Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1552/2023 ~ М-1087/2023 от 25.04.2023

2-1552/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Бурдинской О.В.

Султановой Э.Р. к Султанову К.Ш. об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Султанова Э.Р. обратилась в суд с иском к Султанову К.Ш., об устранении препятствий в пользовании имуществом.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Султановым К.Ш. был заключен договора раздела имущества между супругами. Согласно договора раздела имущества между супругами, Султанов К.Ш. и Султанова Э,Р. в связи с расторжением в 2010 году брака, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа <адрес>, произвели раздел имущества, нажитого во время брака. В собственности Султанова К.Ш. остаются 1/2 доля земельного участка и 1/2 доля незавершенного строительством жилого дома, находящихся по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, В собственности Султановой Э.Р. остаются 1/2 доля земельного участка и 1/2 доля незавершенного строительством жилого дома, находящихся по адресу: РБ, <адрес>. Право собственности Султановой Э.Р. на жилой дом. расположенный по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о регистрации государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). После развода между истцом и овтетчиком возникла конфликтная ситуация на фоне вынужденного проживания в одном лрме на разных этажах. Ответчик периродически совершал акты семейно-бытового дебоширства, в связи с чем в феврале 2023 года истцом был закрыт проход на со второго этажа, где проживает ответчик на первый этаж, где проживает истец с детьми. ДД.ММ.ГГГГ ответчик в очередной раз совершил акт семено-бытового дебоширства в связи с чем истец обратилась в ОМВД России по <адрес>. На основании ее обращения был оформлен материал КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ Султанов К.Ш. был привлечен к административной ответственности за нарушение ст. 13.8 Кодекса РБ «Об административных правонарушениях». В ответ на ее обращение в полицию ответчик начал чинить препятствия к в пользовании совместным коммуникациям, расположенным на половине имущества ответчика. На стороне ответчика расположен вход в общую котельную с действующим газовым оборудованием. Ответчик целенаправленно ограничивает доступ к общей котельной, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истец вызвала полицию для того, чтоб приняли меры для доступа к котельной. ДД.ММ.ГГГГ в вечернее время из крана водоснабжения пошел дым и черная вода из за неисправности водонагревающей колонки. Доступа к котельной у истца не было. Сын обратился к ответчику с просьбой открыть котельную, на что ответчик отказал. Истец вынуждена была обесточить полностью дом путем отключения электричества, чтоб не было пожара. На основании изложенного просила обязать Султанова К.Ш. не чинить препятствий в пользовании принадлежащим на праве общей собственности имуществом: обеспечить Султановой Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) доступ в общую котельную (комната № этаж 1 согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) для пользования газовым отопительным котлом, водонагревательным котлом, точками входа водоснабжения и газоснабжения, счетчиками учета газа и воды, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Султанова Э.Р. заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить требования.

Ответчик Султанов К.М. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Султанова Э,Р. и Султанов К.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В 2010 г. между Султановой Э.Р. и Султановым К.Ш. был расторгнут брак.

Согласно домовой книге ответчик Султанов К.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>.

Султанова Э.Р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст.247Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положений ст.304Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

Согласно ст.12Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст.10Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из технического паспорта на жилой дом литер А, расположенного по адресу РБ, <адрес> усматривается, что общая площадь жилого <адрес>,6 кв.м., жилая площадь 77,2 кв.м. Жилой дом имеет два этажа, на первом этаже расположены коридор (1), жилая комната (2), кухня (3), туалет (4), ванная (5), коридор (6), коридор (7), котельная (8), гараж (9), жилая комната (10); на втором этаже расположены коридор (1), туалет (2), жилая комната (3), жилая комната (4), холл (5), жилая комната (6), кладовая (7); подвал.

Поскольку судом установлено, что фактически в доме имеется две два этажа, при этом первым этажом пользуется истица с детьми, вторым этажом пользуется ответчик, а котельная находиться на первом этаже, то определение порядка пользования и закрепления котельной за каждым из двухсобственников невозможно.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обязании Султанова К.Ш. не чинить препятствий в пользовании принадлежащим на праве общей собственности имуществом: обеспечить Султановой Э.Р. доступ в общую котельную (комната № этаж 1 согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) для пользования газовым отопительным котлом, водонагревательным котлом, точками входа водоснабжения и газоснабжения, счетчиками учета газа и воды, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Султановой Э.Р. к Султанову К.Ш. об устранении препятствий в пользовании имуществом, удовлетворить.

Обязать Султанова К.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) не чинить препятствий в пользовании принадлежащим на праве общей собственности имуществом: обеспечить Султановой Э,Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № доступ в общую котельную (комната № этаж 1 согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) для пользования газовым отопительным котлом, водонагревательным котлом, точками входа водоснабжения и газоснабжения, счетчиками учета газа и воды, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан РБ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья: С.Ю. Сосновцева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.