Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-541/2022 ~ М-458/2022 от 04.10.2022

УИД: 07RS0005-01-2022-001155-73

Дело №2-541/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 декабря 2022 года г. Майский, КБР

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Гриненко А.В.,

при секретаре Пилякиной К.В.,

в отсутствии надлежащим образом уведомленных сторон:

истца - Арашукова Р.М.,

представителей соответчиков: Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике - Пачева М.Р., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Александровская» - Дигешева М.Ж., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

соответчика - Раджаповой Д.Я.,

третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арашукова Р.М. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-балкарской Республике, Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Александровская», Раджаповой Д.Я. о признании незаконным решения об отказе в заключение договора аренды земельного участка, о признании недействительной и незаконной записи о праве постоянного бессрочного пользования, о признании недействительных договора аренды и договора переуступки прав и обязанностей арендатора земельного участка, о возложении обязанностей,

У С Т А Н О В И Л:

Арашуков Р.М. (далее – истец) с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-балкарской Республике (далее - ТУ Росимущества в КБР, Территориальное управление), Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Александровская» (далее – Общество, ООО «Агрофирма Александровская»), Раджаповой Д.Я.:

- о признании недействительной (незаконной) и аннулировать запись в ЕГРН о наличии у ООО «Агрофирма «Александровская» права постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 07:03:2700000:65, расположенного по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, Майский район;

- о признании незаконным Распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино- Балкарской Республике от ДД.ММ.ГГГГ №-Р о переоформлении ООО «Агрофирма «Александровская» права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды.

- о признании недействительным договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТУ Росимущества в КБР (арендодатель) и ООО «Агрофирма «Александровская» (арендатор) в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 07:03:2700000:65, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>;

- о применении последствия недействительности сделки в виде аннулирования из ЕГРН сведений о регистрации договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТУ Росимущества в КБР и ООО «Агрофирма «Александровская» в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 07:№, расположенного по адресу: КБР, <адрес>;

- о признании недействительным договор переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Агрофирма «Александровская» и Раджаповой Д.Я., которым ей переданы права арендатора по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТУ Росимущества в КБР и ООО «Агрофирма «Александровская» в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №65, расположенного по адресу: КБР, <адрес>;

- о применении последствия недействительности сделки в виде: аннулирования из ЕГРН сведений о регистрации права аренды Раджаповой Д.Я. в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 07:03:2700000:65, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, находящегося в собственности Российской Федерации;

- о возложении на Раджапову Д.Я. обязанности возвратить земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике;

- о признании незаконным решения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике об отказе в заключение без проведения торгов, договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 880 000 кв.м., после раздела, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, в целях использования для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, выраженное в письме от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №;

- о возложении обязанности на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу подготовить проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 880 000 кв.м, (после раздела), расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, в целях использования для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, в трех подписанных экземплярах и направить Арашукову Р.М. для подписания.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ТУ Росимущества в КБР с заявлением о предоставлении ему в аренду без проведения торгов, на основании подпункта 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), в целях использования для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 07№, площадью 880 000 кв.м., после раздела, расположенного по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в КБР рассмотрело обращение Арашукова Р.М. и письмом сообщило, что отказывает в предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка на основании пункта 2 статьи 39.16 ЗК РФ, указывая, что согласно сведениям из ЕГРН испрашиваемый земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании ООО «Агрофирма Александровская», являющегося правопреемником совхоза «Имени XXII Партсъезда Майского района КБАССР». В период со дня подачи Арашуковым P.M. заявления о предоставлении земельного участка и до дня подготовки ответа на его заявление, которым отказано в предоставлении земельного участка, а именно ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый земельный участок в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования передан ТУ Росимущества в КБР в аренду ООО «Агрофирма «Александровская», являющегося правопреемником совхоза «Имени XXII Партсъезда Майского района КБАССР». При этом, ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Агрофирма «Александровская» по договору переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности РФ, передало права арендатора испрашиваемого истцом земельного участка Раджаповой Д.Я. Истец полагает незаконным решение ТУ Росимущества в КБР об отказе в заключении с ним договора аренды земельного участка без проведения торгов, на том основании, что участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании ООО «Агрофирма «Александровская», как правопреемника совхоза «Имени XXII Партсъезда Майского района КБАССР», как и незаконной является запись о постоянном (бессрочном) пользовании ООО «Агрофирма Александровская», поскольку указанное лицо не являлось правопреемником совхоза «Имени XXII Партсъезда Майского района КБАССР», а следовательно, земельный участок не мог находиться в постоянном (бессрочном) пользовании указанного лица. В силу чего, недействительным является и договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, которым испрашиваемый земельный участок в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования передан ТУ Росимущества в КБР в аренду ООО «Агрофирма «Александровская», как правопреемнику совхоза «Имени XXII Партсъезда Майского района КБАССР», а также недействительным и последующий договор переуступки прав и обязанностей арендатора, заключенный с Раджаповой Д.Я.

