Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2024 от 22.12.2023

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-195/2024

(УИД 43RS0034-01-2023-001384-69)    

23 января 2024 года г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И.,     рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Слободском Кировской области гражданское дело по иску Вылегжанина Николая Васильевича к Кибешевой Анастасии Сергеевне о взыскании платы за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Вылегжанин Н.В. обратился в суд с иском к Кибешевой А.С. о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения. В обоснование своих требований указывает, что 20.08.2022 заключил с ответчиком договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> сроком на 1 год оплата которой складывается из оплаты коммунальных услуг и оплаты других счетов по содержанию квартиры. В мае 2023 года ответчик, не предупредив истца, выехала из квартиры. За период проживания Кибешевой А.С. была внесена плата по коммунальным услугам за ноябрь 2022 года и январь 2023 года. Общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг на 01.06.2023 года составила 59 358,52 руб. На основании изложенного, ст.ст.671,678,682 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате найма жилого помещения в размере 59 358,52 руб., проценты за период с 15.06.2023 по 29.08.2023 в размере 1072,52 руб., неустойку за период с 08.07.2023 по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате юридических услуг.

В судебном заседании истец ФИО2 на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик ФИО3 в соответствии со ст.165.1 ГК РФ, пп.63,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст.117 ГПК РФ, извещенная о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, что подтверждается почтовым конвертом, вернувшимся в суд с отметкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица администрации г. Слободского в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

На основании ст.ст.167,233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Вылегжанину Н.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.12.2023.

20.08.2022 между истцом и ответчиком был заключен договор найма указанного жилого помещения сроком на 1 год (п.п.1.2, 5.1 договора).

Пунктами 2.1 договора найма предусмотрено, что наниматель обязан в период действия настоящего договора ежемесячно компенсировать наймодателю стоимость коммунальных платежей ( за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги), плату за пользование телефоном, включая оплату междугородных звонков.

Согласно п. 2.3 договора наниматель имеет право вернуть квартиру наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив наймодателя об этом.

В соответствии с ч. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).                    

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.        Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.                    Размер оплаты также определяется по соглашению сторон (п. 1 ст. 682 ГК РФ).    

    Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления.            

На основании абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.                В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.    

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.    

В судебном заседании установлено, что Кибешева А.С. в мае 2023 года выехала из квартиры, не предупредив об этом истца, плату за коммунальные услуги в период проживания внесла только в ноябре 2022 года и январе 2023 года.

Из материалов дела, в частности, выписок из лицевого счета за № 13118, 315714, 22539, 1600006198, следует, что за период 01.08.2022 по 01.06.2023 у ответчика образовалась задолженность по оплате отопления и подогрева горячей воды, водоснабжения, водоотведения, содержания жилья, газоснабжения по адресу: <адрес> размере 59 358,52 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию вышеуказанная сумма.

     На основании ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2022 по 01.06.2023 составляет 1072,52 руб.

Данный расчет судом проверен, признается произведенным в соотвествии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соотвествии с п.4.2 договора в случае несвоевременного внесения сумм платы за наем наниматель уплачивает пеню за каждый день просрочки. При этом размер пени в процентах в договоре не указан.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку размер и правила начисления пени в договоре не указаны, поэтому в данном случае истец имеет право на взыскание законной неустойки, рассчитанной исходя из положений ст.395 ГК РФ, т.е. исходя из размера ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Таким образом, с Кибешевой А.С. в пользу Вылегжанина Н.В. следует взыскать неусчтойку начисленную на сумму основного долга, исходя из размера ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 08.07.2023 и по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).                    Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Из материалов дела следует, что 03.06.2023 между Вылегжаниным Н.В. и ООО «Партнер» были заключены договоры на оказание юридических услуг №3062306 и №3062307.

По условиям договоров исполнитель обязуется принять к исполнению поручение заказчика об оказании юридических услуг.

Согласно чекам от 03.06.2023, 13.06.2023 Вылегжанин Н.В. уплатил ООО «Партнер» 18 500 рублей за оказанные юридические услуги, которые были оказаны надлежащим образом, в установленные сроки, стороны претензий друг к другу не имеют.

Согласно акту на оказание услуг от 13.06.2023 по договору №3062306 от 03.06.2023 ООО «Юридическое агентство «Партнер» Вылегжанину Н.В. были оказаны следующие юридические услуги: правовой анализ, изучение представленных документов на сумму 2 125 руб.; подбор нормативно-правовой базы для аргументации позиции по делу на сумму 2 125 руб.; подготовка искового заявления на сумму 4 250 руб., а всего на сумму в размере 8 500 руб.

Согласно акту на оказание услуг, согласование объемов работы по договору №3062307 от 03.06.2023 ООО «Юридическое агентство «Партнер» Вылегжанину Н.В. были оказаны следующие юридические услуги: правовой анализ, изучение представленных документов на сумму 2 500 руб.; подбор нормативно-правовой базы для аргументации позиции по делу на сумму 2 500 руб.; подготовка искового заявления на сумму 5 000 руб., а всего на сумму в размере 10 000 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при подготовке искового заявления сотрудниками ООО «Юридическое агентство «Партнер» с Вылегжанина Н.В. за одни и теже оказанные юридические услуги в виде правового анализа, изучения представленных документов, подбора нормативно-правовой базы для аргументации позиции по делу были дважды взяты денежные средства. Кроме этого, суд отмечает, что соблюдение обязательного досудебного и претензионного порядка по рассмотрению вышеуказанной категории гражданского дела в виде обращения к ответчику, в частности направление претензии, законом не предусмотрено.

Таким образом, во взыскании с ответчика судебных расходов по договору №3062306 от 03.06.2023 в размере 8 500 руб. Вылегжанину Н.В. следует отказать.

С учетом объема оказанной помощи, объема выполненной работы, сложности дела, характера спорного правоотношения, подготовленности состязательных документов, соблюдения баланса интересов сторон, требований разумности, чрезмерности взыскиваемых расходов, суд полагает необходимым взыскать с Кибешевой А.С. в пользу Вылегжанина Н.В. судебные расходы в размере 10 000 рублей.                В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Кибешевой А.С. в пользу Вылегжанина Н.В. следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2013 руб.

Таким образом, исковые требования Вылегжанина Н.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Вылегжанина Николая Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженца <адрес> (паспорт серия №) с Кибешевой Анастасии Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серия №):

- задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 59 358 рублей 52 копейки;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15 июня 2023 года по 29 августа 2023 года в размере 1 072 рублей 52 копеек;

- неустойку, начисленную на сумму основного долга, исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России, начиная с 08 июля 2023 и по день фактического исполнения обязательства;

- расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 013 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.    

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- подпись В.И.Колодкин

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2024 года.

Копия верна: судья- В.И.Колодкин