Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2012 ~ М-158/2012 от 01.06.2012

Гражданское дело № 2-173/2012г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Радищево 29 июня 2012 года

Радищевский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Фирулевой Л.И.,

при секретаре Родионовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круглова С*А* к открытому акционерному обществу (ОАО) «Ульяновскхлебопродукт» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Круглов С.А. обратился в Радищевский районный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу (ОАО) «Ульяновскхлебопродукт» о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. В обоснование своих требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году он получил квартиру, расположенную по адресу <адрес>. По заявлению собственника, а именно генерального директора ОАО «Ульяновскхлебпродукт» Зайцева его зарегистрировали по месту проживания. В ДД.ММ.ГГГГ году он обратился по поводу приватизации жилья в ОАО «Ульяновскхлебпродукт». Но генеральный директор ОАО «Ульяновскхлебпродукт» Зайцев отказывает ему в приватизации квартиры, письменный отказ выдавать также отказывается передавать жилой фонд в муниципальную собственность не желает. В связи с этим, он не может воспользоваться своим законным правом на приватизацию жилья. Считает, что отказ ОАО «Ульяновскхлебпродукт» в приватизации жилья не законен, т.к. данное жилье построено на государственные деньги и принадлежит государству, следовательно, подлежит приватизации.

Истец Круглов С.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело без участия истца.

Представитель истца по доверенности Михайлов Н.В. исковые требования поддержал, просил признать за Кругловым С.А. право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, сославшись при этом на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ранее данная квартира принадлежала совхозу «Березовский», потом совхозу «Радищевский», а затем отделению «Ульяновскхлебопродукт». Вначале в квартире проживали родственники Круглова С.А., а в ДД.ММ.ГГГГ году в неё с разрешения «Ульяновскхлебопродукт» вселился и проживает Круглов С.А.. Данный жилой дом, где находится квартира истца, построен в ДД.ММ.ГГГГ году.

Представитель ответчика ОАО «Ульяновскхлебопродукт» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, либо об отложении рассмотрения дела.

Определением Радищевского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определениями Радищевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, администрация муниципального образования Калиновское сельское поселение, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Кулетин Н*А*, Кулетина Н*Н*, Кулетин А*Н*, Кулетина О*Н* выступающая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К*Н*С*.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области - в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле определено рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация МО Калиновское сельское поселение, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле определено рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного лица.

Третьи лица - Кулетин Н.А., Кулетина Н.Н., Кулетин А.Н., Кулетина О.Н. выступающая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К*Н*С* в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствии, не возражали против удовлетворения исковых требований Кругловым С.А. Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие Кулетина Н.А., Кулетиной Н.Н., Кулетина А.Н. и Кулетиной О.Н., выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К*Н*С*

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Круглова С.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 29.12.2004г., с изм. от 15.06.2006г.), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году Рябиновским хлебоприемным пунктом (в последующем совхоз «Радищевский» Радищевского района, филиал «Рябиновский»), то есть государственным предприятием, на государственные средства. В ДД.ММ.ГГГГ году спорное жилое помещение было передано в пользование истцу Круглову С.А. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает Круглов С.А.. Других лиц, имеющих право на участие в приватизации, судом не установлено.

Кроме того, судом установлено, что Рябиновский ХПП был передан в совхоз «Радищевский», расположенный в <адрес>, а последний в ДД.ММ.ГГГГ году был передан в ведение государственного предприятия «Ульяновскхлебопродукт» с преобразованием в филиал «Рябиновский». В ДД.ММ.ГГГГ году данный филиал, в связи с преобразованием государственной фирмы «Ульяновскхлебопродукт» в АООТ (ОАО), был реорганизован в отделение «Рябиновское», входящее в состав АО «Ульяновскхлебопродукт». Жилой фонд, включая спорное жилое помещение, находится на балансе ОАО «Ульяновскхлебопродукт».

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных доказательств.

Согласно копии паспорта гражданина РФ, Круглов С.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д.6).

Техническим паспортом помещения, в котором проживает Круглов С.А. по адресу: <адрес> составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому помещение с кадастровым номером №, имеет общую площадь – 51,77 кв.м., жилую площадь – 35.76 кв.м., в сведениях о принадлежности данного помещения в качестве собственника указан Круглов С.А. (л.д. 13-14).

