Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-440/2023 ~ М-372/2023 от 18.07.2023

                                                                                                           16RS0021-01-2023-000482-65

Стр. 2.205

Дело № 2-440/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 августа 2023 года                                                                                          г. Мензелинск

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ворониной А.Е., при секретаре Григорьевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда №1 гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к Аглиев М.Р., Аглиева М.В., Аглиев И.М., Аглиева А,М. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее по тексту НО «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась в суд с исковым заявлением к Аглиев М.Р., Аглиева М.В., Аглиев И.М., Аглиева А.М. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Управление капитального строительства при главе Мензелинского муниципального района» и ответчиками был заключен договор целевого денежного займа № на строительство объекта по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ», согласно условиям которого займодавец предоставил заёмщику заем в размере 1548000 рублей, сроком на 15 лет, считая с момента заключения настоящего договора. ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Управлением капитального строительства при главе Мензелинского муниципального района», НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиками было подписано соглашение о замене стороны №F к Договору займа, согласно которому займодавец передает, а новый займодавец принимает все права (требования) и обязательства займодавца по Договору займа, заключенному между займодавцем и заёмщиком, включая все приложения, дополнения и изменения, существующие на момент подписания настоящего соглашения, и становится стороной по указанному договору. Заем предоставляется для целевого использования - приобретения в собственность жилого дома (квартиры), находящегося по адресу: РТ, <адрес> общей площадью 74,5 кв.м., стоимостью 1601750,00 рублей. Согласно п.2.2 Договора займа сумма займа в размере 464400 рублей подлежит возврату ежемесячно равными долями в размере 2580 рублей без начисления процентов за пользование займом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от заемщика на договор займа денежные средства не поступали. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, которое оставлено без удовлетворения. Согласно п.2.4 Договора займа обязательства по возврату суммы займа в размере 1083600 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заёмщика указанном в п. 1.4. Договора жилом доме в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом в территориальном органе УФРС по РТ, то есть, исполнения Заемщиками условий федеральной целевой Программы «Социальное развитие села до 2013 года» утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанной Программой предусмотрено оказание государственной поддержки жилищного строительства в сельской местности в форме субсидий за счет средств федерального бюджета и бюджетов субъектов Российской Федерации, предоставляемых сельским жителям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Несоблюдение гражданами условий Программы «Социальное развитие села до 2013 года» является основанием для истребования в судебном порядке от члена молодой семьи (молодого специалиста) средств в размере предоставленной социальной выплаты. Право Фонда на списание суммы займа, обеспеченной субсидией, и на снятие обременения возникает только после представления исполнительным комитетом района в Фонд соглашения о списании суммы займа с приложением документов, подтверждающих выполнение условий Программы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация об исполнении условий Программы в адрес Фонда не поступала. При таких обстоятельствах, полученная ответчиками социальная выплата в размере 1083600 рублей использована с нарушением условий ее получения, что также является основанием для истребования от граждан суммы социальной выплаты. Просили взыскать в солидарном порядке с Аглиев М.Р., Аглиева М.В., Аглиев И.М., Аглиева А.М. в пользу НО «ГЖФ при Президенте РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ досрочно сумму непогашенного займа в размере 464400 рублей, сумму процентов за пользование займом начисленных в соответствии со ст.809 ГК РФ в размере 3530,71 рублей, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 85914 рублей, сумму социальной выплаты в размере 1083600 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, проценты за пользование займом в соответствии со ст.809 ГК РФ, размер которых определяются ключевой ставкой Банка России, начиная ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, договорную неустойку, начисляемую из расчета 0,5% процента на остаток задолженности по основной сумме займа за каждый календарный день просрочки. Взыскать в равных долях с ответчиков в пользу НО «ГЖФ при Президенте РТ» государственную пошлину в размере 16387,22 рублей.

Представитель истца НО «ГЖФ при Президенте РТ» в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчики Аглиев М.Р., Аглиева М.В., Аглиев И.М., Аглиева А.М., в судебном заседании с исковыми требованиями согласились в полном объеме. Указали, что с условиями договора были ознакомлены надлежащим образом, денежные средства получили и построили дом. Однако, платежи не вносили, имеют задолженность.

Ответчик Аглиева А.М., надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МО «Мензелинский муниципальный район» - МУ «Управление капитального строительства при главе Мензелинского муниципального района» и Аглиев М.Р., Аглиева М.В., Аглиев И.М., Аглиева А.М. был заключен договор целевого денежного займа № на строительство объекта по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан», по условиям которого Займодавец предоставил Заемщику заем в размере 1548000 рублей, сроком на 15 лет, считая с момента заключения настоящего договора (л.д. 13-15).

В соответствии с пунктом 1.5 Договора займа в обеспечение исполнения обязательств заемщиков Аглиев М.Р., Аглиева М.В., Аглиев И.М., Аглиева А.М. по договору, в соответствии с пунктом 1 статьи 77 ФЗ «Об ипотеке» жилой дом, указанный в пункте 1.4 настоящего договора находится в залоге у Фонда с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение Заемщиком, до полного возврата займа.

В соответствии с п. 1.3. Договора займа ответчики обязаны осуществлять возврат займа в размере и порядке, установленными настоящим Договором.

В соответствии с п.2 Договора установлен порядок пользования займом и его возврата.

