Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-14/2021 (11-159/2020;) от 24.12.2020

Дело № 11-14/21

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург                                                        16 апреля 2021 года

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи         Черкасовой Л.А.,

при секретаре                     Баркалевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фишер М.П. на решение мирового судьи судебного участка № 0 Санкт-Петербурга от 00.00.0000 по гражданскому делу № 0 по иску общества с ограниченной ответственностью «ПАТРИОТ-Комфорт» к Фишер М.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПАТРИОТ-Комфорт» обратилось в суд с иском к Фишер М.П., в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 161), просило о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ..., Пулковское отд., ..., лит. Б, за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 33 276 рублей 36 копеек, пени на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 6465 рублей 91 копейку, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей за период с 00.00.0000 по дату фактического исполнения основного обязательства в соответствии с ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 392 рубля 26 копеек.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником вышеназванного жилого помещения. Управление жилым домом по адресу: Санкт-Петербург, ..., Пулковское отд., ..., лит. Б, осуществляет истец. Истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик не оплачивает поставленные услуги в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность, на которую были начислены пени.

Решением мирового судьи судебного участка № 0 Санкт-Петербурга от 00.00.0000 исковые требования ООО «ПАТРИОТ-Комфорт» удовлетворены. С Фишер М.П. в пользу ООО «ПАТРИОТ-Комфорт» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 33 276 рублей 36 копеек, пени за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 6465 рублей 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1392 рубля 26 копеек, а всего 41 134 рубля 53 копейки. С Фишер М.П. в пользу ООО «ПАТРИОТ-Комфорт» взысканы пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленные на сумму основного обязательства в размере 33 276 рублей 36 копеек, за период с 00.00.0000 по день фактического исполнения основного обязательства в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

На решение мирового судьи ответчиком была подана апелляционная жалоба, в которой Фишер М.П. просит решение мирового судьи отменить, полагая его постановленным при несоответствии выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, принять новое решение по делу, определив сумму долга на основании представленного ответчиком расчета.

Представитель истца о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения жалобы не ходатайствовал, в связи с чем суд на основании положений ст.ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Фишер М.П. в судебном заседании апелляционную жалобу поддержала.

    Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии с протоколом № 0 о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 00.00.0000 ООО «ПАТРИОТ-Комфорт» являлось управляющей компанией многоквартирных домов, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ..., Переведенская ул., ... лит.А, ..., и Санкт-Петербург, ..., Переведенская ул., ... лит.Б, ... (л.д. 15).

... Санкт-Петербурга утвержден Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений по адресу: Санкт-Петербург, ..., Пулковское, Переведенская ул., ... лит. Б, ..., с указанием тарифов по каждой из перечисленных в перечне услуге (л.д. 125об.).

Фишер М.П. является собственником жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ..., Пулковское отд., ... лит.Б, ... (л.д. 9-11).

В период с марта по ноябрь 2018 года Фишер М.П. выставлялись счета-квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 67-75), которые ею своевременно оплачены не были, что ответчиком в ходе рассмотрения дела как в суде первой, так и в суде апелляционной инстанции не оспаривалось.

Определением мирового судьи судебного участка № 0 Санкт-Петербурга от 00.00.0000 отменен судебный приказ гражданскому делу № 0 о взыскании с Фишер М.П. задолженности по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение за период с февраля 2017 года по ноябрь 2018 года (л.д. 8).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 153-155, 157-158 Жилищного кодекса РФ, оценив представленные доказательства, исходил из того, что ООО «ПАТРИОТ-Комфорт» обеспечивало предоставление жилищно-коммунальных услуг Фишер М.П., а ответчик являлась их потребителем, и как собственник квартиры обязана оплачивать потребленные коммунальные услуги, нести расходы на содержание и ремонт общего имущества.

Суд апелляционной инстанции соглашается с данным выводом мирового судьи, поскольку он основан на правильном применении норм материального права.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании приведенных правовых норм Фишер М.П., как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязана нести расходы по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В связи с тем, что Фишер М.П. в установленный жилищным законодательством срок не оплачивала ежемесячные жилищно-коммунальные расходы, образовалась задолженность.

Определяя размер задолженности ответчика, мировой судья согласился с расчетами задолженности, представленными истцом, а также указал, что внесенные 00.00.0000 Фишер М.П. 70 000 рублей в счет погашения задолженности не могут быть учтены в качестве оплаты за спорный период, поскольку в платежном документе не было указания периода, за который внесена плата, а в связи с наличием у ответчика задолженности за иной период, сумма была засчитана в счет задолженности за более ранний период.

С данным выводом мирового судьи суд апелляционной инстанции не может согласиться.

Согласно частям 1 и 2 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции были допущены указанные процессуальные нарушения.

В материалы дела ответчиком представлен чек по безналичной операции, согласно которому 00.00.0000 Фишер М.П. на счет ООО «ПАТРИОТ-Комфорт» внесена сумма 70 000 рублей с указанием периода оплаты – октябрь 2018 года. Также в квитанции переданы предыдущие и текущие показания счетчиков холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии (л.д. 52).

