Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2023 (2-2185/2022;) ~ М-1896/2022 от 02.11.2022

                                                                                                                       № 2-202/2023

УИД: 66RS0011-01-2022-002359-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                                                              18 января 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ «СРЦН № 2 города Каменска-Уральского» к Алексееву В.А., ООО «УК «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к Алексееву В.А., ООО «УК «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов (л.д. 4).

В обоснование иска указав, что Пономарева Е.Л. на основании приказа № * от 30.07.2020 помещена под надзор в ГКУСО СО «СРЦН № 2 города Каменска-Уральского». Пономарева Е.Л. и Алексеев В.А. являются равнодолевыми собственниками квартиры *, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку между сторонами в добровольном порядке соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение не достигнуто, истец просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения – квартиры *, коммунальные услуги на содержание общего имущества, а также обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» выдавать отдельные платежные документы.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск поддержал (л.д. 17, 19).

В судебное заседание ответчик Алексеев В.А. не явился, извещен надлежащим образом и в срок (л.д. 18, 20).

В судебное заседание представитель ответчика - ООО «УК «КУДЕЗ» не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 16).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение - квартира с кадастровым номером *, расположенное по адресу: *, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Пономаревой Е.Л. – ? доля и ответчику Алексееву В.А. – ? доля, что не оспаривается сторонами (л.д. 5-6).

Как следует из текста искового заявления, стороны соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не заключали, порядок пользования жилым помещением не определялся.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истец просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги на содержание общего имущества и отопление, исходя из размера доли каждого собственника.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «УК «КУДЕЗ».

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Порядок оплаты за жилое помещение определяется судом на будущее время, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: *: Пономаревой Е.Л. и Алексееву В.А. каждому по 1/2 доли от всех обязательных платежей; возложении на ответчика ООО УК «КУДЕЗ» обязанности производить начисления и расчет начисляемой платы за указанное жилое помещение, выдавать ответчикам отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГКУ «СРЦН № 2 города Каменска-Уральского» к Алексееву В.А. (*), ООО «УК «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире *:

-     Пономаревой Е.Л. в размере 1/2 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг;

-     Алексееву В.А. в размере 1/2 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «УК «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: *, соразмерно установленным долям.

Обязать ООО «УК «КУДЕЗ» выдавать Пономаревой Е.Л. и Алексееву В.А. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

           Мотивированное решение изготовлено 18 января 2023 года.

Судья:                      С.Л. Мартынюк