Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6686/2019 от 26.09.2019

    Дело № 2-6686/2019

    Решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2019

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    24 октября 2019 года                        город Мурманск

    Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

    председательствующего судьи Линчевской М.Г.,

    при секретаре Бабушкиной Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Введенской Н.Н., Олещук В.А., Готовко О.Г. к администрации города Мурманска об обязании произвести капитальный ремонт подвального помещения жилого дома,

    УСТАНОВИЛ:

    Введенская Н.Н., Олещук В.А., Готовко О.Г. обратились в суд с иском к Администрации города Мурманска об обязании произвести капитальный ремонт подвального помещения жилого дома. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками квартир №, расположенных в пятиэтажном многоквартирном жилом доме № 1 по улице Самойловой в городе Мурманске. Дом введен в эксплуатацию в 1952 году, является объектом историко-культурного значения. Указанный дом более сорока лет назад был передан Министерством обороны РФ в муниципальную собственность Администрации города Мурманска, в июня 2014 года подвальное помещение было исключено из реестра собственности города и отнесено к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Подвальное помещение данного дома длительный период нуждается в проведении капитального ремонта, так как на протяжении многих лет залит ливневыми, талыми сточными паводковыми водами, внутренними протечками из трубопроводов. Устройство пола не соответствует нормам технической эксплуатации подвалов, отсутствует поверхностный слой с гидроизоляцией. Дополнительные помещения, которые существовали согласно техническому паспорту, отсутствуют, приходит в негодность цоколь здания, приямки разрушены, не функционируют, отмостки отсутствуют. В связи с чем, нарушается право граждан на благоприятную окружающую среду на её защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной деятельностью. Необходимость проведения капитального ремонта общего имущества дома возникла еще до передачи имущества собственникам многоквартирного дома. На основании изложенного, просят суд обязать администрацию города Мурманска организовать и проконтролировать выполнение капитального ремонта подвального помещения многоквартирного дома № 1 по улице Самойловой в городе Мурманске в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу восстановить отмостку дома с уклоном от стены дома, восстановить работоспособность и сообщение с подвалом всех приямков дома, убрать из них строительный и бытовой мусор, вставить недостающие кирпичи, установку приямков и их металлические крышки привести в соответствие с техническим регламентом, восстановить работоспособность вентиляционных продухов, установить на них решетки и сетки решетки, организовать откачку воды из подвала с помощью специальной машины, провести полную поверку и ремонт всех дефектов, вследствие которых происходит затопление подвала, устранить все протечки, в том числе в накопительном колодце, в канализационной и других системах, обеспечить надлежащее санитарно-техническое состояние подвального помещения, определив причину многолетнего залива водами подвального помещения и восстановить техническое состояние подвального помещения согласно техническому паспорту. В том числе устранить все дефекты в подвальном помещении, указанные в пункте 5 акта обследования технического состояния жилого здания, произвести замену канализационной трубы в подвальном помещении установкой ревизии и тройников, произвести ремонт системы отопления в подвальном помещении с заменой вентилей, запорной арматуры и воздушников, привести в надлежащее техническое состояние дверные полотна входа в подвальное помещение в подъездах №1,2,3 и электрощитовой установлением запорных устройств, установить запорные устройства на дверях входов в подвальное помещение, произвести работы по устранению ненадлежащего состояния электропроводки в подвальном помещении, и сменить штепсельные розетки выключатели в подвальном помещении. устранить просадки, щели и трещины, образовавшиеся в тротуарах придомовой территории, заделать их с предварительной расчисткой повреждённых мест восстановить бордюры.

    В период рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Региональный центр управления жилищным фондом», МКУ «НФУ», Комитет по жилищной политике г. Мурманска, Комитет имущественных отношений г. Мурманска, Дроздова Н.В., являющаяся законным представителем несовершеннолетних собственников Дроздова Дениса Владимировича и Дроздова Дмитрия Владимировича, Дроздов В.Г., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних собственников Дроздова Дениса Владимировича и Дроздова Дмитрия Владимировича.

    Истцы Введенская Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

    Истец Олещук В.А., Готовко О.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в заявлении. Просили иск удовлетворить.

    Представители ответчика Администрации города Мурманска в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласились, в обоснование возражений указали, что истцами не представлено доказательств того, что в момент передачи имущества собственникам существовала необходимость проведения капитального ремонта подвального помещения, не доказано, что иные элементы общего имущества находились в неудовлетворительном состоянии. Кроме того, суду не представлено доказательств того, что подвал требует капитального ремонта.

    Представитель третьего лица Комитета по жилищной политике администрации г. Мурманска в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, в обоснование возражений указала, что в соответствии с положениями жилищного кодекса РФ, правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства от 13.08.2006 №491 к исключительной компетенции управляющей организации относится обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. Следовательно, управляющая организация должна установить причины подтопления подвала, провести работы по устранению подтопления подвала и приведению общего имущества дома в надлежащее состояние. На основании поступившего обращения гражданина по вопросу ненадлежащего состояния подвала многоквартирного дома, комитетом проведены контрольные мероприятия на предмет проверки фактов, изложенных в обращении, в ходе которой, факты, изложенные в обращении, подтвердились. Управляющей компании выдано предписание о приведении подвала в надлежащее санитарно-техническое состояние, включая выполнение работ по его осушению в районе подъездов№1,2. Проверка исполнения предписания от 04.10.2019 показала, что требования комитета не исполнены, в связи с чем управляющей организации выдано повторное предписание о выполнении работ по приведению в надлежащее санитарно-техническое состояние подвала указанного дома в срок до 04.11.2019. Таким образом, поскольку собственниками выбран способ управления, то именно управляющая организация несет в данном случае ответственность за содержание общего имущества, включая и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В связи с изложенным просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

    Представитель третьего лица МКУ «НФУ» в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, в обоснование возражений указала, что приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации в случае если такая обязанность не была исполнена. Истцами не представлено доказательств того, что на момент приватизации первого жилого помещения подвальное помещение многоквартирного находилось в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии требующего выполнения капитального ремонта. Кроме того, перечень работ, указанный в акте обследования МКУ «НФУ» не относится к работам капитального характера. Согласно информации, содержащейся в техническом паспорте дома, работы по капитальному ремонту общего имущества дома выполнены в 1987 году. Кроме того, дом, расположенный по адресу: г. Мурманск ул. Самойловой д.1 включен в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 №168-ПП. Выполнение капитального ремонта запланировано на 2038-2040 годы. Поскольку собственниками многоквартирного дома выбран способ управления, то бывший наймодатель фактически утрачивает обязанность по проведению ремонта жилого дома. Решение вопроса о капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован из взносов собственников помещений.

    Представители третьих лиц ООО «Региональный центр управления жилищным фондом», ООО «УК «Заполярный город», ООО «ВенЭнергоСтрой» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представили.

    Третье лицо Дроздова Н.В., являющаяся законным представителем несовершеннолетних собственников Дроздова Дениса Владимировича и Дроздова Дмитрия Владимировича, в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

    Третье лиц Дроздов В.Г., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних собственников Дроздова Дениса Владимировича и Дроздова Дмитрия Владимировича, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

    При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц.

    Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что Введенская Н.Н. является собственником жилого помещения-квартиры № расположенной по адресу<адрес>

    Олещук В.А. является собственником жилого помещения-квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

    Готовко О.Г. является собственником ? доли квартиры № расположенной по адресу: <адрес>

    Дроздов В.Г., несовершеннолетние <данные изъяты>

    В связи с введением в действие с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст. 39 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ.

    В соответствии со ст. 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом.

    При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

    Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

    При этом юридически значимыми обстоятельствами по делу являются факт нахождения многоквартирного дома в состоянии, требующем его капитального ремонта, на момент приватизации квартир, и неисполнение ответчиком как наймодателем жилых помещений в доме обязанности по проведению капитального ремонта дома на момент бесплатной передачи жилых помещений в собственность.

    Исходя из системного толкования ст. 16 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 39, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, обязанность наймодателя по выполнению капитального ремонта жилых помещений дома сохраняется на дату приватизации первого жилого помещения.

    В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

    Согласно сведениям ГОБУ «Центр технической инвентаризации и пространственных данных» по адресу: г. Мурманск, улица Самойловой, дом №1 дата первого оформления (заключения приватизации) 17.06.1992 года квартира №21.

    Таким образом, истцам необходимо доказать необходимость проведения работ по выполнению капитального ремонта жилых помещений дома на 17.06.1992.

    Как следует из представленных в дело материалов жилой дом № 1 по улице Самойловой в г. Мурманске, 1952 года постройки, кирпичный, 5-ти этажный.

    В обоснование требований истцы ссылаются на акт комиссионного обследования ММБУ новые формы управления от 16.09.2013 № 16/184 и заключение ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ» от 2017 года.

