Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2[1]-1884/2022 ~ М-1736/2022 от 05.08.2022

№ 2(1)-1884/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Бузулук 30 сентября 2022 г.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Тарасовой Н.В.,

с участием представителя истца ООО УК «Миргород» - Кудряшовой Н.Н., действующей на основании доверенности от ** ** ****,

ответчика Григорьевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Миргород» к Григорьевой С.Е. о взыскании задолженности за содержание помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Миргород» обратился в суд с иском к Григорьевой С.Е. о взыскании задолженности за содержание помещения.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что ООО Управляющая компания «Миргород» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, с ** ** **** на основании решения от ** ** ****, заключенного на основании указанного решения договора управления № от ** ** **** и решения № от ** ** **** ГЖИ по Оренбургской области. На основании договора управления ООО УК «Миргород» оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. ** ** **** мировым судьей судебного участка в административно-территориальных границах всего Грачевского района Оренбургской области Лукиной А. И. в отношении Григорьевой С.Е. был выдан судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате услуги «содержание и ремонт жилья» за период с ** ** **** по ** ** **** в размере 61018 руб. 01 коп., и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1015 руб. 27 коп. Определением мирового судьи судебного участка в административно-территориальных границах всего Грачевского района Оренбургской области Лукиной А. И. от ** ** **** судебный приказ № от ** ** **** был отменен.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ в определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Григорьева С.Е. является собственником нежилого помещения №, расположенного в вышеуказанном многоквартирном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с ** ** ****

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Условиями договора управления предусмотрена обязанность собственников помещений многоквартирного дома производить оплату за оказываемые услуги и выполняемые работы ООО УК «Миргород» по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за расчетным.

Собственники нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны нести расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, на услуги и работы по управлению многоквартирным домом, на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по таким же правилам, что и собственники жилых помещений многоквартирного дома. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей организацией.

Задолженность Григорьевой С. Е. перед ООО УК «Миргород» за период с ** ** **** по ** ** **** составила 64 612, 26 рубля.

Вопреки действующему законодательству и договору управления Григорьева С.Е. до настоящего времени свои обязательства по оплате за услуги, оказываемые ООО УК «Миргород» не исполняет, образовавшуюся задолженность не погасила.

Данное обстоятельство дает ООО УК «Миргород» право требовать взыскания с Григорьевой С. Е. не только суммы задолженности, но и пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Сумма пени за период с ** ** **** по ** ** **** составляет 14 318,51 рубля.

Просят суд взыскать с Григорьевой С.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Миргород» сумму задолженности за содержание помещения за период с ** ** **** по ** ** **** в размере 78 930, 77 рубля, включающую в себя:

- основную сумму задолженности в размере 64 612, 26 рубля,

- пеню в размере 14 318,51 рубля.

Взыскать с Григорьевой С.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Миргород» сумму уплаченной госпошлины в размере 2568 рублей.

В ходе рассмотрения гражданского дела по существу представитель истца ООО УК «Миргород», и ответчик Григорьева С.Е. достигли мирового соглашения, условия которого отразили в подписанном представителем истца и ответчиком, и адресованном суду проекте мирового соглашения. Проект мирового соглашения приобщен к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить, предусмотрено следующее:

1.Ответчик признает, что на дату заключения мирового соглашения он имеет перед Истцом задолженность за содержание нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принадлежащего Ответчику на праве собственности, за период с ** ** **** по ** ** **** в размере 64 612, 26 рубля.

2. Истец признает, что имеет перед Ответчиком задолженность в размере 1015, 27 рубля, которая возникла в результате отмены судебного приказа мирового судьи судебного участка в административно-территориальных границах всего <адрес> № от ** ** ****, в порядке исполнения которого указанные денежные средства были взысканы с Ответчика и перечислены Истцу в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

3. Стороны договорились произвести зачет денежного требования в размере 1015,27 рубля в счет частичной оплаты Ответчиком задолженности за содержание нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с ** ** **** по ** ** ****, в результате чего обязательство Истца перед Ответчиком по возврату указанных денежных средств прекращается, а размер задолженности Ответчика перед Истцом за содержание нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с ** ** **** по ** ** **** уменьшается и составляет 63 596, 99 рубля.

