Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-822/2023 ~ M-758/2023 от 23.06.2023

№ 2-822/2023

03RS0033-01-2023-000957-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вакиловой К.В., при секретаре Давлетовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакиева А.Р., Бакиева А.Р. к Администрации сельского поселения Изяковский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Бакиев Р.А., Бакиев А.Р. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Тугайский сельсовет к Администрации сельского поселения муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости, исправлении реестровой ошибки границ и площади: земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. расположенный по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указывают, что на основании постановления администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Тугайского сельсовета муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, истцу Бакиеву Р.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2110 кв.м.. отнесенный к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> На основании договора дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, истцу Бакиеву А.Р. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м.. отнесенный к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> на указанном земельном участке расположено здание, назначение: жилое, находящееся в собственности истца и адресом: <адрес> Земельные участки с кадастровыми номерами №, ранее составляли один участок, принадлежащий Бакиеву Р.А. В ДД.ММ.ГГГГ истцы от соседки ФИО5, получившая решение Благовещенского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, узнали о реестровой ошибки, содержащейся в сведениях государственного кадастрового учета в части местоположения границ. В ДД.ММ.ГГГГ. в <данные изъяты>» г. Благовещенска для проведения работ – вынос границ земельных участков с кадастровыми номерами № в натуре, при проведении работы выяснилось, что фактическое расположение границ земельных участков истцов не соответствуют границам внесенных в ЕГРН. По заявлению истцов <данные изъяты>» провели геодезические замеры и выдали заключение № от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам, которого фактическая площадь земельного участка Бакиева Р.А. составляет 2157 кв.м., расположен на землях, права на которые не зарегистрированы. Фактическая площадь земельного участка Бакиева А.Р. составляет 1364 кв.м., расположен на землях, права на которые не зарегистрированы. Кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет, необходимость исправления реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ, побудило истцов обратится в суд.

Истцы, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия в прядке заочного производства, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства, поскольку все правовые основания к тому соблюдены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 Кодекса.

В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

На основании постановления администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Тугайского сельсовета муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, истцу Бакиеву Р.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № 2110 кв.м.. отнесенный к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

На основании договора дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, истцу Бакиеву А.Р. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. отнесенный к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> На указанном земельном участке расположено здание, назначение: жилое, находящееся в собственности истца и адресом: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер <данные изъяты>», проводивший кадастровые работы по определению фактического местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № обнаружил несоответствие фактического местоположения границ и площади земельного участка сведениям ЕГРН.

    Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.:

Фактические границы земельного участка Бакиева Р.А. соответствуют координатам.

Координаты, м
Обозначение характерных точек границы	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Фактическая площадь обследуемого землепользования составляет 164 кв.м.

    Таким образом, учитывая графические сведения, сведения инвентаризации, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки при постановке на государственный кадастровый учет землепользований по адресу: РБЮ <адрес>неверное определение землепользователей участков из-за ошибки в адресе, повлекшее за собой некорректную регистрацию прав). В целях устранения выявленной ошибки рекомендуется внести изменения в участи местоположения границ земельных участков №, без изменения правообладателей участков. Координаты приведены выше.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бакиева А.Р., Бакиева А.Р. к Администрации сельского поселения Тугайский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости, исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Внести изменения в части местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, без изменения правообладателя, установив границы земельного участка по координатам:

Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в части местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> без изменения правообладателя, установив границы земельного участка по координатам:

Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись К.В.Вакилова