    Из акта комиссионного обследования ММБУ новые формы управления от 16.09.2013 № 16/184 следует, что комиссией в составе инспектора ОТН ММБУ «НФУ», ООО «ЖСК Октябрьского района» установлено, что дом № 1 по улице Самойловой в г. Мурманске, 1952 года постройки, трехподъздный, кирпичный, 5-ти этажный, в подвальном помещении наличие подтопления, насекомых (комаров), в районе первого подъезда утечка на сетях водоотведения, в районе третьего подъезда наблюдается подтопление грунтовыми водами, санитарно-техническое состояние неудовлетворительное.

    Согласно заключению ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ» от 2017 года эксплуатационная безопасность жилого дома №1 по ул. Самойловой снижена. Техническое состояние подвала не соответствует требованиям законодательства РФ, нормативно-правовым и нормативно-методическим актам. Состояние подвала не соответствует требованиям ФЗ №384 от 30.12.2009 «Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений» и иным нормативным актам. Аварийное техническое состояние. В результате визуального обследования подвального помещения обнаружены значительные, явные и скрытые, критические дефекты повреждения. Техническое состояние подвального помещения и его элементов, в том числе и сопутствующих, в аварийном техническом состоянии. Дальнейшая эксплуатация подвального помещения небезопасна, ненадежна, опасна для здоровья и жизни людей и технического состояния всего здания многоквартирного дома, имущества физических лиц, муниципального и федерального имущества, находящегося в доме. Его дальнейшая эксплуатация без капитального ремонта не возможна. Аварийное техническое состояние. Необходимо исследовать инструментальным методом состояние строительных конструкций и инженерных сетей подвального помещения и здания в целом. В связи с тем, что техническое состояние подвального помещения тесно связано с техническим состоянием здания в целом, необходимо провести, как капитальный ремонт подвального помещения, так и капитальные работы дома, и связанных с ним элементов, разрушение которых влияют на появление значительных и критических дефектов, и, как следствие могут привести здание в аварийное техническое состояние: восстановление кирпичной кладки всех фасадов, оштукатуривание и окрасочным слоем; покрытие стен фасадов и цоколя здания утеплителем; смена заполнений окон и балконов на новые, сберегающие тепло; замена разбитых стекол подоконников; замена всех сливов; замена слоя гидроизоляции; воссоздание навесов над входом в подъезд, в подвальное помещение, над балконами последних этажей, реконструкция аварийных лестниц; восстановление работы водостоков; восстановление целостности фундамента; реконструкция входов в подвал; восстановление в подвале бетонного пола с гидроизоляцией; восстановление подсобных помещений в соответствии с техпаспортом. Покрытие герметическими материалами соединений между фундаментом и инженерными сетями; обработка деревянных деталей жаростойкими материалами; ремонт парапета, ограждений; обустройство заземления дома; обновление ступенек; замена вышедших из строя ограждений лестничных пролетов и площадок; реконструкция и устройство всех входных групп, входных узлов с улицы и со двора, в том числе с ограждениями и с учётом потребностей в пандусах людей с ограниченными возможностями; восстановление и усовершенствование входных дверей и с улицы и со двора, оснащение наружных дверей приборами самозакрывания с ограничениями хода дверей (остановами), а так же дверей в подвал и в тамбурах; необходимое устройство площадок и ступенек при входе в подъезды с улицы и со двора, реконструкция лестничного ограждения на входе в подъезд; улучшение освещения входа в подъезды и в тамбурах с улицы и со двора; проведение восстановительных работ на трубопроводах и стояках; усовершенствование отопительной системы посредством установки автоматических регуляторов тепла; восстановление запорной арматуры; восстановление и очистка вентиляционной системы от мусора; ремонт и замена решеток вентиляции; замена трубопроводов; обновление разводки труб и запорной арматуры системы водоснабжения; замена счетчиков холодной и горячей воды; введение в эксплуатацию теплосчетчика, восстановительные работы системы канализации, восстановление работы водостоков; ремонт электрощитов на этажах и в подъездах; установка автоматического аварийного отключения света, замена лампочек освещения; обустройство управления светом в местах общего пользования на расстоянии, установка аварийного освещения; полная замена приборов освещения на антивандальные, обеспечение мест общего пользования энергосберегающими лампочками; восстановление на площадках пожарных кранов и рукавов; обновление пожарных шкафчиков; установка сигнализационной системы, срабатывающей при повышенной задымленности помещения; замена, при необходимости, газопроводных труб на фасаде здания; отделочные работы лестничных пролетов, площадок возле квартир; создание удобной среды для людей с ограниченными возможностями; благоустройство придомовой территории, в том числе восстановление горного барьера, установка скамейки, урн для мусора; восстановление отмостки; изменение разницы между асфальтовым покрытием дорог и тротуаров с улицы и со двора по сравнению с отмосткой и цоколем здания; восстановление поребриков.

    Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

    Согласно части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оно оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

    Оценивая заключение специалиста, суд приходит к выводу о том, что специалист основывает свои выводы о нуждаемости спорного дома в капитальном ремонте на результатах его обследования в 2017 году, а также нормативных требованиях в части сроков эффективной эксплуатации тех или иных элементов здания.

    В акте комиссионного обследования ММБУ новые формы управления от 16.09.2013 № 16/184 установлено состояние дома в 2013 году.

    Иных доказательств в обоснование требований истцами не представлено.

    Вместе с тем, из представленной суду информации МКУ «Новые формы управления» от 24.07.2019 №01-07/7160 следует, что работы по капитальному ремонту вышеуказанного дома выполнены в 1987 году.

    Данная информация имеется в техническом паспорте дома, перечень выполненных работ в техническом паспорте отсутствует.

    Решением Октябрьского районного суда г. Мурманска от 22.11.2011 администрация города Мурманска, Управление капитального строительства администрации г. Мурманска обязаны сформировать и разместить муниципальный заказ на капитальный ремонт (замену) водонагревателя, расположенного в доме 1 по ул. Самойловой в г.Мурманске, организовать конкурсный отбор на выполнение муниципального заказа и исполнение муниципального контракта в срок до 01 июня 2012 года.

    Решением Октябрьского районного суда г. Мурманска от 30.07.2013 удовлетворено исковое заявление прокурора Октябрьского административного округа г. Мурманска, Администрация города Мурманска обязана организовать и проконтролировать выполнение капитального ремонта кровли дома 1 по улице Самойловой в г. Мурманске в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

    Заочным решением Октябрьского районного суда г. Мурманска от 31.10.2013 по делу 2-5733/2013, вступившим в законную силу, ООО «ЖКС Октябрьского района» обязано в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести следующие ремонтные работы:

    - обеспечить надлежащее санитарно-техническое состояние подвального помещения. Провести дезинсекцию и дезинфекцию.

    - восстановить по всей поверхности фасада штукатурный и окрасочный слой;

    - восстановить штукатурный слой цоколя дома;

    - восстановить со стороны главного фасада штукатурный слой стен в районе эркеров, венчающего и промежуточного карнизов;

    - восстановить в районе входа в подъезд № 3 штукатурный слой и кирпичную кладку венчающего карниза;

    - заменить металлическое покрытие карнизных свесов в районе подъезда № 3 по стороны ул.Самойловой;

    - устранить со стороны дворового и главного фасада на уровне первого этажа многочисленные несмываемые надписи;

    - восстановить со стороны торца здания на уровне четвертого и пятого этажей штукатурный слой;

    - привести в надлежащее техническое состояние дверные полотна входов в подвальное помещение в подъездах № 1 и № 2;

    - установить запорные устройства на дверях входа в подвальное помещение в подъездах № 1 и № 2;

    - восстановить в тамбуре подъездов № 1, № 2, № 3 штукатурное и окрасочное покрытие стен;

    - восстановить на лестничных клетках первых этажей подъездов № 1, № 2 окрасочный слой стен;

    - восстановить окрасочный слой стен на лестничных клетках первого, второго и четвертого этажа подъезда № 3;

    - устранить на лестничном пролете между первым и вторым этажами подъезда № 3 несмываемую надпись на стене.

    При этом выводов о необходимости проведения работ по капитальному ремонту подвального помещения в ходе рассмотрения указанных гражданских дел не установлено.

    Таким образом, анализируя фактические обстоятельства дела и юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что суду не представлено доказательств необходимости проведения работ по выполнению капитального ремонта жилых помещений дома на 17.06.1992, следовательно, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

            Отказывая в удовлетворении исковых требований суд также учитывает, что предъявляя требование к бывшему наймодателю о проведении капитального ремонта, истцы создают условия для освобождения от обязательств по содержанию общего имущества других собственников помещений в указанном доме, ставших таковыми по иным сделкам, и управляющей компании, обслуживающей многоквартирный дом.

