Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-544/2023 (2-5066/2022;) от 09.12.2022

№ 2-544/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года     г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи      Аверьяновой З.Д.

с участием прокурора Корженевской И.С.

при секретаре Сундутовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетова Салавата Каюмовича, Зайнутдиновой Диляры Каюмовны к Потаповой Светлане Валерьевне о выселении,

у с т а н о в и л:

Истцы Давлетов С.К., Зайнутдинова Д.К. обратились в суд с иском к Потаповой С.В. о выселении указав, что являются собственниками в равных долях земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. По указанному адресу истцы дали разрешение проживать сожителю Потаповой С.В., который в настоящее время скончался. Однако, ответчик на сегодняшний день продолжает проживать по указанному адресу, несмотря на требования о выселении истцов. Ответчик, проживая в доме, пользуется коммунальными услугами и никаких расходов по содержанию дома не несет. Просят суд выселить ее из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Давлетов С.К. и Зайнутдинова Д.К. участия не принимали, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть исковые требования в их отсутствие.

Ответчик Потапова С.В. в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

Суд, выслушав мнение ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцы Давлетов С.К. и Зайнутдинова Д.К. являются собственниками по ? доли каждый земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения 30 АА <номер> от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2023 года

В судебном заседании ответчик пояснила, что в вышеуказанном жилом доме проживала совместно со своим сожителем, который в настоящее время умер. У нее в собственности имеется квартира, расположенная в районе «Жилгородка», перешедшая ей после смерти матери по наследству.

В судебном заседании было установлено, что ответчик в добровольном порядке освободить жилое помещение не желает, несмотря на соответствующие требования истцов.

Таким образом, проанализировав фактические обстоятельства и доказательства, представленные сторонами в судебное заседание, суд считает, что у ответчика отсутствуют основания для проживания в спорном помещении, находящееся в собственности истцов, поскольку ответчик в данном помещении не зарегистрирован, не является членом их семьи и не заключал с ними каких-либо соглашений о пользовании данным помещением, в связи с чем оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в судебном заседании не установлено. Освободить указанное помещение добровольно ответчик отказался.

Ответчик, не имея законных оснований на проживание в доме, создает истцам препятствия по владению и пользованию принадлежащим им жилым помещением.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, не было добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Давлетова С.К. и Зайнутдиновой Д.К. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, проживание ответчика нарушает права истцов как собственников на владение, распоряжение и пользование объектом недвижимости. Законных оснований для проживания у ответчика не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Давлетова Салавата Каюмовича, Зайнутдиновой Диляры Каюмовны к Потаповой Светлане Валерьевне о выселении - удовлетворить.

Выселить Потапову Светлану Валерьевну, <дата> года рождения из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2023 года.

Судья      З.Д.Аверьянова