Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1225/2024 ~ М-378/2024 от 05.02.2024

56RS0009-01-2024-000736-22,

2-1225/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    03 мая 2024 года                г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи           Е.М. Черномырдиной,

при секретаре судебного заседания Барчуковой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черкова Алексея Сергеевича, Хвостова Дмитрия Александровича, Юртаева Владимира Григорьевича к Крятовой Анне Андреевне, Обществу с ограниченной ответственностью охранному предприятию «Амулет», Мерезенской Таисии Александровне, Искандарову Альфиру Мидхатовичу, Чернову Антону Михайловичу, Князеву Геннадию Вячеславовичу, Смирновой Надежде Сергеевне, ЗАО «Радиосвязь»

о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре,

по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью охранного предприятия «Амулет» к Черкову Алексею Сергеевичу, Хвостову Дмитию Александовичу, Юртаеву Владимиру Григорьевичу, Крятовой Анне Андреевне, Мерезенской Таисии Александровне, Искандарову Альфиру Мидхатовичу, Чернову Антону Михайловичу, Князеву Геннадию Вячеславовичу, Смирновой Надежде Сергеевне, ЗАО «Радиосвязь»

о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

        Черков А.С., Хвостов Д.А., Юртаев В.Г. обратились в суд с вышеуказанным иском к Крятовой А.А., Обществу с ограниченной ответственностью охранное предприятие «Амулет» (далее ООО ОП «Амулет»), Мерезенской Т.А., Искандарову А.М., Чернову А.М., Князеву Г.В., Смирновой Н.С., ЗАО «Радиосвязь»,

в обоснование требований указав, что Черков А.С. является собственником доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <...>, кадастровый <Номер обезличен>, в размере 150/2055, что подтверждается записью о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Хвостов Д.А., является собственником доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <...>,    кадастровый <Номер обезличен>, в размере 79/2055, что подтверждается записью о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Юртаев В.Г. является собственником доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <...>. <...>, кадастровый <Номер обезличен>, в размере 25/2055, что подтверждается записью о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Поскольку заключить соглашение о выделе доли в натуре с ответчиками не представляется возможным, просят суд прекратить право общей долевой собственности Черкова А.С. в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <...>, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 2052,3 кв.м.

Выделить в натуре Черкову А.С. долю в общей долевой собственности на третьем этаже нежилого здания, включающую в себя следующие помещения:

кабинет <Номер обезличен>,7 кв.м.; кабинет <Номер обезличен>,1 кв.м.; кабинет <Номер обезличен>,7 кв.м.; кабинет <Номер обезличен>.1 - 6,5 кв.м.; кабинет <Номер обезличен>,4 кв.м.; коридор <Номер обезличен>,2 кв.м.; кабинет <Номер обезличен>.1 - 7,1 кв.м.;

кабинет <Номер обезличен>,6 кв.м.; кабинет <Номер обезличен>,9 кв.м.;

расположенные на третьем этаже нежилого здания, находящегося по адресу: <...>, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 2052,3 кв.м., согласно заключению экспертизы ООО «Союз экспертов», и признать за ним право собственности на указанные помещения;

               Прекратить право общей долевой собственности Хвостова Д.А. доли в праве 79/2055 в нежилом здании, находящемся по адресу: <...>, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 2052,3 кв.м.

            Выделить в натуре Хвостову Д.А. долю в общей долевой собственности на третьем этаже нежилого здания, включающую в себя следующие помещения:

    кабинет <Номер обезличен>,1 кв.м.; коридор <Номер обезличен>,1 кв.м. кабинет <Номер обезличен>,7 кв.м.; кабинет <Номер обезличен>,1 кв.м.;

            Прекратить право общей долевой собственности Юртаева В.Г. доли в праве 25/2055 в нежилом здании, находящемся по адресу: <...>, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 2052,3 кв.м.

            Выделить в натуре Юртаеву В.Г. долю в общей долевой собственности на третьем этаже нежилого здания, включающую в себя следующее помещение:

    кабинет <Номер обезличен>,8 кв.м.

