Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3527/2023 ~ М-2388/2023 от 02.05.2023

дело №

50RS0№-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при помощнике Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к администрации городского округа Пушкинский МО о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата> Ранее обращался к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако получил отказ, по основанию - отсутствие справки, подтверждающая право на приватизацию жилого помещения за период с <дата> по <дата> не было использовано, и документ, подтверждающий факт регистрации по месту жительства за указанный период.

Истцы в суд не явились, предоставил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации городского округа <адрес>, в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен с соблюдением ст.113 ГПК РФ, возражений не направил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, по общему правилу приватизации подлежат жилые помещения используемые гражданами на условиях социального найма, предоставленные с соблюдением жилищного законодательства.

Статьей 6 названного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении квартире по адресу: <адрес>. С указанного времени истец исполняет обязанности нанимателя жилого помещения и несет все расходы по его содержанию. Право на бесплатную приватизацию истец не использовал.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> Администрация городского округа Пушкисникий МО была обязана заключить с истцом, Б., и Ш. договор социального найма указанной квартиры. Решение вступило в законную силу <дата>

Решением Пушкинского городского суда от <дата> установлено, что истцы зарегистрированы в квартире, вносят плату за найм квартиры, квартира является муниципальной собственностью городского округа Пушкинский МО, наличие регистрации истцов по адресу квартиры, несение обязанностей нанимателя подтверждает доводы о заключении между сторонами договора социального найма.

Во исполнение указанного решения между истцом и Администрацией городского округа Пушкинский МО <дата> заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передал истцы и членам семьи Б. и Ш. в бессрочное владение и пользование квартиру общей площадью 61,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

<дата> Б. и Ш. сняты с регистрационного учета по данной квартире.

Указанное жилое помещение является единственным постоянным местом жительства истца и представляет собой отдельную квартиру общей площадью 61,9 кв.м. Квартира является муниципальной собственностью.

Ранее в приватизации истец не участвовал и правом на приватизацию не воспользовались, что подтверждается справкой Администрации городского округа <адрес> от <дата>. До подачи настоящего иска ответчиком решение о передаче истцу в собственность жилого помещения принято не было.

В досудебном порядке истец обратилась в администрацию городского округа <адрес> с просьбой о приватизации жилого помещения, на что <дата> ею был получен отказ по основаниям отсутствия справки, подтверждающей право на приватизацию жилого помещения за период с <дата> по <дата> не было использовано истцом, и документ подтверждающий факт регистрации по месту жительства за указанный период.

В указанный период истец проживал и был зарегистрирован в подаренном отцом истца и принадлежащем истцу на основании договора дарения жилом доме по адресу: МО, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается архивной выпиской из домой книги от <дата> В этот период истец работал в КНИИМ <адрес> и проживал по <адрес>

Истец обращался в архивный отдел, но Письмом архивного отдела «Ивантеевка, Красноармейск» от <дата>, истцу сообщено, что домовые книги по адресам <адрес> МО и какие-либо еще домовые книги на хранение в архивный отдел «Ивантеевка, Красноармейск» архивного управления Администрации городского округа Пушкинский МО не поступали.

Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.

Правомерность владения истцами спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не оспаривалась.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

По итогам рассмотрения дела оснований для отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности жилое помещение квартиру в порядке приватизации законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Т.. право собственности в порядке приватизации квартиру общей площадью 61,9 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений и соответствующих изменений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – <дата>

Судья