4. Ответчик обязуется выплачивать Истцу сумму задолженности за содержание нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с ** ** **** по ** ** **** в размере 63 596,99 рубля, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца №, открытый в №, БИК №, в срок до ** ** **** в следующем порядке:

№ п/п	Срок платежа	Размер платежа
1 платеж	до ** ** ****.	10599,50 руб.
2 платеж	до ** ** ****.	10599,50 руб.
3 платеж	до ** ** ****.	10599,50 руб.
4 платеж	до ** ** ****.	10599,50 руб.
5 платеж	до ** ** ****.	10599,50 руб.
6 платеж	до ** ** ****.	10599,50 руб.

5. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в части взыскания пени в размере 14 318,51 рубля.

6. Ответчик возмещает Истцу 30 % суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, что составляет 770 руб., путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца №, открытый в № №, <адрес>, БИК № в срок до ** ** ****.

7. В случае неисполнения Ответчиком мирового соглашения Истец на основании ч. 2 ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса РФ оставляет за собой право обратиться в суд с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа в отношении Ответчика для принудительного исполнения мирового соглашения.

8. Стороны подтверждают, что им известны последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, на основании утверждения мирового соглашения.

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

В соответствии со ст.ст. 153.11, 173 ГПК РФ, стороны просят утвердить условия данного мирового соглашения, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц, и прекратить производство по делу.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны, один экземпляр - для суда, и становится обязательным для исполнения обеими сторонами, в том числе, в принудительном порядке (имеет силу судебного решения) с момента утверждения его судом.

Стороны в судебном заседании просили суд утвердить условия данного мирового соглашения.

Истец в судебном заседании просит утвердить мировое соглашение.

Выслушав истца, представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции.

Суд полагает возможным утвердить мировое соглашение, достигнутое сторонами, поскольку условия этого соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением условий мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. Условия мирового соглашения достигнуты сторонами добровольно, без принуждения какой-либо стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 153.10, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ** ** **** ░░ ** ** **** ░ ░░░░░░░ 64 612,26 ░░░░░.

2. ░░░░░ - ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1015,27 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ** ** ****, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

3. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1015,27 ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ ** ** **** ░░ ** ** ****, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ ** ** **** ░░ ** ** **** ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 63 596,99 ░░░░░.

4. ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ ** ** **** ░░ ** ** **** ░ ░░░░░░░ 63 596,99 ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ – ░░░ ░░ «░░░░░░░░» №, ░░░░░░░░ ░ №, <░░░░░>, ░░░ №, ░ ░░░░ ░░ «25» ░░░░░░ 2023 ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

№ ░/░	░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░ ░░░░░░░
1 ░░░░░░	░░ ** ** ****.	10599,50 ░░░.
2 ░░░░░░	░░ ** ** ****.	10599,50 ░░░.
3 ░░░░░░	░░ ** ** ****.	10599,50 ░░░.
4 ░░░░░░	░░ ** ** ****.	10599,50 ░░░.
5 ░░░░░░	░░ ** ** ****.	10599,50 ░░░.
6 ░░░░░░	░░ ** ** ****.	10599,50 ░░░.

5. ░░░░░ – ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 318,51 ░░░░░.

6. ░░░░░░░░ –░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» 30 % ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ 770 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ – ░░░ ░░ «░░░░░░░░» №, ░░░░░░░░ ░ №, <░░░░░>, ░░░ № ░ ░░░░ ░░ ** ** ****.

7. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 153.11 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

8. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 221 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2(1)-1884/2022, ░░░ 56RS0008-01-2022-002452-36, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.