Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2023 (2-2026/2022;) ~ М-1834/2022 от 28.11.2022

Дело № 2-266/2023 (2-2026/2022) 59RS0025-01-2022-002511-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск     13.03.2023 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.

при секретаре судебного заседания Клюевой А.И.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1, Администрации Краснокамского городского округа Пермского края, МКУ «Управление по реализации жилищных программ Краснокамского городского округа», ООО «Жилкомфорт», ИП ФИО6, ООО «Электрон», ПАО «Пермэнергосбыт», МУП «Краснокамский водоканал», АО «ПРО ТКО», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Т Плюс» о разделении счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием к ответчиках об определении долей в оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>31. Просит определить равными доли в оплате ФИО3, ФИО4, ФИО1 и истцу. Требования мотивированы тем, что указанные ответчики зарегистрированы в жилом помещении, не оплачивают в добровольном порядке счета за коммунальные услуги, истец вынуждена нести бремя содержания жилого помещения единолично. Просит возложить на МКУ «Управление по реализации жилищных программ Краснокамского городского округа», ООО «Жилкомфорт», ИП Курбатову А.А., ООО «Электрон», ПАО «Пермэнергосбыт», МУП «Краснокамский водоканал», АО «ПРО ТКО», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Т Плюс» обязанность начислять плату в долях по ? доле ФИО3, ФИО4, ФИО1 и истцу

Истец не принимала участия в судебном заседании, извещена надлежащим образом. В предварительном судебном заседании на требованиях настаивала. Пояснила, что договор социального найма заключен со всеми зарегистрированными по месту жительства в квартире лицами, никто из ответчиков не снимался с регистрационного учета, но нести бремя содержания жилого помещения отказываются.

Ответчики не принимали участия в судебном заседании, извещены надлежащим образом.

Из отзыва ПАО «Пермэнергосбыт» следует, что между истцом и ПАО «Пермэнергосбыт» имеется договор на поставку электрической энергии в жилое помещение по адресу: <адрес>, лицевой счет №. Платежные поручения выставляются ежемесячно на имя ФИО2 Задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует. Не возражают против удовлетворения требований истца.

АО «ПРО ТКО» представлен отзыв, из которого следует, что против удовлетворения требований истца возражают, но полагают, что предметом спора является установления порядка участия в оплате коммунальных услуг, при обращении к региональному оператору отдельные соглашения могут быть заключены в добровольном порядке (л.д.119-120).

ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» представлен отзыв, согласно которому поставщиком газа в квартиру по адресу: <адрес> является ООО «Газпром межрегионгаз Пермь». По адресу поставки открыт лицевой счет № на ФИО2, установлен индивидуальный прибор учета. Имеется переплата. Не возражает против удовлетворения требований истца (л.д.127-128).

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Краснокамского муниципального района и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, площадью 58,7 кв.м по адресу: <адрес>31, в котором в качестве членов семьи указаны зарегистрированные по месту жительства совместно с истцом ФИО3, ФИО4, ФИО1 (л.д. 23-29, 60-61, 65).

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилкомфорт» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73-87).

МКУ «Управление по реализации жилищных программ Краснокамского городского округа» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги ООО «Жилкомфорт» по расчету начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обработку информации о поступивших платежах, формирование и печать счета-извещения и счета-квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по каждому лицевому счету. Пунктом 2.2.4 договора заказчик ООО «Жилкомфорт» обязан предоставлять ежемесячно исполнителю необходимую информацию для своевременного выполнения работ в рамках настоящего договора (л.д. 66-71).

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В настоящее время ресурсоснабжающие организации выставляют отдельные счета на оплату потребляемых ресурсов в виде электроэнергии, газа, воды. Согласно представленным в материалы дела счетам начисления по квартплате и коммунальным платежам производятся на имя ФИО2

Квартира по адресу <адрес> оснащена индивидуальными приборами учета потребляемых коммунальных услуг газоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения. ПАО «Пермэнергосбыт», МУП «Краснокамский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Т Плюс» выставляются счета с учетом индивидуальных приборов учета на имя истца (л.д.30,32, 33,34,37).

Кроме того, ФИО2 МКУ «Управление по реализации жилищных программ Краснокамского городского округа» выставляются счета за найм жилого помещения, ИП ФИО6 за обслуживание домофона, ООО «Электрон» за обслуживание антенны, АО ПРО «ТКО» за вывоз мусора, ООО «Жилкомфорт» за техническое обслуживание, текущий ремонт и уборку (л.д. 31,32, 35,36, 38).

Доказательств того, что между нанимателями квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется. Истец указывает на отсутствие возможности в добровольном порядке заключить такое соглашение, доводы истца не оспорены.