Истец также считает, что он имел право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 07:03:2700000:65, на основании подпункт 19 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, с учетом того, что отказ ТУ Росимущества по КБР был основан на недействительной и незаконной записи в ЕГРН о праве постоянного (бессрочного) пользования лица, у которого такое право не возникло, учитывая, что запись о таком праве появилась в ЕГРН после подачи истцом заявления, принимая во внимание отсутствие иных оснований для отказа истцу в заключение договора аренды без проведения торгов, полагает, что на ответчика ТУ Росимущества по КБР должна быть возложена обязанность заключения с Арашуковым Р.М. договора аренды в отношении вышеуказанного спорного земельного участка, ссылаясь на положение ст.ст. 8.1,10, 12, 166, 167, 168, 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 39.6 и 39.16 ЗК РФ, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя ООО «Агрофирма «Александровская» - Дигешева М.Ж. действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поступило возражение на исковое заявление Арашукова Р.М., в котором в удовлетворении иска просили отказать, ссылаясь на те обстоятельства, что на сегодняшний день, судебными актами и заключенным договором купли-продажи решена судьба земельных участков общей площадью 2 435 га, из 3 672,6 га общей площади, которая была закреплена на праве постоянного (бессрочного) пользования за Обществом(в порядке правопреемства). Из земель, предоставленных совхозу «им. XXII Партсъезда» и перешедших к ООО «Агрофирма «Александровская» в постоянное (бессрочное) пользование, имеется еще 1237,6 га. Из земель, предоставленных совхозу «им. XXII Партсъезда» и перешедших к ООО «Агрофирма «Александровская» в постоянное (бессрочное) пользование, имеется еще 1237,6 га, в границы которых и входит земельный участок с кадастровым номером 07:03:2700000:65, общей площадью 880 000 кв.м. При этом, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А20-1409/2007, которым за ООО «Агрофирма «Александровская» было признано право бессрочного пользования за земельные участки общей площадью 2 435 га пашни и 75,19 га под объектами недвижимости, расположенные в <адрес> КБР. В мотивировочной части названного решения содержится вывод о том, что за Обществом как правопреемником сохраняется право бессрочного пользования земельным участком сельхозназначения площадью в соответствии с государственным актом на землю. То есть, судом сделан вывод о том, что вся площадь землепользования согласно государственному акту на землю перешла в пользование истца. При таких обстоятельствах, полагают подтвержденным наличие права постоянного (бессрочного) пользования у ООО «Агрофирма «Александровская» на спорный земельный участок. Кроме того, указано на то, что истцом в материалы дела не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о потребности в предоставлении ему испрашиваемого земельного участка, также площадь спорного земельного участка не позволяет утверждать о том, что цели его использования истцом могут быть связаны с личными потребностями, поскольку такую значительную площадь, возможно, использовать только в предпринимательских целях. Учитывая изложенное, полагают, что истец не имел права на предоставление спорного земельного участка без проведения торгов, а соответственно он не имеет материально-правового интереса в оспаривании сделок, заключенных ответчиками.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя ТУ Росимущества в КБР- Пачева С.Р. поступил отзыв на иск, в котором Территориальное управление в удовлетворении заявленных Арашуковым Р.М. требований просили отказать, мотивировав это тем, что единственным лицом, с которым ТУ Росимущества в КБР было вправе оформить договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером №, является ООО «Агрофирма «Александровская». Подтверждением наличия права постоянного (бессрочного) пользования у ООО «Агрофирма «Александровская» в отношении земельных участков, находившихся во владении совхоза «имени <адрес> КБАССР», являются обстоятельства, установленные в рамках арбитражного дела А20-1409/2007.

В настоящее судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и дате судебного заседания в суд, не явились.

ДД.ММ.ГГГГ в суд от истца – Арашукова Р.М. поступило заявление об отказе от заявленных требований.

Статьей 39 ГПК РФ установлено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статьи 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом. В случае, если отказ от иска, признание иска выражен в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска.

При отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (статья 221 ГПК РФ).

Суд, принимая во внимание, что заявителю разъяснены последствия отказа от иска, учитывая, что отказ заявлен добровольно, без каких-либо условий, и сочтя, что отказ от заявленного требования не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, находит его подлежащим удовлетворению.

При принятии настоящего иска к производству суда определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено ходатайство истца о принятии по делу обеспечительных мер, до вступления судебного акта в законную силу в виде наложения запрета Управлению Россреестра по КБР по проведению регистрационных действий по регистрации сделок в отношении вышеуказанного земельного участка.

Принимая во внимание, что судом принят отказ истца от иска, при этом на момент его принятия к производству суда основной целью мер по обеспечению иска является своевременное исполнение решения суда, руководствуясь положениями частей 1 и 2 статьи 144 ГПК РФ, суд считает необходимым отменить меры, принятые по обеспечению иска, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173,220,221, 144 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 07:03:2700000:65, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░