Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-374/2021 (2-4288/2020;) ~ М-3393/2020 от 11.08.2020

Дело № 2-374/2021 07 апреля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Карповой О.В.

При помощнике судьи Шляковой Д.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирина Сергея Викторовича к Петровой Татьяне Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Спорная комната, площадью 18,80 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>

    Истцу на праве частной собственности принадлежит 19/56 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что соответствует комнате 18,80 кв.м.

    Истец обратился в суд с иском и просит признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что регистрация ответчицы в указанном жилом помещении нарушает его права как собственника по пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

    Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности, который в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

    Ответчик в суд не явилась, извещалась судом надлежащим образом о датах судебного разбирательства по месту регистрации: <адрес>, приём заказной судебной корреспонденции не обеспечила. Место ее фактического проживания суду не известно.

Суд в соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным слушать дело в отсутствии ответчика, место нахождения которого неизвестно.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (абз.3 п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Материалами дела установлено, что истцу на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ жены ФИО5, принадлежит 19/56 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> что соответствует комнате, размером 18,80 кв.м. Переход права собственности на истца указанным жилым помещением зарегистрирован Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ.

    Указанное жилое помещение наследодателю ФИО5 принадлежало на основании Договора № передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. С Территориальным управлением Кировского административного района Санкт-Петербурга.

    Ответчица Петрова Т.А. дочь ФИО5, зарегистрирована в жилом помещении по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно материалам приватизационного дела по договору передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации спорной комнаты в данном жилом помещении были зарегистрированы ФИО5, истец Кирин С.В. и ответчица Петрова Т.А. Крин С.В. и Петрова Т.А. отказались от приватизации спорной комнаты в пользу ФИО5

    Допрошенный судом в качестве свидетеля ФИО7, пояснил суду, что ответчица в течение длительного времени в спорной квартире не проживает, примерно в течение 20 лет, квартирную плату и оплату коммунальных услуг не оплачивает.

    Не доверять показаниям опрошенного судом в качестве свидетеля ФИО7 у суда оснований не имеется, поскольку его показания последовательны, объективно согласуются с материалами дела.

    Ответчик членом семьи собственника не является, зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако, в квартире не проживает, своих вещей не хранит.

Письменный договор о праве пользования квартирой стороны не заключали.

Регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей квартирой.

Суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать Петрову Татьяну Александровну утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья: Карпова О.В.