               ООО ОП «Амулет» обратилось с исковыми требованиями к Черкову А.С., Хвостову Д.А., Юртаеву В.Г., Крятовой А.А., Мерезенской Т.А., Искандарову А.М., Чернову А.М., Князеву Г.В., Смирновой Н.С., ЗАО «Радиосвязь», в обоснование которых указало, что ООО ОП «Амулет», является собственником доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <...>, кадастровый <Номер обезличен>, в размере 68/2055, что подтверждается записью о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и владеет указанным имуществом на основании договора о присоединении ООО ОП «Цезарь- Центр» к ООО ОП «Амулет» от <Дата обезличена>, являясь правопреемником ООО ОП «Цезарь- Центр».

            Поскольку заключить соглашение о выделе доли в натуре с ответчиками не представляется возможным, просит суд прекратить право общей долевой собственности ООО ОП «Амулет» в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <...>, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 2052,3 кв.м.

                Выделить в натуре ООО ОП «Амулет» долю в общей долевой собственности на третьем этаже нежилого здания, включающую в себя следующие помещения:

    кабинет <Номер обезличен>,8 кв.м.; кабинет <Номер обезличен>,1 кв.м.; кабинет <Номер обезличен>.1- 7,0 кв.м.; расположенные на третьем этаже нежилого здания, находящегося по адресу: <...>, Автоматики, 12, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 2052,3 кв.м., согласно заключения экспертизы ООО «Союз экспертов», и признать за ним право собственности на указанные помещения.

            Определением Дзержинский районный суд <...> от <Дата обезличена> исковые заявления Черкова А.С., Хвостова Д.А., Юртаева В.Г. к Крятовой А.А., ООО ОП «Амулет», Мерезенской Т.А., Искандарову А.М., Чернову А.М., Князеву Г.В., Смирновой Н.С., ЗАО «Радиосвязь» о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре,

ООО ОП «Амулет», к Черкову А.С., Хвостову Д.А., Юртаеву В.Г., Крятовой А.А., Мерезенской Т.А., Искандарову А.М., Чернову А.М., Князеву Г.В., Смирновой Н.С., ЗАО «Радиосвязь» о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре, объединены в одно производство с присвоением гражданскому делу <Номер обезличен>.

Стороны в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Третьи лица Косенко И.Е., Косенко А.А., Свирелина Г.С., в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

    На основании п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии с п.п.1,2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

    Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.).

    Таким образом, исходя из положений п.3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений содержащихся в пункте 35 Постановления Пленума от 01 июля 1996 года, обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения дела, подлежащими установлению и доказыванию, являются обстоятельства, подтверждающие возможность выдела в натуре доли при разделе нежилого помещения, который не должен приводить к несоразмерному ущербу имуществу.

    При разделе общего имущества, прежде всего, подлежит учету размер долей в праве общей собственности каждого из совладельцев данного имущества. При разделе объекта недвижимого имущества суд, исходя из функционального назначения данного объекта, должен выделить каждому из совладельцев объекта недвижимости помещения общей площадью, пропорциональной размеру долей в праве общей собственности на здание, и лишь в том случае, если для этого отсутствует техническая возможность, учитывать сложившийся порядок пользования помещениями.

Из материалов дела следует, что Черков А.С. является собственником доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <...>, кадастровый <Номер обезличен>, в размере 150/2055, что подтверждается записью о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, а также доли

в размере 150/2055 или 149,8 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН, всего площадь эксплуатируемого помещения составляет 96,2 кв.м, (без учета общих и вспомогательных помещений);

Хвостов Д.А., является собственником доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <...>,      кадастровый <Номер обезличен>, в размере 79/2055, что подтверждается записью о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, а также доли в размере 79/2055 или 78,89 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН, всего площадь эксплуатируемого помещения составляет 51 кв.м, (без учета общих и вспомогательных помещений);

Юртаев В.Г. является собственником доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <...>. 12, кадастровый <Номер обезличен>, в размере 25/2055, что подтверждается записью о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, а также доли в размере 25/2055 или 24,96 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН, всего площадь эксплуатируемого помещения составляет 16,8 кв.м, (без учета общих и вспомогательных помещений).

ООО ОП «Амулет», является собственником доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <...>, кадастровый <Номер обезличен>, в размере 68/2055, что подтверждается записью о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и владеет указанным имуществом на основании договора о присоединении ООО ОП «Цезарь- Центр» к ООО ОП «Амулет» от <Дата обезличена>, являясь правопреемником ООО ОП «Цезарь- Центр», а также доли в размере 68/2055 или 67,9 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН, всего площадь эксплуатируемого помещения составляет 33,9 кв.м, (без учета общих и вспомогательных помещений).

