Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-976/2021 ~ М-834/2021 от 16.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1.

30 ноября 2021 года Озёрский городской суд <адрес> в

составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Коломенского городского прокурора к ФИО3 о признании кадастрового учета земельного участка недействительным, исключении сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Коломенский городской прокурор просит признать недействительным кадастровый учет сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с К№, площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Смедово, <адрес>, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», исключить из государственного кадастра объектов недвижимости имеющиеся сведения об описании местоположения границ названного земельного участка, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ с участием специалистов органов государственного контроля, а также кадастрового инженера произведена проверка соблюдения законодательства при предоставлении и использовании земельных участков вблизи водных объектов, в результате которой выяснено, что сведения о границах местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:36:0040104:193, принадлежащего ответчику, свидетельствуют о том, что земельный участок расположен в водном объекте <адрес>, то есть его границы проходят по территории водного объекта, что является нарушением законодательства.

Ответчик ФИО3, не оспаривая неправильность сведений о местоположении границ земельного участка, против удовлетворения иска возражала, указывая на то, что ошибка была допущена кадастровым инженером, который и должен ее устранить.

Согласно данным кадастрового дела межевой план был подготовлен ООО «Гера», которое прекратило свою деятельность 16.01.17г.

ФИО2 по МО, филиала ФГБУ «ФКП» по МО, администрации городского округа Коломна в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ч.1 ст.102 ЗК РФ Землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты.

В силу ч.1 ст.8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст.6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.8 Водного кодекса РФ Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.В силу ч.3 ст.6 ЗК РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.,ч. 2,4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, среди прочего, из реестра объектов недвижимости; 3) реестра сведений о …береговых линиях (границах водных объектов), … а также сведений о проектах межевания территорий;

Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Принадлежность ФИО3 земельного участка с К№, площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Смедово, <адрес>, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.08.2021г. Земельный участок стоит на кадастровом учете в границах.

Согласно заключению кадастрового инженера по результатам кадастровых работ (вынос границ в натуру по координатам) установлено, что границы исследуемых земельных участков на местности не закреплены, ограждения отсутствуют, по результатам визуального осмотра признаков ранее существовавших ограждений не выявлено. Реестровые границы земельного участка 50:36:0040104:193, целиком расположены в границах водного объекта <адрес>, в связи с чем вынос границ данного земельного участка на местности не производился. В отношении данного земельного участка можно предположить наличие реестровой ошибки, выражающейся в неверном определении координат его границ.

Таким образом, суд считает установленным, что местоположение границ земельного участка ответчика расположены в границах водного объекта, что нарушает требования закона- Водного и Земельного кодексов, и влечет недействительность кадастрового учета сведений о координатах местоположения границ участка ответчика. Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика судом отклоняются как противоречащие собранным по делу доказательствам и нормам права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным кадастровый учет сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с К№, площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Смедово, <адрес>, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», правообладатель ФИО3.

Исключить из государственного кадастра объектов недвижимости имеющиеся сведения об описании местоположения границ земельного участка с К№, площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Смедово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.

Мотивированное решение составлено 01.12.21г.