Согласно справке, выданной администрацией МО Калиновское сельское поселение жилому дому, в котором проживает Круглов С.А., присвоен адрес: <адрес> (л.д.8).

Кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому помещение расположенное по адресу: <адрес>, (инвентарный номер №), имеющий общую площадь – 51,8 кв.м., назначение - жилое, сведений о вводе в эксплуатацию не имеется (л.д.11-12).

Согласно сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.46).

Сведениями из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о зарегистрированных правах Круглова С.А. на недвижимое имущество в виде жилого дома, обще долевая собственность, доля в праве 1/8, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.45).

Из сведений, представленных Новоспасским филиалом ОГУП БТИ видно, что сведения о зарегистрированных правах на <адрес> в БТИ отсутствуют (л.д.49)

Согласно справке МО Калиновское сельское поселение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> муниципальной собственности МО Калиновское сельское поселение не находится и никогда не находился (л.д. 10).

Согласно справке выданной администрацией МО Калиновское сельское поселение по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает Круглов С.А. (л.д.9).

Приказом областного Управления сельского хозяйства и продовольствия № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Радищевский» Радищевского района Ульяновской области был передан из состава Радищевского Управления сельского хозяйства и продовольствия в ведение производственного объединения зерноперерабатывающих и хлебоприемных предприятий «Ульяновскхлебопродукт» для организации подсобного сельского хозяйства(л.д.56).

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ по АООТ «Ульяновскхлебопродукт», филиал «Рябиновский» был преобразован в структурную единицу, входящую в состав АО «Ульяновскхлебопродукт» на правах отделения «Рябиновский»(л.д.55).

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемником этих предприятий, учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в т.ч. права на приватизацию.

Согласно Уставу, зарегистрированному Мэрией г.Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ, фирма «Ульяновскхлебопродукт» является государственным предприятием (ГП), которое в соответствии с решением общего собрания трудового коллектива от ДД.ММ.ГГГГ преобразовано в АООТ «Ульяновскхлебопродукт» и является правопреемником указанного государственного предприятия. В соответствии с Уставом Акционерного общества «Ульяновскхлебопродукт» от ДД.ММ.ГГГГ (с изм. и доп. от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ), структурным подразделением данного предприятия является отделение «Рябиновское», которое, как указано ранее, будучи также государственным предприятием вошло в состав ГП фирмы «Ульяновскхлебопродукт».

Ответчиком не представлено суду сведений о том, что спорное жилое помещение является исключительной собственностью ОАО «Ульяновскхлебопродукт», как не представлено возражений с доказательствами, опровергающими доводы иска.

Согласно ст.68 ГПК РФ, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В связи с этим, суд считает, что непредставление ответчиком доказательств, опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства о наличии у истца прав на получение оспариваемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не нарушает прав и законных интересов сторон и позволяет суду обосновать свои выводы совокупностью имеющихся в деле доказательств, указывающих на то, что спорное жилое помещение, в котором проживает Круглов С.А., было построено на государственные средства и не является собственностью акционерного общества «Ульяновскхлебопродукт».

Доказательств того, что жилое помещение, в котором проживает Круглов С.А., построено с существенным нарушением градостроительных норм и правил, а также нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется. Данное обстоятельство также подтверждается справкой из отдела архитектуры и строительства администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области (л.д.54).

Согласно п. 4 ст. 25.3 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание (в ред. Федеральных законов от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 17.07.2009 N 174-ФЗ).

В судебное заседание не представлено сведений о составлении технического либо кадастрового паспорта домовладения в 1980 году. Однако в 2012 году спорное домовладение было зарегистрировано в УОГУПБТИ как объект жилищного фонда и на него был составлен технический паспорт и кадастровый паспорт.

Оценив представленные доказательства суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, за ним подлежит признанию в порядке приватизации право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> (Литеры <данные изъяты>), в соответствии с кадастровым паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст.28).

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Круглова С*А* к открытому акционерному обществу (ОАО) «Ульяновскхлебопродукт» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Кругловым С*А* в порядке приватизации право собственности на квартиру № общей площадью 51,8 кв.м с принадлежностями (Литера А;а;а1;к;к1), расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный номер №), в соответствии с Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ составленным Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации.

Ответчик вправе подать в Радищевский районный суд Ульяновской области заявление об отмене данного решения в течении 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Ульяновский областной суд через Радищевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И. Фирулева