Из выписки ЕГРН следует, что долевыми собственниками здание производственного корпуса, расположенное по адресу: <...> также являются Крятова А.А., Мерезенская Т.А., Искандаров А.М., Чернов А.М., Князев Г.В., Смирнова Н.С., ЗАО «Радиосвязь».

Истцы имеют намерение выделить свои доли в натуре и сформировать самостоятельные объекты недвижимого имущества для более рационального использования.

Судом установлено, что между сособственниками нежилого помещения, являющимися участниками долевой собственности, соглашение о выделении доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности истцов в нежилом здании, не достигнуто.

При этом помещения в здании эксплуатируются собственниками согласно сложившемуся порядку пользования:

Черков А.С. использует помещения на 3 этаже здания, ему принадлежит 150/2055 доли или 149,8 кв.м.;

Хвостов Д.А. использует помещения на 3 этаже здания, ему принадлежит 79/2055 доли или 78,89 кв.м.;

Юртаев В.Г. использует помещение на 3 этаже здания, ему принадлежит 25/2055 доли или 24,96 кв.м.,

ООО ОП «Амулет», использует помещения на 3 этаже здания, ему принадлежит 68/2055 доли или 67,9 кв.м.

Для установления технической возможности раздела нежилого здания, расположенного по адресу: <...>. 12, кадастровый номер: <Номер обезличен>, с выделом доли в натуре собственникам в соответствии с долями на право собственности, истцы обратились в ООО «Союз Экспертов».

Согласно заключению эксперта, технически раздел нежилого здания возможен, так как: фактическое и техническое состояние здания находятся в одинаковом состоянии, возможна эксплуатация объекта несколькими собственниками в соответствии с назначением нежилого здания;    выделяемые доли Черкова А.С., Хвостова Д.А., Юртаева В.Г., ООО ОП «Амулет» меньше, чем принадлежат им на праве собственности.

В случае выделения указанного этажа Черкову А.С., Хвостову Д.А., Юртаеву В.Г., ООО ОП «Амулет» необходимости проводить работы по перепланировке/переустройству строительных конструкций здания, не требуется. Данный выдел доли в натуре является сложившимся порядком пользования и имуществом собственников.

Учитывая конструктивные и объёмно-планировочные решения нежилого здания, а также физический износ, как следствие год постройки строения, технически целесообразным и технологически эффективным вариантом является вариант, при котором

Черкову А.С. принадлежит 150/2055 доли или 149,8 кв.м., переходят в собственность помещения третьего этажа нежилого здания; Хвостову Д.А. принадлежит 79/2055 доли или 78,89 кв.м., переходят в собственность помещения третьего этажа нежилого здания; Юртаеву В.Г. принадлежит 25/2055 доли или 24,96 кв.м., переходит в собственность помещение третьего этажа нежилого здания; ООО ОП «Амулет» принадлежит 68/2055 доли или 67,9 кв.м., переходят в собственность помещения третьего этажа нежилого здания.

Схема раздела представлена в приложении к данному заключению.

Данный вариант раздела является наиболее целесообразный из имеющихся объемно-планировочного решений.

Вариант раздела не противоречит действующим строительным нормам и правилам.

Заключение эксперта, по мнению суда, является мотивированным и обоснованным, проведенным на основании материалов дела с использованием необходимой литературы и базируется на проведенных исследованиях и специальных познаниях. Экспертное исследование осуществлено специалистом, обладающим процессуальной самостоятельностью в выборе методов и средств применения той или иной методики для производства экспертизы, имеющим высшее образование, обладающим специальными познаниями, приложены документы подтверждающие прохождение соответствующего обучения. Нарушений гражданско-процессуального закона при проведении экспертизы судом не установлено. Экспертиза проведена в соответствии со ст. 84 ГПК РФ. Заключение эксперта составлено согласно требованиями ст. 86 ГПК РФ. Сторонами не оспорено.

Учитывая изложенное, суд считает возможным положить заключение эксперта в основу решения суда.

