Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3829/2023 ~ М-3005/2023 от 02.11.2023

Дело № 2-3829/2023

УИД № 34RS0006-01-2023-004256-49

                                                    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Волгоград                                         29 ноября 2023 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи                                                                                                 Макаровой Т.В.

При секретаре                                                                                                    Архипове Е.Ю.,

с участием:

представителя истцов Бородиной Т.А., Бородина Н.П. – Кузнецовой К.А.

представителя ответчика – ООО "Специализированный застройщик Рент-Сервис" – Подъяпольской В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бородиной Татьяны Алексеевны, Бородина Николая Павловича к ООО "Специализированный застройщик Рент-Сервис" о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Бородина Т.А. и Бородин Н.П. обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Рент-Сервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что дата между Ф.И.О.1 (участник 1), Ф.И.О.2 (участник 2) и ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № Ф.И.О.9Ф.И.О.9 от дата. В соответствии с Договором участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома Ф.И.О.10Ф.И.О.10 от дата Ответчик (Застройщик) обязался в срок не позднее дата осуществить строительство и сдачу в эксплуатацию объект долевого строительства в виде двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью 45,74 кв.м расположенной на 3 этаже объекта первого подъезда Многоквартирного жилого адрес г. Волгоград, адрес.

Согласно п. 2.8 Настоящего Договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № Ф.И.О.11Ф.И.О.11 от дата срок передачи Объекта Участнику: не позднее дата. Застройщик вправе досрочно исполнить свои обязательства по передачи объекта долевого строительства.

Однако объект долевого строительства не передан Участникам долевого строительства в срок. Согласна акту приема-передачи объект был передан участникам долевого строительства только дата. То есть с нарушением срока. Свои обязательства по договору долевого строительства застройщик в срок который был указан в договоре не выполнил.

Согласно п. 5.2 договора о долевом строительстве цена договора на момент заключения настоящего договора составляет 3 518 258 (три миллиона пятьсот восемнадцать тысяч двести пят) рублей.

Участниками долевого строительства (Истцами) свои обязанности по оплате договора долевого строительства жилья выполнены полностью.

Однако объект, указанный в п.2.8, договора участия в долевом строительстве жилья не был передан участникам долевого строительства дата, что подтверждается актом приема-передачи объекта.

Таким образом подлежащая взысканию неустойка по договору долевого строительства от дата за период дата по дата составляет: 211 095 руб. 48 коп.

дата Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 направили в адрес ООО Специализированный застройщик Рент-Сервис» претензию, согласно которой попросили ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» в течение 5-ти календарных дней произвести выплату неустойки за весь период пропуска срока сдачи объекта в эксплуатацию, а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за весь период путем перечисления на реквизиты, указанные в приложении. Вышеуказанная претензия была получена ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» дата.

Срок исполнения требования об уплате истек дата. До настоящего зремени Ответчик не вернул денежные средства.

До настоящего времени требования Истцов не исполнено.

Просили Взыскать с ответчика в пользу истцов сумму неустойки в связи с нарушением предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от от дата срока передачи объекта долевого строительства в размере по 105 547 рублей 74 копейки в пользу каждого истца, расходы по оплате услуг представителя в пользу Ф.И.О.1 – 25000 рублей, расходы по составлению доверенности – 1900 рублей, почтовые расходы в размере 105 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда – по 5000 рублей, а также штраф в пользу каждого истца.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство о прекращении производства по делу и о заключении мирового соглашения на следующих условиях:

      1. Ф.И.О.3 СОГЛАШЕНИЯ.

1.1. У ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» имеются обязательства перед Бородиной Татьяной Алексеевной и Бородиным Николаем Павловичем по выплате в их пользу неустойки в размере 211 095 руб. 48 коп.

1.2. В связи с тем, что стороны обоюдно пришли к заключению соглашения, ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» обязуется выплатить Бородиной Татьяне Алексеевне и Бородину Николаю Павловичу денежные средства в размере 211 095 рублей 48 копеек, в том числе НДФЛ в размере 27 442 рубля, в течение 10 (десяти) рабочих дней, с момента утверждения настоящего соглашения судом.

1.3. С момента утверждения судом настоящего соглашения Бородина Татьяна Алексеевна и Бородин Николай Павлович отказываются от претензий и требований к ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» прямо или косвенно связанными с задержкой передачи объекта долевого строительства по договору № Ф.И.О.12Ф.И.О.12 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от дата, в том числе от взыскания компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей каждому, а также от штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

1.5. Расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы на удостоверение доверенности на представителя в размере 1 900 рублей, почтовые расходы в размере 105,50 рублей, а также расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

2.1. Стороны обязуются своевременно и полностью исполнить обязательства, принятые на себя в рамках настоящего соглашения.

2.2. Стороны обязуются не разглашать конфиденциальную информацию, ставшую известной им в связи с заключением настоящего соглашения.

2.3. ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» обязуется выплатить Бородиной Татьяне Алексеевне и Бородину Николаю Павловичу денежную сумму в счет уплаты неустойки в размере 186 653 руб. 48 коп., оставшуюся после вычета НДФЛ 13% - 27 442 рубля, путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)

Получатель: Бородина Татьяна Алексеевна

Номер счёта: 40номер

Банк получателя: СТАВРОПОЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ номер ПАО СБЕРБАНК

БИК: 040702615

Корр. счёт: 30номер

ИНН: 7707083893

КПП: 773601001

ОКПО: 00032537

ОГРН: 1027700132195

SWIFT-код: SABRRUMMSP1

Почтовый адрес банка: 355035, адрес, адрес

Денежные средства за вычетом НДФЛ 13%, указанные в настоящем пункте, т.е. в размере 186 653 руб. 48 коп. ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» обязуется выплатить в течение 10 (десяти) рабочих дней, с момента утверждения настоящего соглашения судом.

