Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2329/2023 ~ М-1120/2023 от 22.03.2023

Дело №                                         24RS0№-81

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года                                 <адрес>

Норильский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

с участием прокурора ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8 о признании прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8 о признании прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии, расположенным по адресу: <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ,    и о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы следующим.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р-н <адрес> <адрес>, ком. 527, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с распоряжением Администрации <адрес> от № №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (далее - Ответчик) было предоставлено за плату, во временное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, р-н <адрес> <адрес>, ком.527 и заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор). Жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений с ООО «Норильский промышленный транспорт» (п. 2, 5 Договора).Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя : ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-жена, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р. - сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын

В соответствии с пунктом 2.1 Решения Городского совета МО <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>» (Далее - Положение) - жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения.

В соответствии с пунктом 4.2 Положения - проживающие в общежитиях муниципального жилищного фонда обязаны:

а) использовать предоставленное жилое помещение исключительно для личного проживания и проживания членов своей семьи, вселенных в соответствии с настоящим Положением;

е) своевременно вносить плату за жилое помещение (плату за найм), плату за содержание и ремонт, за коммунальные услуги, по установленным ставкам и тарифам.

Согласно п. 6.1 Положения - прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы, являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда.

Согласно приказу ООО «Норильскпромтранспорт» от ДД.ММ.ГГГГ № НП Т/1854 к трудовые отношения с ФИО6 прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, возвращено за истечением срока хранения, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГГЖ РФ, Наниматель считается надлежаще извещенным.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч. 2 ст. 105 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 92, 94 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитиях.

Согласно п. 19 Настоящий Договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного ИП ФИО12, установлен факт проживания в жилом помещении ФИО1.

В соответствии со справкой «Форма №» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4- с ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Управления жилищного фонда Ответчик, на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования <адрес>, не состоял и не состоит.

Управление является администратором собственности муниципального образования <адрес> в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения специализированных жилых помещений.

Жилое помещение не было передано Управлению по акту приема-передачи, ключи от жилого помещения не передавались. Ответчик имеет регистрацию по месту жительства, личные вещи могут находится в жилом помещении, в связи с чем подлежит выселению из жилого помещения, в целях защиты прав и интересов граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений на территории муниципального образования <адрес>, истец обратился в суд с настоящим иском

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

    Ответчики в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом по адресу указанному истцом в иске и в адресной справке, сведений об уважительности причин неявки в суд не представила, также как и ходатайств об отложении судебного заседания.

С учетом изложенного в целях соблюдения баланса интересов сторон, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

    Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора ФИО11,, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственником жилого фонда на территории муниципального образования <адрес>, расположенное по адресу : <адрес>, район Центральный, <адрес> ком. 527 является муниципальное образование <адрес>. Данное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение за плату во владение и пользование было предоставлено ФИО6, и ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, куда в качестве членов семьи были    вселены жена ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыновья : ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Жилое помещение ФИО6 было предоставлено на время трудовых отношений с ООО « Норильский промышленный транспорт», что определено п. 2, 5 Договора.

Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях на момент заключения договора предусматривался решением Городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>». В соответствии с указанным Положением, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения.

Согласно п. 6.1 Положения - прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы, являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда.

Согласно приказа от ДД.ММ.ГГГГ № № трудовые отношения с ФИО6 прекращены ДД.ММ.ГГГГ на основании его личного заявления.

Ответчик ФИО4- жена зарегистрирована в данном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> в адрес ФИО6 было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения. Указанное предупреждение было возвращено за истечением срока хранения.

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № открыт на имя ФИО6 До настоящего времени обязательства по Договору не исполнены: жилое помещение не освобождено, по акту приема-передачи не передано, ответчики зарегистрированы в жилом помещении.

Согласно акту проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному индивидуальным предпринимателем ФИО12, факт проживания ответчиков в жилом помещении не установлен.

Ответчики на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений    в Управлении не состоят.

В соответствии со статьями 92, 94 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

По данным истца ответчики на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования <адрес> не состоят.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя материалы дела по правилам ст.67 ГПК РФ, суд    находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку     истец является администратором собственности муниципального образования <адрес> в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения специализированных жилых помещений, поэтому, являясь собственником спорного объекта недвижимости в силу действующего законодательства вправе распоряжаться своим имуществом и по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд учитывая, что ответчик ФИО6 жилое помещение и ключи от комнаты в установленном порядке истцу не передал по акту приема-передачи, с регистрационного учета ответчики ФИО6 и ФИО4 не снялись, соответственно, личные вещи могут находиться в спорном жилом помещении. В связи с чем суд считает, что указанные ответчики подлежат выселению из жилого помещения. В данной части исковых требований суд полагает иск удовлетворить.

В удовлетворении    исковых требований о выселении из спорного жилого помещения ответчиков    ФИО2 и ФИО3     суд полагает отказать, поскольку ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, <адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу : <адрес>. Доказательств того, что данные ответчики проживают в спорном жилом помещении истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не представил.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание положения п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО6 государственную пошлину в доход местного бюджета за удовлетворение двух исковых требований 600 руб., с ФИО4- 300 руб.

При таких обстоятельствах исковое заявление суд полагает удовлетворить частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес>, удовлетворить    частично.

Признать прекращенным Договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> и ФИО6.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ( паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.рождения,( паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,     р-<адрес>, <адрес> комната <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ( паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), в доход местного бюджета госпошлину в размере 600 руб.

Взыскать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.рождения,( паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб.

В остальной части исковых требований о выселении ФИО5, ФИО8, отказать

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Председательствующий                     О.<адрес>

        В окончательной форме решение    принято ДД.ММ.ГГГГ