Доказательств обращения ФИО3, ФИО4, ФИО1к собственнику жилого помещения – администрации Краснокамского городского округа об изменении договора найма, исключении членов семьи нанимателя из пользователей, не представлено. <данные изъяты>

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования об определении доли в оплате за коммунальные услуги подлежат удовлетворению частично.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги.

В связи с тем, что объектом потребления сторон является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из пользователей (потребителей) квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между ними.

Кроме того, потребление таких коммунальных услуг как газ, вода, электроэнергия осуществляется по приборам учета, и используется теми потребителями, которые проживают в квартире. Поставщиками указанных услуг являются ПАО «Пермэнергосбыт», МУП «Краснокамский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», поставщиком тепловой энергии является ПАО «Т Плюс», что следует из представленных платёжных документов. Договоры фактически заключены конклюдентными действиями сторон.

В соответствии со статьей 24.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» все собственники ТКО обязаны заключить договор с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются отходы и находятся места их накопления.

Указанная норма является императивной и возлагает на собственника ТКО обязанность заключить договор по обращению с ТКО. При этом, по смыслу приведенной нормы, исключается возможность заключения такого соглашения с другими гражданами или какими-либо иными организациями, помимо регионального оператора по обращению с ТКО.

Предложение о заключении договора было опубликовано на официальном сайте Регионального оператора ДД.ММ.ГГГГ (https://te-perm.ru/), следовательно, договор на оказание услуг по обращению с ТКО считается заключенным с ДД.ММ.ГГГГ на основании пункта 8(17) Правил обращения с ТКО.

Доказательств обращения пользователей жилого помещения по адресу: <адрес> к региональному оператору с заявлением о заключении договора не представлено, то есть договор на оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО в отношении потребителей по адресу: <адрес>, заключен на основании конклюдентных действий. Из представленного платежного документа следует, что платеж по указанной квартире рассчитан на 4 проживающих человек (л.д.32).

Поставщиком услуг по договора техническому обслуживанию, текущему ремонту многоквартирного дома в силу договора управления является ООО «Жилкомфорт», МКУ «Управление по реализации жилищных программ Краснокамского городского округа» же является на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ исполнителем услуги по начислению и формированию платежных документов, на основании представленной заказчиком информации. В связи с чем обязанность по начислению платы не может быть возложена непосредственно на исполнителя услуги по договору между юридическими лицами, поскольку между истцом и МКУ «Управление по реализации жилищных программ Краснокамского городского округа» отсутствуют правовые отношения.

Постановлением Администрации Краснокамского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден порядок начисления, сбора и взыскания платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. В силу п.1.4 которого МКУ «Управление по реализации жилищных программ Краснокамского городского округа» является осуществляет сбор и начисление платы за наем от имени Администрации Краснокамского городского округа. Учитывая публичный характер правоотношений, суд полагает требования истца о начислении платы на всех пользователей за наем жилого помещения удовлетворить к МКУ «Управление по реализации жилищных программ Краснокамского городского округа».

В удовлетворении требований истца о возложении обязанности на ООО «Электрон» по начислению платы за ТО СКПТ (Антенна) и к ИП ФИО6 по начислению платы за обслуживание домофона, в долях следует отказать, т.к. из представленных платежных документов (л.д.31,35) не следует заключение коллективного договора, доказательств выраженной воли всех пользователей жилого помещения № <адрес> на получение данных услуг в добровольном порядке, не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и найма жилого помещения по адресу <адрес> по ? доле ФИО2 и ФИО3, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» обязанность выставлять отдельные платежные документы на оплату технического обслуживания, текущего ремонта, уборки помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> по ? доле ФИО2 и ФИО3, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1.

Возложить на МКУ «Управление по реализации жилищных программ Краснокамского городского округа» обязанность выставлять отдельные платежные документы за найм жилого помещения по адресу: <адрес> по ? доле ФИО2 и ФИО3, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью ПАО «Пермэнергосбыт» обязанность выставлять отдельные платежные документы на оплату электроэнергии по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета по ? доле ФИО2 и ФИО3, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1.

Возложить на МУП «Краснокамский водоканал» обязанность выставлять отдельные платежные документы на оплату водоснабжения и водоотведения по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета, по ? доле ФИО2 и ФИО3, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1.

Возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» обязанность выставлять отдельные платежные документы на оплату газоснабжения по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета, по ? доле ФИО2 и ФИО3, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1.

Возложить на Публичное акционерное общество «Т Плюс» обязанность выставлять отдельные платежные документы на оплату теплоснабжения по квартире, расположенной по адресу: <адрес> по ? доле ФИО2 и ФИО3, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1.

Возложить на акционерное общество «ПРО ТКО» обязанность начислять отдельные платежные документы на ТКО по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доле ФИО2 и ФИО3, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1.

В удовлетворении остальной части требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 А.А.Катаева