Поскольку заявленные исковые требования не нарушают права и законные интересы других лиц, конструктивные и объемно-планировочные решения нежилого здания, а также физический износ, имеется возможность выдела доли в натуре, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истцов Черкова А.С., Хвостова Д.А., Юртаева В.Г., ООО ОП «Амулет»:

выделив Черкову А.С. в натуре долю в праве общей долевой собственности 150\2055 на третьем этаже нежилого здания, включающую в себя следующие помещения:

кабинет <Номер обезличен>,7 кв.м.; кабинет <Номер обезличен>,1 кв.м.; кабинет <Номер обезличен>,7 кв.м.; кабинет <Номер обезличен>.1 - 6,5 кв.м.; кабинет <Номер обезличен>,4 кв.м.; коридор <Номер обезличен>,2 кв.м.; кабинет <Номер обезличен>.1 - 7,1 кв.м.; кабинет <Номер обезличен>,6 кв.м.; кабинет <Номер обезличен>,9 кв.м. общей площадью 96,2 кв.м, согласно заключению экспертизы ООО «Союз экспертов», и признать за ним право собственности на указанные помещения; прекратив право общей долевой собственности Черкова А.С. на долю в праве 150\2055 в нежилом здании, находящемся по адресу: <...>, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 2052,3 кв.м.;

выделив Хвостову Д.А. в натуре долю в праве общей долевой собственности 79\2055 на третьем этаже нежилого здания, включающую в себя следующие помещения: кабинет <Номер обезличен>,1 кв.м.; коридор <Номер обезличен>,1 кв.м. кабинет <Номер обезличен>,7 кв.м.; кабинет <Номер обезличен>,1 кв.м. общей площадью 51 кв.м., согласно заключению экспертизы ООО «Союз экспертов», и признать за ним право собственности на указанные помещения; прекратив право общей долевой собственности Хвостова Д.А. на долю в праве 79\2055 в нежилом здании, находящемся по адресу: <...>, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 2052,3 кв.м.;

выделив Юртаеву В.Г. в натуре долю в праве общей долевой собственности 25\2055 на третьем этаже нежилого здания, включающую в себя следующее помещение: кабинет        <Номер обезличен>,8 кв.м., общей площадью 16,8 кв.м., согласно заключению экспертизы ООО «Союз экспертов», и признать за ним право собственности на указанное помещение; прекратив право общей долевой собственности Юртаева В.Г. на долю в праве 25\2055 в нежилом здании, находящемся по адресу: <...>, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 2052,3 кв.м.;

выделив ООО ОП «Амулет» в натуре долю в праве общей долевой собственности 68\2055 на третьем этаже нежилого здания, включающую в себя следующие помещения: кабинет <Номер обезличен>,8 кв.м.; кабинет <Номер обезличен>,1 кв.м.; кабинет <Номер обезличен>.1- 7,0 кв.м., общей площадью 33,9 кв.м., согласно заключению экспертизы ООО «Союз экспертов», и признать за ним право собственности на указанные помещения; прекратив право общей долевой собственности ООО ОП «Амулет» на долю в праве 68\2055 в нежилом здании, находящемся по адресу: <...>, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 2052,3 кв.м.,

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Черкова Алексея Сергеевича, Хвостова Дмитрия Александровича, Юртаева Владимира Григорьевича к Крятовой Анне Андреевне, Обществу с ограниченной ответственностью охранному предприятию «Амулет», Мерезенской Таисии Александровне, Искандарову Альфиру Мидхатовичу, Чернову Антону Михайловичу, Князеву Геннадию Вячеславовичу, Смирновой Надежде Сергеевне, ЗАО «Радиосвязь»

о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре - удовлетворить.

Выделить Черкову Алексею Сергеевичу в натуре долю в общей долевой собственности на третьем этаже нежилого здания, расположенное по адресу: <...>. 12, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 2052,3 кв.м., включающую в себя следующие помещения:

кабинет <Номер обезличен>,7 кв.м.;

           кабинет <Номер обезличен>,1 кв.м.;

     кабинет <Номер обезличен>,7 кв.м.;

           кабинет <Номер обезличен>.1 - 6,5 кв.м.;

     кабинет <Номер обезличен>,4 кв.м.;

           коридор <Номер обезличен>,2 кв.м.;

           кабинет <Номер обезличен>.1 - 7,1 кв.м.;

           кабинет <Номер обезличен>,6 кв.м.;

           кабинет <Номер обезличен>,9 кв.м. общей площадью 96,2 кв.м., согласно заключению экспертизы ООО «Союз экспертов».