2.4. Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 подтверждают и выражают свое согласие, что они осведомлены:

- о том, что выплата денежной суммы, указанной в п.2.3 настоящего Соглашения является доходом физических лиц;

- ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» является налоговым агентом по перечислению НДФЛ.

2.5. В рамках настоящего соглашения стороны заверяют друг друга об обстоятельствах, имеющих значение для заключения настоящего соглашения в рамках ст. 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации от дата N 51-ФЗ, а именно об отсутствии обоюдных претензий с момента перечисления денежных средств, в размере 186 653 руб. 48 коп. ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» на банковский счёт Ф.И.О.1.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае если по истечении срока, указанного в п. 1.2. настоящего соглашения, ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» не переведёт денежные средства в размере 186 653 руб. 48 коп. на счёт Ф.И.О.1 в полном объёме, то мировое соглашение утрачивает свою силу и считается расторгнутым по соглашению сторон в полном объеме.

3.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Соглашения в результате событий чрезвычайного характера, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

3.3. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать об этом другую сторону.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

4.1. Настоящее соглашение действует с момента утверждения судом и до полного исполнения Сторонами обязательств, предусмотренных в нём.

Суд приходит к выводу, что условия мирового соглашения не противоречат требованиям закона и не нарушают права и охраняемые законом интересы сторон, носят добровольный характер, а потому считает необходимым утвердить мировое соглашение.

В соответствии с п. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

                                           О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Бородиной Татьяны Алексеевны, Бородина Николая Павловича к ООО "Специализированный застройщик Рент-Сервис" о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, судебных расходов на следующих условиях:

    1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ.

    1.1. У ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» имеются обязательства перед Бородиной Татьяной Алексеевной и Бородиным Николаем Павловичем по выплате в их пользу неустойки в размере 211 095 руб. 48 коп.

1.2. В связи с тем, что стороны обоюдно пришли к заключению соглашения, ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» обязуется выплатить Бородиной Татьяне Алексеевне и Бородину Николаю Павловичу денежные средства в размере 211 095 рублей 48 копеек, в том числе НДФЛ в размере 27 442 рубля, в течение 10 (десяти) рабочих дней, с момента утверждения настоящего соглашения судом.

1.3. С момента утверждения судом настоящего соглашения Бородина Татьяна Алексеевна и Бородин Николай Павлович отказываются от претензий и требований к ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» прямо или косвенно связанными с задержкой передачи объекта долевого строительства по договору № Ф.И.О.13Ф.И.О.13 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от дата, в том числе от взыскания компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей каждому, а также от штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

1.5. Расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы на удостоверение доверенности на представителя в размере 1 900 рублей, почтовые расходы в размере 105,50 рублей, а также расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

2.1. Стороны обязуются своевременно и полностью исполнить обязательства, принятые на себя в рамках настоящего соглашения.

2.2. Стороны обязуются не разглашать конфиденциальную информацию, ставшую известной им в связи с заключением настоящего соглашения.

2.3. ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» обязуется выплатить Бородиной Татьяне Алексеевне и Бородину Николаю Павловичу денежную сумму в счет уплаты неустойки в размере 186 653 руб. 48 коп., оставшуюся после вычета НДФЛ 13% - 27 442 рубля, путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)

Получатель: Бородина Татьяна Алексеевна

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

Почтовый адрес банка: 355035, адрес, г Ставрополь, адрес

Денежные средства за вычетом НДФЛ 13%, указанные в настоящем пункте, т.е. в размере 186 653 руб. 48 коп. ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» обязуется выплатить в течение 10 (десяти) рабочих дней, с момента утверждения настоящего соглашения судом.

2.4. Бородина Татьяна Алексеевна и Бородин Николай Павлович подтверждают и выражают свое согласие, что они осведомлены:

- о том, что выплата денежной суммы, указанной в п.2.3 настоящего Соглашения является доходом физических лиц;

- ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» является налоговым агентом по перечислению НДФЛ.

2.5. В рамках настоящего соглашения стороны заверяют друг друга об обстоятельствах, имеющих значение для заключения настоящего соглашения в рамках ст. 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ, а именно об отсутствии обоюдных претензий с момента перечисления денежных средств, в размере 186 653 руб. 48 коп. ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» на банковский счёт Бородиной Татьяны Алексеевны.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

3.1. В случае если по истечении срока, указанного в п. 1.2. настоящего соглашения, ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» не переведёт денежные средства в размере 186 653 руб. 48 коп. на счёт Бородиной Татьяны Алексеевны в полном объёме, то мировое соглашение утрачивает свою силу и считается расторгнутым по соглашению сторон в полном объеме.

3.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Соглашения в результате событий чрезвычайного характера, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

3.3. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать об этом другую сторону.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

4.1. Настоящее соглашение действует с момента утверждения судом и до полного исполнения Сторонами обязательств, предусмотренных в нём.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Бородиной Татьяны Алексеевны, Бородина Николая Павловича к ООО "Специализированный застройщик Рент-Сервис" о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, судебных расходов - прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

    Судья:         подпись                                                                               иные данные

иные данныеиные данные