Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-366/2022 ~ М-323/2022 от 15.06.2022

Дело №2- 366/2022

22RS0032-01-2022-000423-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года                                                                                                        г. Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Семёновой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Чеботаревой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Зои Владимировны к Администрации Александровского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцева З.В. обратилась в Локтевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Александровского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что она пыталась получить наследство от своей матери, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на праве собственности принадлежал дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 104,7 кв.м., что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, которое было составлено в пользу истца и в пользу ее родной сестры ФИО2

ФИО1, на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью 6500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из вышеуказанного жилого дома и земельного участка.

Наследником по закону является истец и ее родная сестра ФИО2

Истец своевременно обратилась за принятием наследства, получила свидетельство о праве на наследство на земельный пай и денежную компенсацию. ФИО2 отказалась от наследства в ее пользу.

Однако получить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный дом не представилось возможным, так как дом не поставлен на кадастровый учет и не оформлен.

Согласно технического заключения № выданного <адрес>вым государственным унитарным предприятием Проектным институтом «Алтайкоммунпроект» по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей.

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 104,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО2.

Истец Кудрявцева З.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в телефонограмме просила применить к данным правоотношениям срок приобретательной давности.

Представитель истца, по доверенности, ФИО10 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, направила письменное заявление в котором просила также применить к данным правоотношениям срок приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации Александровского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

         Согласно представленной в материалах дела справке, выданной администрацией Александровского сельсовета <адрес> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с данными Усть-Калманского производственного участка Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» спорный жилой дом числится за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно технического плана жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадь указанного объекта недвижимости составляет 104,7 кв.м., год постройки 1971.

Согласно технического заключения АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» № от 2022 года по итогам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при строгом контроле над состоянием и постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Расположение жилого дома по санитарным нормам соответствует требованиям п.5.3.2 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к красной линии <адрес>; п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних участков». Расположение жилого <адрес>, соответствует противопожарным нормам, указанным в п.4.3 таблице 1. СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к соседним жилым домам.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочное пользование землей ФИО1 постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Таким образом, судом установлено, что с 1971 года по день своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 добросовестно пользовалась и владела жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (статья 1114 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно информации нотариуса Локтевского нотариального округа ФИО9 после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, наследником по закону является Кудрявцева Зоя Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ Кудрявцевой З.В. были выданы свидетельства о наследстве по закону на права на неполученную пенсию и земельный участок, земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:26:010405:0418. ФИО2, дочь ФИО1 и сестра Кудрявцевой З.В, отказалась от своей доли наследства после смерти матери в пользу Кудрявцевой З.В.

Согласно справки о заключении брака № в архиве отдела ЗАГС администрации <адрес> по администрации Александровского сельсовета <адрес> имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака ФИО4 и ФИО5, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО11».

В соответствии с информацией, представленной в суд Управлением Росреестра по <адрес>, сведения о принадлежности спорного жилого дома в ЕГРН отсутствуют.

Доказательства нахождения спорного жилого дома в муниципальной собственности, наличия у него статуса служебного жилого помещения, стороной ответчика суду не представлено

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из представленных суду доказательств следует, что право собственности на спорный жилой дом в соответствии с требованиями статьи 131 ГК РФ не зарегистрировано.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, сформулированной в пунктах 15 и 16 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Суд полагает необходимым учесть данные положения, при установленных обстоятельствах дела.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, учитывая, что истец, с учетом срока владения своей умершей матерью ФИО1., правопреемником которой она является, более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным имуществом, приняла наследство в виде земельного участка земель сельскохозяйственного назначения и недополученной пенсии, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кудрявцевой З.В. и признании за ней права собственности на спорный жилой дом, в силу приобретательной давности и в порядке наследования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями.

Исходя из того, что администрация Александровского сельсовета <адрес> является органом местного самоуправления и в силу приведенной нормы налогового законодательства освобождается от уплаты государственной пошлины, на ответчика не могут быть возложены обязанности по возмещению истцам судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 ФИО6 (паспорт гражданина РФ 0105 829020) к Администрации Александровского сельсовета <адрес> (ИНН 225600423608) о признании права собственности на жилой дом, с учетом уточнения, удовлетворить.

Признать за ФИО11 Зоей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 104,7 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края.

Судья                                                                                                                        Е.С. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2022 года.