Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-217/2022 ~ М-105/2022 от 03.02.2022

Дело № 2-217/2022

Решение в окончательной форме изготовлено 4 апреля 2022 года

УИД 51RS0011-01-2022-000176-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2022 года                  г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Бахаревой И.В.,

при секретаре Востриковой С.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Оленегорска Попильнух А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобиной Ксении Станиславовны к Гудушаури Максиму Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Злобина К.С. обратилась с исковым заявлением в суд к Гудушаури М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ... области ул. ... д. ... кв. .... Свои требования мотивирует тем, что она является собственником № ХХХ доли указанной квартиры на основании договора дарения от 13.11.2015. Ответчик приходится ей знакомым, был зарегистрирован в принадлежащей ей квартире по его просьбе 3 июля 2018 года. В квартире он никогда не проживал, его вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг он не производит Наличие регистрации ответчика и её дочери в квартире нарушает право истца на распоряжение квартирой. Просит удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание истец, действующая от своего имени и от имени несоверщеннолетних ЗВС и ЗВС, в судебное заседание не явилась не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо на стороне истца Злобин С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному адресу и по месту регистрации, судебные повестки, направленные заказной корреспонденцией, в отделении почтовой связи не получил, в связи с чем они были возвращены суду с отметкой «истек срок хранения», доказательств уважительности причин неявки и возражений относительно заявленных истцом требований суду не представил.

Указанное, в силу положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), дает суду основания полагать ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    В судебном заседании установлено, что истец Злобина К.С. на основании договора дарения от 13.11.2015 является собственником № ХХХ доли в ... дома ... на ул. ... в г. .... Кроме истца, собственниками по № ХХХ доли указанной квартиры являются ЗВС., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЗВС., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Злобин С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    С 03.07.2008 года по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован Гудушаури Максим Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец, обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, указывает, что ответчик не является членом её семьи, его вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет.

Учитывая изложенное, суд считает, что основания для сохранения регистрации ответчика в квартире истца не имеется.

Отсутствие у ответчика в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия его в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Злобиной К.С. и членов её семьи временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Гудушаури М.И., имея регистрацию в квартире истца, фактически в квартире никогда не проживал, его вещи в квартире отсутствуют. При этом, участие в оплате коммунальных услуг по месту регистрации в г. Оленегорске он не принимает, совместного хозяйства с истцом не ведет, родственных отношений с истцом и членами её семьи не имеет.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения регистрации ответчика в квартире истца, в том числе временно, не имеется, поскольку установлено, что истец не может в полной мере реализовать своё право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, поскольку регистрация в квартире ответчика мешает ей воспользоваться правом собственника в полной мере.

     Порядок снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства установлен «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. Как следует из п.п. «е» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Злобиной Ксении Станиславовны к Гудушаури Максиму Ивановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

    Признать Гудушаури Максима Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. ... ... улица ... дом ... квартира ....

    Данное решение является основанием для снятия Гудушаури Максима Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: : г. ... ... улица ... дом ... квартира ....

Решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня его вынесения в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области.

Судья	И.В. Бахарева