Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2020 (2-2689/2019;) ~ М-2370/2019 от 11.12.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года                         г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи                                           Толстик Н.В.

при секретаре                                  Улямаевой Е.А.

с участием

ответчика                                     Бабарыкина А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к Бабарыкину А. А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к Бабарыкину А. А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования обоснованы следующим. На основании пункта 15 статьи 15 Федерального закона от 25.05.1991 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопитально-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопитально-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ. Ответчик, являясь военнослужащим по контракту, был включен в установленном порядке в реестр участников. Являясь участником НИС, ответчик решил воспользоваться предоставленным ему законом правом на заключение договора целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и приобрел жилье в рамках программы «Военная ипотека». С целью реализации своего права ответчик обратился в кредитную организацию, участвующую в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получение ЦЖЗ. Ответчику был предоставлен целевой жилищный займ:

- на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 02.12.2016 №, предоставленного АО «Газпромбанк», для приобретения в собственность ответчика жилого помещения по <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 1 229 467 рублей 85 копеек;

- на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, считается находящейся в залоге у банка и ФГКУ «Росвоенипотека». Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований кредитной организации.

Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы (30.11.2018) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ответчику 01.04.2019 был направлен график возврата задолженности, с получением которого ответчик обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. Однако обязательства по возврату сумму целевого жилищного займа, процентов и пеней ответчиком не исполняются. По состоянию на 21.11.2019 задолженность ответчика составляет 2 076 767 рублей 14 копеек. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен, просил рассматривать дело в свое отсутствие. Отдельно истец указал, что решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 12.11.2019 по делу № иск предшествующего залогодержателя АО «Газпромбанк» к ответчику о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворен. Начальная продажная цена имущества определена судом в 2 045 040 рублей. Учитывая, что для настоящего дела указанное решение имеет преюдициальное значение, в рамках настоящего дела истец считает, что нет оснований для установления иной цены продажи залоговой квартиры.

Ответчик Бабарыкин А.А. заявленные требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица АО «Газпромбанк» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие, в случае удовлетворения иска просил указать, что банк является предшествующим залогодержателем, а ФГКУ «Росвоенипотека» последующим залогодержателем.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с положениями пунктов 2,3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, Бабарыкину А.А. были разъяснены последствия признания иска, в соответствии с которыми при принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с пунктом 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика, а материалами дела подтверждается, что последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает данное признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    Исковые требования ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» - удовлетворить.

Взыскать с Бабарыкина А. А. в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 2 076 767 рублей 14 копеек, в том числе:

- 1 918 437 рублей 87 копеек – сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечного кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту,

- 139 525 рублей 52 копейки – сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального банка РФ 7,5%;

- 18 803 рубля 75 копеек – пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Взыскать проценты за пользование целевым жилищным займом с 22 ноября 2019 года по день вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,5%.

Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно – квартиру по <адрес>.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 045 040 рублей, а также способ реализации с публичных торгов.

АО «Газпромбанк» является предшествующим залогодержателем, а Российская Федерация в лице ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» - последующем залогодержателем квартиры.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2020 года

Судья                                     Н.В. Толстик