    Кроме того, суд учитывает, что 27.03.2019 Введенской Н.Н., Готовко О.Г., Олещук В.А. в Октябрьский районный суд г. Мурманска подано исковое заявление к обществу с ограниченной ответственностью «Заполярный город» об обязании организовать и обеспечить выполнение работ по приведению в надлежащее техническое состояние общего имущества дома №1 по улице Самойловой в городе Мурманске, а именно:

    - восстановить отмостку дома с уклоном от стены дома;

    - восстановить работоспособность и сообщение с подвалом всех приямков дома, убрать из них строительный и бытовой мусор, вставить достающие кирпичи, установку приямков и их металлические крышки привести в соответствие с техническим регламентом;

    - восстановить работоспособность вентиляционных продухов, установить на них решётки и сетки решётки;

    - организовать откачку воды из подвала. Провести полную проверку и ремонт всех дефектов, вследствие которых происходит затопление подвала, и устранить все протечки, в том числе в накопительном колодце, в канализационной и других системах;

    - обеспечить надлежащее санитарно-техническое состояние подвального помещения, и восстановить техническое состояние подвала согласно техническому паспорту 2844, в том числе устранить все дефекты в подвальном помещении, указанные в пункте 5 Актов обследования технического состояния жилого здания по адресу: г. Мурманск, ул. Самойловой, дом №1 от 28.07.2013, 29.07.2013, от 03.08.2016 года (пункт 4), и в технической экспертизе состояния подвального помещения, произведенной ООО «СтройЭксперт» от 11.11.2017 года;

    - произвести замену канализационной трубы в подвальном помещении с установкой ревизии и тройников;

    -произвести ремонт системы отопления в подвальном помещении с заменой вентилей, запорной арматуры и воздушников;

    - привести в надлежащие техническое состояние дверные полотна входов в подвальное помещение в подъездах №1,2,3 и электрощитовой с установлением запорных устройств;

    - установить запорные устройства на дверях входов в подвальное помещение; -произвести замену деревянных окон на пластиковые окна и заменить подоконники; -произвести ремонт входных групп подъездов №1,2,3 с фасада и со двора соответствии с техническим регламентом, в том числе ликвидировать яму перед входом в подъезд №3 со двора, сделать удобными входы в тамбуры подъездов, учитывая проживающих инвалидов, заменить порожки надлежащего качества, расчистить площадки перед подъездами;

    - произвести косметический ремонт подъездов №1,2,3, в том числе восстановление штукатурного и окрасочного слоя стен в подъездах, побелку потолка, устранение выбоин и щелей пола площадок и ступеней лестниц, восстановление целостности перил;

    - произвести восстановление штукатурного и окрасочного слоёв дома;

    - произвести установку светодиодных энергосберегающих светильников «на движение» в подкозырьковых группах дома с фасада и со двора, и поэтажно в подъездах №1,2,3;

    - произвести работы по устранению ненадлежащего состояния электропроводки, включая подвальное помещение, и сменить штепсельные розетки и выключатели в подъездах, в чердачном и подвальном помещениях целях удобного использования жителями дома;

    -произвести замену стояков ХВС и ГВС;

    -произвести утепление входных дверей в подъезды, устранить в них щели;

    -устранить сквозное отверстие над входной дверью со стороны фасада подъезде №3;

    -произвести работы по приведению в надлежащие состояние козырьков над подъездами № 1,2,3 со стороны фасада и дворовой территории, окрасить козырьки и двери со стороны фасада и дворовой территории;

    -установить освещение перед всеми входными группами, со стороны фасада и дворовой территории;

    -произвести работы по восстановлению в районе входа в подъезд № 3 штукатурный слой и кирпичную кладку венчающего карниза;

    - восстановить работоспособность вентиляционной системы во всём здании;

    - организовать уборку от строительного мусора чердак и предчердачные площадки в подъездах №1,2,3 от строительного-мусора;

    - устранить просадки, щели и трещины в тротуарах придомовой территории;

    - установить скамейку для отдыха, согласовав её нахождение с собственниками;

    - восстановить подпорную стенку на придомовой территории.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

    РЕШИЛ:

    В удовлетворении искового заявления Введенской Н.Н., Олещук В.А., Готовко О.Г. к Администрации города Мурманска об обязании произвести капитальный ремонт подвального помещения жилого дома – отказать.

    Председательствующий                                                          М.Г. Линчевская