Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2273/2023 ~ М-2470/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-2273/2023

50RS0046-01-2023-002941-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                          20 ноября 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Новгородовой Е.В., рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО4, ФИО3 к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что согласно истцы зарегистрированы и проживают в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, которая была предоставлена на основании ордера в ДД.ММ.ГГГГ.г. моей семье: мать: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отец: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> смерти родителей, отца в ДД.ММ.ГГГГ. и матери в ДД.ММ.ГГГГ., права и обязанности нанимателя квартиры перешли ФИО4

Право пользования жилым помещением было обусловлено вселением в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, и фактическим проживанием в квартире длительный период времени с ДД.ММ.ГГГГ года, регистрация в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе со ним в квартире зарегистрирована и проживает член его семьи совершеннолетняя дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> регистрации по месту жительства: ДД.ММ.ГГГГ. Какого-либо письменного соглашения, ограничивающего мои права в отношении указанного жилого помещения, не заключалось. Договор социального найма на квартиру надлежащим образом не оформлен (не заключался), отсутствует.

Истцы не участвовали и не реализовали ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации, собственниками объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации не значатся. Согласно ответов архива и управляющей компании ордер на жилое помещение не сохранился, в связи с чем, не могут реализовать свое право ни на заключение договора социального найма, ни на приватизацию. Вследствие данных обстоятельств, вынуждены обратиться в суд.

Истцы ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчик Администрация городского округа Ступино Московской области, и третье лицо Министерство имущественных отношений Московской области представителя в судебное заседание не направили, возражений не представили, ходатайств об отложении дела не заявили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав истцов, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 6 вышеназванного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. N 4199-I) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Согласно выписке из домовой книги ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, и его дочь ФИО3 (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ. Фокина, до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака, справкой о заключении брака.

Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Согласно информации, содержащейся в письме Центрального государственного архива Московской области от 18.11.2022 №2411/С., решение и ордера на предоставление ФИО2 или ФИО1 жилой площади по адресу: <адрес> не выявлено, в архив на хранение не поступали.

Из сообщения ООО «ЖКХ» г.о. Ступино Московской области от 17.10.2022г. (исх.№2027) следует, что для получения ордера необходимо обратиться в жилищный отдел, расположенный в старом здании Администрации по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Андропова д.45/13.

Согласно письма Администрации городского округа Ступино Московской области от 26.12.2022 №150 исх.2-12/826 ордер на хранение не поступал.

В сообщении от 26.12.2022г. (исх. № 2-12/826) Администрация г.о. Ступино Московской области указывает, о невозможности заключения договора социального найма, в связи с тем, что не был предоставлен ордер (копия) или документ, послуживший основанием для заселения в жилое помещение.

Из представленных документов следует, что ранее в спорном жилом помещении были зарегистрированы родители истца ФИО6: с ДД.ММ.ГГГГ мать-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью, и отец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной выпиской из домовой книги, личными карточками работающих, свидетельством о рождении, свидетельствами о смерти (л.д. 58,59,60,61,22,23).

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о владельце в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:33:0040131:878 в ЕГРН отсутствуют.

Ранее право на приватизацию жилых помещений истцы не использовали.

Согласно техническому паспорту, выданному ГБУ МО «МОБТИ», по состоянию на 19.06.2023 года, спорное жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке (л.д.24-26).

Доказательств того, что в настоящее время спорная квартира имеет статус «Служебная» и отнесена к специализированному жилищному фонду ответчиками не представлено.

Истцы не могут реализовать своё право на получение в собственность занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа им в этом не имеется.

Таким образом, требования истцов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеизложенных обстоятельств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4, ФИО3 к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО3, в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированном виде изготовлено 20 ноября 2023 года.

Федеральный судья                                                          Шутьева Л.В.