Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1848/2022 от 19.05.2022

                                                                                      Дело № 2-1848/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2022 года                                           г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.А. Булатовой,

при секретаре Л.Н. Меджитовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Абсолют Банк» (Публичное акционерное общество) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

       АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратился в суд с иском к С.А. ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме ... руб. 99 коп., возмещении расходов по госпошлине в сумме ... руб., об обращении взыскания на квартиру, общей площадью 45,8 кв.м, расположенную по адресу: РТ, <адрес> кадастровым номером ..., принадлежащую на праве собственности С.А. ФИО2, путем продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной цены в размере ... руб.

         В обоснование исковых требований АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО4 ФИО2 был заключен кредитный договор ..., в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в сумме ... руб. под 9,24 % годовых за пользование кредитом на срок до ДД.ММ.ГГГГ для целевого использования: на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате кредита. Однако, данное требование ответчиком исполнено не было. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по кредиту составляет ... руб. 99 коп. Согласно отчету ООО «...» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенного имущества составляет ... руб.

         Истец АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) на судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просит рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя.

         Ответчик С.А. ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена.

         Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

        Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

        В силу статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

        К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

        Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

        В силу пунктов 1 и 2 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

         При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

         Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

          В соответствии со статьей 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

          Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

         В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

          В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и С.А. ФИО2, ответчиком по делу, был заключен кредитный договор №...., в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в сумме ... руб. под 9,24 % годовых за пользование кредитом на срок 360 календарных месяца на приобретение в собственность квартиры по адресу: <адрес> (л.д.9-13).

         С условиями кредита, порядком пользования и его возвратом, а также последствиями неуплаты кредита ответчик был ознакомлен и согласен, о чем свидетельствует его подпись в кредитном договоре (л.д. 9-13,).

           В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №.... от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком С.А. ФИО2 было передано Банку в залог недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается закладной (л.д. 20-42).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, предоставленных АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) ФИО4 ФИО2 приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 48-50).

         Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение-квартира, общей площадью 48,8 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности С.А. ФИО2, зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ипотека в силу закона на срок с ДД.ММ.ГГГГ на 360 месяцев (л.д. 43-47).

         Согласно пункту 11.1 кредитного договора заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим имуществом.

       Как усматривается из пояснений истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), изложенных в исковом заявлении, ответчик С.А. ФИО2 свои обязательства по возврату кредиту, уплате процентов нарушила, что также подтверждается расчетом задолженности (л.д.58-59).

ДД.ММ.ГГГГ истец АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) направил в адрес ответчика С.А. ФИО2 требование о досрочном возврате кредита, в котором указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязательства по кредитному договору в сумме ... руб. 34 коп. не исполнены, просил оплатить не позднее 30 календарных дней, считая от даты почтовой отправки, определяемой по почтовому штемпелю, письменного требования о досрочном исполнении обязательств. Однако данное требование ответчиком исполнено не было (л.д.54,55-56).

        Согласно представленного истцом АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) расчета задолженности по кредитному договору №.... от ДД.ММ.ГГГГ, долг ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб. 99 коп. и включает: сумму основного долга -... руб. 01 коп., сумму процентов за пользование кредитом-... руб. 01 коп., пени за задержку платежа по основному долгу-... руб. 92 коп., пени за задержку платежа по процентам-... руб. 05 коп. (л.д.58-59).

Суд соглашается с расчетом истца, поскольку расчет задолженности истцом произведен в соответствии с кредитным договором, условия которого в той или иной части недействительными не признаны.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) о взыскании с С.А. ФИО2 задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В данном случае признано обоснованным требование о взыскании задолженности по кредитному договору в размере ... руб. 99 коп., что значительно превышает пять процентов от стоимости заложенного имущества - ... руб., в связи с чем суд, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости квартиры, установленной в соответствии с отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере ....

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере ... руб., что подтверждается платежным поручением (л.д.7).

         Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что с ФИО4 ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу было вынесено заочное решение, которым иск АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к С.А. ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и обращении взыскания на заложенное имущество был удовлетворен.

Из материалов дела усматривается, что вышеуказанная квартира в рамках исполнительного производства была реализована на торгах ДД.ММ.ГГГГ по цене ...., победителем торгов является ФИО6 (л.д.223).

       Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения-квартиры с кадастровым номером ..., площадью 45,8 кв.м, расположенной по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5 (л.д. 240-241).

Как усматривается из письменных пояснений представителя ответчика, с ДД.ММ.ГГГГ обязательства ответчика перед истцом по кредитному договору исполнены за счет принудительной реализации предмета залога на торгах, задолженность отсутствует.

Поскольку заложенное имущество уже реализовано в ходе исполнительного производства, возбужденного на основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение не подлежит исполнению как в части взыскания с С.А. ФИО2 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженности по кредитному договору №.... от ДД.ММ.ГГГГ, так и в части обращения взыскания на заложенное имущество.

        На основании изложенного и руководствуясь статьями 309,337, 348, 349,450,807,809,810,811,819 ГК РФ, 98,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

            Исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (Публичное акционерное общество) удовлетворить.

            Взыскать со ФИО2 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору №.... от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. 99 коп., расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.

Обратить взыскание на квартиру с кадастровым номером ..., общей площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ... руб.

Данное решение исполнению не подлежит.

          С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Зеленодольского городского суда РТ:                                 Э.А. Булатова