Согласно п.2.2 Договора займа сумма займа в размере 464400 рублей подлежит возврату ежемесячно равными долями в размере 2580 рублей без начисления процентов за пользование займом.

Согласно пункту 2.4 Договора обязательства по возврату суммы займа в размере 1083600 рублей погашаются заимодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в пункте 1.4 договора жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ.

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.4.3. договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно п. 3.1.1 заимодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования, о досрочном возврате суммы займа начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любого из обязательств предусмотренного настоящим договором.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Управлением капитального строительства при главе Мензелинского муниципального района», НО «ГЖФ при Президенте РТ» и Аглиев М.Р., Аглиева М.В., Аглиев И.М., Аглиева А.М. было подписано соглашение о замене стороны №F к Договору займа, согласно которому займодавец передал, а новый займодавец принял все права (требования) и обязательства займодавца по Договору займа, заключенному между займодавцем и заемщиком, включая все приложения, дополнения и изменения, существующие на момент подписания настоящего соглашения, и становится стороной по указанному договору. Заем предоставлен для целевого использования - приобретения в собственность жилого дома (квартиры), находящегося по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 74,5 кв.м., стоимостью 1601750 рублей (л.д. 16-17).

Истцом обязательства по договору целевого займа исполнены надлежащим образом, что в свою очередь не оспаривалось ответчиками.

Пунктом 4.1 договора установлено, что заемщик отвечает за исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом, на которые по закону может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 4.2 договора при нарушении срока возврата займа, заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3 договора за нарушение сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает заимодавцу на счет, указанный в настоящем договоре неустойку в виде пени в размере 0,03 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками частично погашена задолженность в размере 0 руб.

Судом установлено, что ответчики в нарушение условий договора займа не исполняют свои обязательства, что подтверждается расчетом задолженности, в связи с чем, перед истцом у ответчиков образовалась задолженность. Также ответчиками не исполнены условия Программы «Социальное развитие села до 2013 года».

Требование о досрочном исполнении обязательств было направлено ответчикам ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по возврату займа и процентов составляет 1637444,71 руб., из которых 464000 руб. - сумма непогашенного займа, проценты за пользование займом – 3530,71 руб., а также 85914 руб. - неустойка за нарушение сроков возврата займа, 1083600 руб. – сумма социальной выплаты.

Сомнений в правильности представленного истцом расчета задолженности суд не усматривает. Данный расчет был проверен и признан судом арифметически обоснованным, соответствующим условиям договора и не противоречащим требованиям закон. Ответчиками данный расчет не оспаривался, они признали исковые требования в указанной части.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, исходя из условий заключенного сторонами договора, суд находит подлежащей взысканию с ответчиков Аглиев М.Р., Аглиева М.В., Аглиев И.М., Аглиева А.М. в пользу истца задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1637444,71 руб., из которых 464000 руб. - сумма непогашенного займа, проценты за пользование займом – 3530,71 руб., а также 85914 руб. - неустойка за нарушение сроков возврата займа, 1083600 руб. – сумма социальной выплаты, а также неустойки.

Кроме того, при вынесении решения суд также исходит и из признания ответчиками исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих - либо прав, поэтому оно принято судом, следовательно, доказыванию не подлежит, и в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины.

Согласно положению части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ, пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в пользу истца в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 16387,22 руб.

Руководствуясь ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», удовлетворить.

Взыскать солидарно с Аглиев М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН 162800450483, Аглиева М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН 162802387558, Аглиев И.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН 162802492425, Аглиева А,М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН 162801058293, проживающих по адресу: РТ, <адрес>, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН 1655065113, КПП 165501001, 420202, <адрес>) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ досрочно сумму непогашенного займа в размере 464400 (четыреста шестьдесят четыре тысячи четыреста) рублей, сумму процентов за пользование займом начисленных в соответствии со ст. 809 ГК РФ в размере 3530 (три тысячи пятьсот тридцать) рублей 71 копейки, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 85914 (восемьдесят пять тысяч девятьсот четырнадцать) рублей, сумму социальной выплаты в размере 1083600 (один миллион восемьдесят три тысячи шестьсот) рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Аглиев М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН 162800450483, Аглиева М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН 162802387558, Аглиев И.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН 162802492425, Аглиева А,М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН 162801058293, проживающих по адресу: РТ, <адрес> пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, проценты за пользование займом в соответствии со ст.809 ГК РФ, размер которых определяются ключевой ставкой Банка России.

Взыскать в солидарном порядке с Аглиев М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН 162800450483, Аглиева М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН 162802387558, Аглиев И.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН 162802492425, Аглиева А,М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН 162801058293, проживающих по адресу: РТ, <адрес> пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, договорную неустойку, начисляемую из расчета 0,5% процента на остаток задолженности по основной сумме займа за каждый календарный день просрочки.

Взыскать в равных долях с Аглиев М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН 162800450483, Аглиева М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН 162802387558, Аглиев И.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН 162802492425, Аглиева А,М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН 162801058293, проживающих по адресу: РТ, <адрес> пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» государственную пошлину в размере 16387 (шестнадцать тысяч триста восемьдесят семь) рублей 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Мензелинский районный суд в Верховный Суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 14.08.2023 года.

Судья                                                                  А.Е. Воронина

Решение вступило в законную силу_______________________________ 2023 года

Судья                                                                  А.Е. Воронина