В соответствии с пунктом 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 № 0 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

С учетом приведенных разъяснений Верховного Суда РФ, произведенная Фишер М.П. оплата в размере 70 000 рублей должна была быть отнесена на период октября 2018 года и предшествующих ему месяцев.

Исходя из представленных истцом квитанций, за период с марта по октябрь 2018 года Фишер М.П. было начислено менее 70 000 рублей (3945,05 + 3599,28 + 2772,85 + 2944,96 + 3035,18 + 2887,35 + 3883,68 + 4472 = 27 540,35 руб.), а следовательно, задолженность по данным месяцам ответчикам погашена. Задолженность Фишер М.П. за период до марта 2018 года в настоящем деле к взысканию не заявлена.

В то же время, доказательств оплаты начислений за ноябрь 2018 года ответчиком не представлено.

Из представленного истцом суду апелляционной инстанции расчета задолженности Фишер М.П. за ноябрь 2018 года следует, что за жилищные услуги начислено 1511,76 руб., за услуги радио - 50 рублей, отопление - 854,85 руб., общедомовые коммунальные услуги - 162,34 руб. Услуги телевидения в данный период не предоставлялись, о чем было заявлено ответчиком, и в ходе рассмотрения дела не оспорено истцом.

Размер коммунальных платежей за потребленное ответчиком водоснабжение, исходя из переданных ею показаний, был неверно рассчитан истцом в квитанции за ноябрь 2018 года, в которой ошибочно указаны показания счетчика 0299550 – 124 вместо 35 заявленных (л.д. 52, 75).

Согласно переданным Фишер М.П. показаниям размер платежей будет равен: холодная вода (125 * 30,09 – 2553,07) * 2 = 2416,36 руб. + горячая вода + 35,12 * 2 – 104,23 – 1827,98 + 113,8 + 32,06 + электричество 901,89 + 854,86 = 2457 руб.

Итого размер платы за жилищно-коммунальные услуги в ноябре будет составлять: 1511,76 + 50 + 854,85 + 162,34 + 2457 = 5035,95 руб.

Указанная сумма подлежит взысканию с Фишер М.П.

С учетом положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также постановления Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 № 0 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами за период просрочки с 00.00.0000 до 00.00.0000, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 00.00.0000, размер пени, рассчитываемых по 00.00.0000 включительно, по задолженности ответчика будет составлять:

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
5 035,95	00.00.0000	00.00.0000	7	7,50 %	0	5 035,95 ? 7 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
5 035,95	00.00.0000	00.00.0000	23	7,75 %	0	5 035,95 ? 23 ? 0 ? 7.75%	0,00 р.
5 035,95	00.00.0000	00.00.0000	60	7,75 %	1/300	5 035,95 ? 60 ? 1/300 ? 7.75%	78,06 р.
5 035,95	00.00.0000	00.00.0000	99	7,75 %	1/130	5 035,95 ? 99 ? 1/130 ? 7.75%	297,22 р.
5 035,95	00.00.0000	00.00.0000	42	7,50 %	1/130	5 035,95 ? 42 ? 1/130 ? 7.5%	122,02 р.
5 035,95	00.00.0000	00.00.0000	42	7,25 %	1/130	5 035,95 ? 42 ? 1/130 ? 7.25%	117,96 р.
5 035,95	00.00.0000	00.00.0000	49	7,00 %	1/130	5 035,95 ? 49 ? 1/130 ? 7%	132,87 р.
5 035,95	00.00.0000	00.00.0000	49	6,50 %	1/130	5 035,95 ? 49 ? 1/130 ? 6.5%	123,38 р.
5 035,95	00.00.0000	00.00.0000	56	6,25 %	1/130	5 035,95 ? 56 ? 1/130 ? 6.25%	135,58 р.
5 035,95	00.00.0000	00.00.0000	56	6,00 %	1/130	5 035,95 ? 56 ? 1/130 ? 6%	130,16 р.
Итого:	1116,23 р.

Указанную сумму пени за период с декабря 2018 года по 00.00.0000 в размере 1116,23 руб. суд взыскивает с Фишер М.П., а также взыскивает пени на задолженность в сумме 5035 рублей 95 коп. в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 00.00.0000 до момента исполнения обязательства по оплате задолженности.

    Кроме того, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, в силу п. 2 ст. 328 ГПК РФ обжалуемое решение мирового судью подлежит изменению в части размера взысканной задолженности, пени и судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 0 Санкт-Петербурга от 00.00.0000 по гражданскому делу № 0 изменить.

Взыскать с Фишер М.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПАТРИОТ-Комфорт» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 5035,95 рублей, пени за период с декабря 2018 года по 00.00.0000 в размере 1116,23 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего взыскать 6 552 рубля 18 копеек.

Взыскать с Фишер М.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПАТРИОТ-Комфорт» пени на задолженность в сумме 5035 рублей 95 коп. в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 00.00.0000 до момента исполнения обязательства по оплате задолженности.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья: