.2. ЖК РФ договор теплоснабжения и горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ЖСК-35 и ООО «ТК Новгородская», прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ в части снабжения коммунальными ресурсами собственников помещений в доме <адрес>. С этой же даты (ДД.ММ.ГГГГ) ответчиком заключены с собственниками помещений МКД прямые договоры на поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения.    

    С учетом обстоятельств дела и принимая во внимание, что отказ ООО «ТК Новгородская» ДД.ММ.ГГГГ № закону не противоречит, отсутствуют основания полагать, что со стороны ответчика имело место бездействие, выразившееся в нарушении сроков выполнения решений общего собрания собственников МКД по вопросу 6 (пункт 3), оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истцов о наличии у ответчика, как ресурсоснабжающей организации, обязанности заключить с собственниками прямые договоры с ДД.ММ.ГГГГ, противоречат собранным по делу доказательствам.

    Одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.

    Заявленные истцами требования фактически направлены на восстановление права, которое ответчиком не нарушено, что противоречит положениям ст. 11 ГК РФ, по смыслу которой судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

    С учетом изложенного, исковые требования Дудко Л.Л. и Подмолодиной Т.Ф. подлежат отклонению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Дудко Л.Л. и Подмолодиной Т.Ф. оставить без удовлетворения.

    На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба, в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Председательствующий                          Н.А. Галкина

    Мотивированное решение составлено: 27 октября 2023 года.