Признать за Черковым Алексеем Сергеевичем право собственности на следующие помещения: кабинет <Номер обезличен>,7 кв.м.;

кабинет <Номер обезличен>,1 кв.м.;

кабинет <Номер обезличен>,7 кв.м.;

кабинет <Номер обезличен>.1 - 6,5 кв.м.;

кабинет <Номер обезличен>,4 кв.м.;

коридор <Номер обезличен>,2 кв.м.;

кабинет <Номер обезличен>.1 - 7,1 кв.м.;

кабинет <Номер обезличен>,6 кв.м.;

кабинет <Номер обезличен>,9 кв.м. общей площадью 96,2 кв.м,, находящиеся на третьем этаже нежилого здания по адресу: <...>. <...> кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 2052,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Черкова Алексея Сергеевича в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <...>. 12, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 2052,3 кв.м.

Выделить в натуре Хвостову Дмитрию Александровичу долю в общей долевой собственности на третьем этаже нежилого здания, расположенное по адресу: <...>. 12, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 2052,3 кв.м., включающую в себя следующие помещения:

кабинет <Номер обезличен>,1 кв.м.;

коридор <Номер обезличен>,1 кв.м,

кабинет <Номер обезличен>,7 кв.м.;

кабинет <Номер обезличен>,1 кв.м. общей площадью 51 кв.м., согласно заключению экспертизы ООО «Союз экспертов».

Признать за Хвостовым Дмитрием Александровичем право собственности на следующие помещения: кабинет <Номер обезличен>,1 кв.м.;

коридор <Номер обезличен>,1 кв.м.

           кабинет <Номер обезличен>,7 кв.м.;

           кабинет <Номер обезличен>,1 кв.м. общей площадью 51 кв.м., находящиеся на третьем этаже нежилого здания по адресу: <...>. <...>, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 2052,3 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности Хвостова Дмитрия Александровича доли в праве 79\2055 в нежилом здании, расположенное по адресу: <...>. 12, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 2052,3 кв.м.

Выделить Юртаеву Владимиру Григорьевичу в натуре долю в общей долевой собственности на третьем этаже нежилого здания, находящегося по адресу: <...>. 12, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 2052,3 кв.м., включающую в себя следующее помещение: кабинет <Номер обезличен>,8 кв.м., общей площадью 16,8 кв.м., согласно заключению экспертизы ООО «Союз экспертов».

Признать за Юртаевым Владимиром Григорьевичем право собственности на следующее помещение: кабинет <Номер обезличен>,8 кв.м., общей площадью 16,8 кв.м., расположенное на третьем этаже нежилого здания по адресу: <...>. <...>, кадастровый <Номер обезличен>.

Прекратить право общей долевой собственности Юртаева Владимира Григорьевича доли в праве 25\2055 в нежилом здании, расположенное по адресу: <...>. 12, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 2052,3 кв.м.

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью охранного предприятия «Амулет» к Черкову Алексею Сергеевичу, Хвостову Дмитию Александровичу, Юртаеву Владимиру Григорьевичу, Крятовой Анне Андреевне, Мерезенской Таисии Александровне, Искандарову Альфиру Мидхатовичу, Чернову Антону Михайловичу, Князеву Геннадию Вячеславовичу, Смирновой Надежде Сергеевне, ЗАО «Радиосвязь» о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре - удовлетворить.

Выделить в натуре Обществу с ограниченной ответственностью охранному предприятию «Амулет» долю в общей долевой собственности на третьем этаже нежилого здания, расположенное по адресу: <...>. 12, кадастровый <Номер обезличен>, включающую в себя следующие помещения:

кабинет <Номер обезличен>,8 кв.м.;

кабинет <Номер обезличен>,1 кв.м.;

кабинет <Номер обезличен>.1- 7,0 кв.м., общей площадью 33,9 кв.м., согласно заключению экспертизы ООО «Союз экспертов».

              Признать за Обществом с ограниченной ответственностью охранным предприятием «Амулет» право собственности на следующие помещения:

                 кабинет <Номер обезличен>,8 кв.м.;

                 кабинет <Номер обезличен>,1 кв.м.;

                 кабинет <Номер обезличен>.1- 7,0 кв.м., общей площадью 33,9 кв.м., находящиеся на третьем этаже нежилого здания по адресу: <...>. 12, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 2052,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью охранного предприятия «Амулет» в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <...>. 12, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 2052,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:                                                                                   Е.М. Черномырдина

Решение в окончательной форме принято 14.05.2024