Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2023 ~ М-409/2023 от 01.11.2023

    дело (УИД) №31RS0009-01-2023-000654-04                               производство №2-361/2023

    РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Грайворон                                                                                            28 ноября 2023 г.

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Фенько Н. А.,

при секретаре Юрченко Е. С.,

с участием:

представителя ответчика Власенко О. А.,

третьего лица Понамарёвой В. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грайворонского городского округа к Писковой Нине Николаевне о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Грайворонского городского округа обратилась в суд с иском к Писковой Н. Н. о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка, в обоснование которого сослалась на следующие обстоятельства.

Писковой Н. Н., не являющейся гражданкой Российской Федерации, принадлежит ? доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом положений части 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, а также Указа Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. №26, ответчик, как гражданка Украины, не может обладать на праве собственности земельным участком, расположенным на территории Грайворонского городского округа Белгородской области, относящегося к приграничной территории.

В добровольном порядке, до настоящего времени, ответчиком земельный участок не отчужден.

Администрация Грайворонского городского округа просила произвести отчуждение путем продажи с публичных торгов ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:13:1308003:5, расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой Писковой Н. Н. вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В судебное заседание представитель истца не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия (л. д. 44).

Ответчик Писковая Н. Н. в судебное заседание не прибыла, её место жительства неизвестно, в связи с чем в качестве представителя ответчика назначена адвокат Власенко О. А., которая против удовлетворения требований возражала.

Третье лицо Понамарёва В. Н. пояснила суду, что Писковая Н. Н., являющаяся её родной сестрой, ранее собирала документы для приобретения российского гражданства, но потом уехала на Украину и находится там в настоящее время.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 1 декабря 2020 г. Писковой Н. Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1799 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л. д. 32).

Выпиской из ЕГРН, выданной по состоянию на 17 октября 2023 г., подтверждается, что за гражданкой Украины Писковой Н. Н. зарегистрировано право собственности на ? долю в праве собственности на указанный в свидетельстве о праве на наследство по закону земельный участок (л. д. 8-14).

Вторым участников долевой собственности на данный земельный участок является Пинамарёва В. Н., которой принадлежат ? доли в праве собственности.

Согласно сведениям, предоставленным отделом по вопросам миграции ОМВД России по Грайворонскому городскому округу, Писковая Н. Н. с 23 января 2021 г. снята с миграционного учета по адресу: <адрес>, и на данный момент находится на пределами Российской Федерации (л. д. 35).

В октябре 2022 г. администрация Грайворонского городского округа направляла Писковой Н. Н. уведомление о необходимости отчуждения земельного участка, которое ответчиком получено не было (л. д. 15-17, 18).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Писковая Н. Н. гражданкой Российской Федерации не является, документирована паспортом гражданки Украины, на территории Российской Федерации регистрации не имеет. При этом, являясь иностранным гражданином, ответчик имеет в собственности земельный участок, расположенный в Грайворонском городском округе Белгородской области.

Согласно пункту 2 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» муниципальное образование Грайворонский городской округ (пункт 184) включено в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Положениями подпункта 2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В соответствии со статьей 238 Гражданского кодекса Российской Федерации если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, установленные в пункте 1 данной статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенную судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Поскольку спорный земельный участок, который в ? доле принадлежит ответчику Писковой Н. Н., являющейся гражданкой Украины, расположен в приграничной территории, в силу действующего законодательства он не может находиться у неё в собственности.

Таким образом, принадлежащая Писковой Н. Н. доля в праве собственности на земельный участок подлежала отчуждению ответчиком в течение года с момента приобретения прав на наследственное имущество, однако этого ответчиком добровольно сделано не было, в связи с чем требования о принудительном отчуждении ? доли земельного участка подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, предусмотренных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В силу приведенных положений продажа доли земельного участка должна осуществляться на публичных торгах.

Начальную продажную цену отчуждаемого имущества следует определить равной его рыночной стоимости, установленной специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации Грайворонского городского округа Белгородской области к Писковой Нине Николаевне о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка удовлетворить.

Принудительно продать с публичных торгов ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1799 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности гражданке Украины Писковой Н. Н. (СНИЛС №), с последующей передачей Писковой Н. Н. вырученной от продажи суммы, за вычетом затрат, понесенных в связи с отчуждением земельного участка, определив начальную продажную цену отчуждаемого имущества равной его рыночной стоимости, установленной специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом-исполнителем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 5 декабря 2023 г.

Судья                                                 подпись                                                Н. А. Фенько

             Мотивированное решение изготовлено 5 декабря 2023 г.