Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3565/2023 ~ М-3060/2023 от 06.04.2023

50RS0039-01-2023-003881-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Сотниковой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3565/2023 по иску Захаровой Г. А. к ТСН «Интер Вилладж» о взыскании денежных средств, уплаченных в качестве членских и целевых взносов, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истица Захарова Г.А. обратилась с иском к ТСН «Интер Вилладж», которым просит признать незаконным включение в границы территории ТСН «Интер Вилладж», принадлежащего на праве собственности истице земельного участка с кадастровым номером <номер>, исключить из границ территории ТСН «Интер Вилладж» земельного участка с кадастровым номером <номер>, взыскать с ТСН «Интер Вилладж» денежные средства, уплаченные в качестве членских взносов в размере 40000 руб., а также денежные средства уплаченные в качестве целевых взносов в размере 150000 руб.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации и проживании ТСН «Интер Вилладж», которое выставило истцу требование об уплате членских и целевых взносов ТСН. Истцом была произведена оплата членских взносов на сумму 40000 руб. и целевых взносов на сумму 150000 руб. Однако каких-либо оснований для оплаты данных взносов не имеется, поскольку истец не является членом ТСН, не имеет с ТСН имущества, находящегося в общей долевой собственности, либо в общем пользовании. На территории указанного земельного участка истица осуществляет индивидуальное жилищное строительство. Ответчиком же возложена на истца обязанность по несению бремени расходов на членские и целевые взносы, на оплату труда сотрудников ТСН, оплату бухгалтерских услуг по ведению юридического лица, услуги мобильной связи, расходы на выполнение проектных работ по застройку, выполнение строительных работ подрядными организациями, непредвиденные расходы. Данные действия ответчика являются незаконными, без каких-ибо правовых оснований.

В судебном заседании представитель истицы Удалова Н.А. исковые требования в части взыскания с ТСН «Интер Вилладж» денежных средств, уплаченных в качестве членских взносов в размере 40000 руб., а также денежных средств, уплаченных в качестве целевых взносов в размере 150000 руб.поддержала. Пояснила, что требования о признании незаконным включение в границы территории ТСН «Интер Вилладж», принадлежащего на праве собственности истице земельного участка с кадастровым номером <номер>, исключения из границ территории ТСН «Интер Вилладж» земельного участка с кадастровым номером <номер> не поддерживает, просит их не рассматривать по существу. До настоящего времени фактически ТСН «Интер Вилладж» не создано, общей инфраструктуры не имеется. Истица направила ответчику претензию с просьбой возвратить денежные средства, ответчик безосновательно уплачивает перечисленные истицей денежные средства.

Ответчик ТСН «Интер Вилладж» не явился, извещен в надлежащем порядке, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования о взыскании денежных средств, уплаченных в качестве членских взносов в размере 40000 руб., а также денежных средств, уплаченных в качестве целевых взносов в размере 150000 руб. подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с <дата> высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ).

Согласно ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно п. п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истице Захаровой Г.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-пролажи <номер> от <дата>, право собственности зарегистрировано <дата>, что подтверждается представленной в дело выпиской из ЕГРН. Из реестрового дела следует, что земельный участок с кадастровым номером <номер> образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель:земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, с согласия залогодержателя ТСН «Озерное» на 186 участков, принадлежащего на праве собственности Шушарину И.П. Согласно выписки из ЕГРЮЛ ТСН «Интер Вилладж» председателем товарищества является Шушарин И. П., сведения о председателе внесены <дата> На основании протокола общего собрания учредителей ТСН «ВанВилладж» от <дата> <номер> учредители ТСН Синягина Д.А., Зенков А.О., Шушарин И.П., Галушко И.В. решили провести государственную регистрацию ТСН «ВанВилладж» и предоставить право Шушарину И.П. по предоставлению учредительных документов в регистрирующий орган. <дата> ТСН «ВанВилладж» зарегистрировано МРИ ФНС № 23 по Московской области. Основным видом деятельности товарищества является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (код 68.32.1), дополнительным видом деятельности указано управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (код 68.32.2.). <дата> ТСН «ВанВилладж» переименовано в ТСН «Интер Вилладж».

Также из представленных в дело платежных документов следует, что Захарова Г.А. перечислила получателю ТСН «Интер Вилладж» в качестве членских взносов 40000 руб., в качестве целевых взносов в размере 150000 руб.

Поскольку представитель истца в ходе судебного разбирательства не поддержал заявленные требования в части признания незаконным включение в границы территории ТСН «Интер Вилладж», принадлежащего на праве собственности истице земельного участка с кадастровым номером <номер>, исключения из границ территории ТСН «Интер Вилладж» земельного участка с кадастровым номером <номер>, то подлежат рассмотрению только требования о взыскании с ответчика уплаченных членских и целевых взносов.

В ходе судебного разбирательства ответчик в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представил доказательства, опровергающие доводы истца, не представлены протоколы общих собраний об установлении платы по членским и целевым взносам, не представлены, утвержденные сметы, финансово-экономическое обоснование взносов, доказательств наличия объектов инфраструктуры и другого имущество общего пользования товарищества, доказательств пользования истцом объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом также отсутствует, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением заявленных требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 5300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захаровой Г. А. удовлетворить.

Взыскать с ТСН «Интер Вилладж» (ОГРН <номер>) в пользу Захаровой Г. А. денежные средства, уплаченные в качестве членских взносов в размере 40000 руб. и в качестве целевых взносов в размере 150000 руб., а также расходы по государственной пошлине в размере 5300 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 21.08.2023