Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4329/2022 ~ М-4457/2022 от 04.10.2022

Дело №2-4329/2022

УИД: 23RS0058-01-2022-005624-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи                                                                         19 декабря 2022 года

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гергишан А.К.

при секретаре Михайловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малыкина Е.А. к ИП Корнильцева А.С. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Малыкина Е.А. обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ИП Корнильцева А.С., в котором с учетом дополнений, просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга в размере 1 679 700 рублей, неустойку в размере 66 180,18 рублей, судебные расходы в размере 25 000 рублей, связанные с оплатой услуг представителя, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 16 914,46 рублей.

Требования мотивированы тем, что 20.11.2019 г. между истцом (инвестор) и ответчиком ИП Корнильцева А.С. (получатель инвестиций), в лице Смолина Я.Б. был заключен Инвестиционный Договор, по условиям которого Инвестор передает Получателю Инвестиций денежные средства в сумме 1 679 700 рублей, для осуществления проекта по созданию результата инвестиционной деятельности на земельном участке, находящимся в собственности Корнильцевой А.С. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

По завершении инвестиционного проекта, его государственной регистрации и при условии выполнения Инвестором обязательств по внесению инвестиций «Получателю инвестиций» передает Инвестору результат инвестиционной деятельности по договору об отчуждении этого имущества. Получатель инвестиций обязуется взамен предоставленных Инвестиций по настоящему Договору предоставить Инвестору 30,54 кв.м, жилого помещения со строительным номером № на № этаже корпуса № (Приложение №) по адресу: <адрес>. Инвестиции, полученные от Инвестора, будут направляться на создание результата инвестиционной деятельности, выполнение всех необходимых работ и иных действий, требуемых для осуществления проекта, и контроль за выполнением работ.

На основании п. 1.1.4 Договора результат инвестиционной деятельности - жилой дом, создаваемый по адресу: <адрес> строительство которого будет осуществляться в соответствии с проектом.

Истцом денежная сумма в размере 1 679 700 руб. была выплачена в полном объеме.

Срок действия Договора - два года, однако в определенный договором срок результат инвестиционной деятельности истцу передан не был, таким образом, ответчик при получении денежных средств для инвестирования жилого дома, свои обязательства не выполнил и обязан вернуть сумму долга и возместить убытки.

Истец неоднократно обращался в офис <данные изъяты> где ей сообщалась информация, что идет согласование проекта и скоро начнется строительство жилого дома, но на самом деле его даже не начали строить. Истице было предложено написать Заявление о желании перехода на другой объект, в связи с тяжелыми жилищными условиями, которое ею было написано 08.04.2022 г., но ответа не последовало.

Истец обращался в офис продаж <данные изъяты> с заявлением (претензией) от 05.05.2022 г. о возврате денежных средств, однако денежные средства не возвращены. В связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском и просит взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные ею по договору, а также неустойку и судебные расходы.

В судебное заседание истец Малыкина Е.А. не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. На удовлетворении требований с учетом их дополнений настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ИП Корнильцева А.С. в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные по месту жительства вернулись в суд по истечении срока хранения.

Третье лицо Смолин Я.Б. в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по месту жительства вернулись в суд по истечении срока хранения.

Согласно ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).

Поскольку ответчик отказался от получения судебного извещения доставленного по его месту жительства, он в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания. Ответчик не сообщил суду об уважительности причин своей неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, а в силу п.2 ст.421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом в силу п.4 ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 20.11.2019 г. между Малыкиной Е.А. (Инвестор) и ИП Корнильцевой А.С. (Получатель инвестиций), в лице Смолина Я.Б., действующего на основании доверенности, был заключен Инвестиционный Договор.

Согласно п.2.1 договора, Инвестор передает Получателю Инвестиций денежные средства в сумме, установленной настоящим договором, для осуществления проекта по созданию результата инвестиционной деятельности на земельном участке.

По завершении инвестиционного проекта, его государственной регистрации и при условии выполнения Инвестором обязательств по внесению инвестиций «Получателю инвестиций» передает Инвестору результат инвестиционной деятельности по договору об отчуждении этого имущества.

Инвестиции, полученные от Инвестора, будут направляться на создание результата инвестиционной деятельности, выполнение всех необходимых работ и иных действий, требуемых для осуществления проекта, и контроль за выполнением работ.

На основании п. 1.1.4 Договора результат инвестиционной деятельности - жилой дом, создаваемый по адресу: <адрес>, строительство которого будет осуществляться в соответствии с проектом.

Согласно 3.1 договора, размер инвестиций по договору инвестирования определен сторонами в размере 1 679 700 рублей. Получатель инвестиций обязуется взамен предоставленных Инвестиций по настоящему Договору предоставить Инвестору 30,54 кв.м, жилого помещения со строительным номером №, на № этаже корпуса № (Приложение №) по адресу: <адрес>

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что срок действия Договора установлен в размере 2-х лет и будет исчисляться со дня подписания настоящего договора Сторонами. В случае необходимости этот срок может быть продлен Сторонами.

Истцом денежная сумма в размере 1 679 700 рублей была выплачена в полном объеме, что подтверждено распиской от 20.11.2019 г. на сумму 1 100 000 руб.; распиской от 21.11.2019 г. на сумму 350 000 руб.; распиской от 02.12.2019 г. на сумму 229 700 руб.

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Истец, вложив в строительство жилого дома денежные средства, должен был получить жилое помещение в данном доме.

Вместе с тем, ответчик своих обязательств по данному договору в установленный договором срок не выполнил, результат инвестиционной деятельности истцу передан не был, требование истца о возврате денежных средств оставлено ответчиком без удовлетворения.

В связи с изложенным, требования истца являются законными и обоснованными, и с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства, уплаченные истцом по договору инвестирования, в размере 1 679 000 рублей.

Также обоснованы и требования истца о взыскании с ответчика неустойки.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в т.ч. в случае просрочки исполнения, ответчик обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

05.05.2022 истец обратилась к ответчику с заявлением о возврате денежных средств, в связи с расторжением договора инвестирования от 20.11.2019 по причине не выполнения инвестиционного проекта в указанные по договору сроки. Однако требование истца не исполнено.

Согласно п. 5.8 Договора в случае расторжения договора вследствие нарушения Получателя Инвестиций сроков, указанных в п. 3.4 настоящего договора более чем на 50% и не направлении Получателем Инвестиций соглашения о продлении настоящего договора либо Соглашения о расторжении настоящего договора в срок до истечения срока действия настоящего договора. Инвестор имеет право взыскать с Получателя Инвестиций неустойку в размере 0,01 % в день с момента истечения срока действия настоящего договора от внесенных им денежных средств, но не более 5% от внесенных им денежных средств.

Согласно расчету истца сумма процентов за период с 21.11.2021 по 19.12.2022 составляет 66 180,18 рублей. Данный расчет ответчиком не оспорен и признается судом верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 66 180,18 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Согласно требованиям ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении размера взыскания расходов суд учитывает обстоятельства дела, его сложность, объем проведенной представителем работы. Суд считает, что разумным и соразмерным является взыскание с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Кроме этого, согласно ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию в пользу истца с ответчика государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд с иском в размере 16 914,46 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малыкина Е.А. к ИП Корнильцева А.С. о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ИП Корнильцева А.С. в пользу Малыкина Е.А. сумму основного долга в размере 1 679 700 рублей, неустойку в размере 66 180,18 рублей.

Взыскать с ИП Корнильцева А.С. в пользу Малыкина Е.А. судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 16 914,46 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 26 декабря 2022 года.

Судья                                                                                      А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу