Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1100/2022 ~ М-1097/2022 от 26.08.2022

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 октября 2022 года                                                                                                  г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи                                                                С.В. Спесивцевой,

при секретаре                                                                                                Д.А. Проскуриной,

с участием: представителя истца Бахтиной Ю.Н., помощника Губкинского городского прокурора Малаховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Губкинский городской округ Белгородской области в лице администрации Губкинского городского округа Белгородской области к Селютину Сергею Юрьевичу, Селютину Юрию Юрьевичу о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

муниципальное образование Губкинский городской округ Белгородской области в лице администрации Губкинского городского округа обратилось в суд с иском к Селютину Сергею Юрьевичу, Селютину Юрию Юрьевичу о расторжении договора социального найма и выселении из <адрес> (далее – спорная квартира) с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование иска истец сослался на то, что ответчики длительно, более шести месяцев подряд не исполняют обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения – не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просил о расторжении с ответчиками договора социального найма и выселении из спорной квартиры с предоставлением по договору социального найма <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Бахтина Ю.Н. просила иск удовлетворить.

Ответчики Селютин С.Ю., Селютин Ю.Ю. в судебное заседание не явились, судебные извещения возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения».

Приказом ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 N 98-п "Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений" (вместе с "Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (редакция N 2)") определен порядок доставки и вручения почтовых отправлений. В соответствии с п.10,11 Приказа, почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "Судебное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством РФ, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений исчисляется со следующего рабочего дня ОПС после поступления почтового отправления в объект почтовой связи места назначения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Как разъяснил п. 67 Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает, что ответчики надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрении дела.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в дело письменные доказательства, оценив все доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему выводу.

Пунктами 2-5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно части 1 статьи 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

На основании статьи 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворён, если суд придёт к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес> являлась Селютина Г.И. В письменной форме договор социального найма с ней заключён не был. Селютина Г.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики Селютин С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Селютин Ю.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совершеннолетние дети нанимателя, которые более шести месяцев подряд не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных на то причин. После смерти Селютиной Г.И. никто из оставшихся жить в квартире совершеннолетних членов семьи (ответчиков по делу) не обращался с заявлением о принятии на себя обязательств нанимателя и оформления лицевого счета на свое имя.

Спорная квартира согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 20 июля 2022 года является собственностью муниципального образования Губкинский городской округ Белгородской области (л.д.8).

Согласно справке ООО «ЕУК» от 05.10.2022 года задолженность за жилое помещение и коммунальным платежам по вышеуказанной квартире составляет 349613,78 рублей.

Из судебных приказов мирового судьи судебного участка №2 города Губкина Белгородской области от 13 марта 2020 года по делу №2-493/2020 (л.д.25), от 23 июня 2020 года по делу №2-1436/2020 (л.д.26), от 21 июня 2021 года по делу №2-923/2021 (л.д.27), от 10.03.2022 года по делу №2-466/2022 усматривается, что с Селютина С.Ю., Селютина Ю.Ю., в солидарном порядке взыскивалась задолженность по обязательным платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2015 года по январь 2020 года в размере 105793,06 рублей, пени в размере 26544,86 рублей; задолженность за потребленную тепловую энергию и ГВС за период с 01.08.2019 года по 30.04.2020 года в размере 21193,60 рублей, за период с 01.05.2020 года по 30.04.2021 года в размере 25792,60 рублей, пени 1507,19 рублей; задолженность по обязательным платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по ноябрь 2021 года в размере 48253,60 рублей, пени 974,59 рублей.

Из лицевого счёта № открытого на имя Селютиной Г.И. следует, что, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится в течение 2021-2022 года.

Доказательств погашения задолженности ответчиками в дело не представлено.

Согласно актам проверки жилищных условий от 19.07.2022 и от 04.10.2022 года, ответчики со слов соседей в квартире <адрес> фактически проживают, однако двери не открывают.

Таким образом, неисполнение ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещений и коммунальные услуги имело место на протяжении более шести месяцев, предшествовавших подаче настоящего иска.

Учитывая установленные обстоятельства, суд не усматривает оснований для признания причин невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги уважительными, поскольку ответчики нигде не работают, сведения о ИЛС отсутствуют, мер к трудоустройству не предпринимают. Ответчики не страдают заболеваниями, препятствующими осуществлять трудовую деятельность, инвалидность им не установлена.

Судом установлено, что 20.07.2022 года в адрес ответчиков истцом направлено уведомление о погашении задолженности в срок 30 дней после получения уведомления. Данное уведомление ответчиком Селютиным С.Ю. получено 21.07.2022 (л.д. 21-24). В добровольном порядке задолженность не погашена.

При таком положении, причины неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещений и коммунальные услуги на протяжении времени, значительно превышающего шесть месяцев подряд, являлись исключительно неуважительными.

Истец просит о выселении ответчиков из спорной квартиры с предоставлением им по договору социального найма <адрес>.

Это жилое помещение находится в муниципальной собственности, о чём свидетельствует выписка из Реестра муниципальной собственности от 20 июля 2022 года (л.д.30).

Зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания лиц в этом помещении не имеется.

Предлагаемое ответчикам в пользование жилое помещение находится в многоквартирном доме, который, как и само помещение, не отнесён к специализированному жилищному фонду, что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости. Поэтому оно относится к жилищному фонду социального использования.

Площадь помещения составляет 17,9 кв.м., то есть соответствует минимально установленной на двух людей площади.

Жилое помещение изолированное и пригодно для постоянного проживания, то есть соответствует требованиям части 2 статьи 15 ЖК РФ (л.д.145-146).

Согласно заключению экспертов «Центра гигиены и эпидемиологии в Белгородской области от 26.01.2022№140 помещение соответствует требованиям к содержанию и освещению, установленных СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» и СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Таким образом, требования истца к ответчикам о расторжении договора социального найма, их выселении из спорной квартиры с предоставлением на условиях договора социального найма <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей в доход бюджета Губкинского городского округа Белгородской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск муниципального образования Губкинский городской округ Белгородской области в лице администрации Губкинского городского округа Белгородской области к Селютину Сергею Юрьевичу, Селютину Юрию Юрьевичу, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения между муниципальным образованием Губкинский городской округ Белгородской области в лице администрации Губкинского городского округа Белгородской области и Селютиным Сергеем Юрьевичем, Селютиным Юрием Юрьевичем и выселить Селютина Сергея Юрьевича, Селютина Юрия Юрьевича из <адрес> с предоставлением им на условиях договора социального найма <адрес>.

Взыскать с Селютина Сергея Юрьевича, Селютина Юрия Юрьевича в доход бюджета Губкинского городского округа Белгородской области государственную пошлину в сумме 300 рублей в равных долях по 150 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда с подачей апелляционных жалобы, представления через Губкинский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                    С.В. Спесивцева