Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2022 ~ М-198/2022 от 09.03.2022

к делу № 2-320/2022

УИД: 23RS0035-01-2022-000485-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская                 25 марта 2022 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Баранова С.В.,

при секретаре судебного заседания Кашкиной Т.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долгова Алексея Анатольевича к ОАО «Незамаевское» об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Долгов А.А. обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просил исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для производственных нужд, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», секция 9, контур 14, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении и площади земельного участка, согласна координат характерных точек:

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, секция 9, контур 14, согласно указанным координатам характерных точек:

Исковые требования мотивированы тем, что истец, с целью обращения в администрацию муниципального образования Новопокровский район с заявлением о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, обратился к кадастровому инженеру Черепу В.С.

При подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, кадастровым инженером Черепом В.С. были проведены измерения границ предполагаемого земельного участка на местности, но при сопоставлении полученных координат характерных точек формируемого земельного участка, со сведениями, содержащимися в ЕГРН, было выявлено, что формируемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производственных нужд, расположенный по адресу: <адрес>», секция 9, контур 14. Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок является собственностью ОАО «Незамаеское».

Истец поставил в известность ОАО «Незамаевское» о несоответствии фактических границ земельного участка, границам, отраженным в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Это обстоятельство, послужило причиной обращения ОАО «Незамаевское» к кадастровому инженеру Абеленцеву М.М., с целью восстановления местоположения границ земельного участка, согласно содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

Для проведения кадастровых работ кадастровым инженером Абеленцевым М.М. были заказаны в государственном фонде данных документы подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Согласно полученному ответу из Управления Росреестра, хранителя государственного фонда данных, в государственном фонде отсутствуют сведения подтверждающие (определяющие) местоположение границ этого земельного участка при его образовании. В качестве документа, на основании которого сведения о местоположении границ, земельного участка с кадастровым номером №, были внесены в Единый государственный реестр, из государственного фонда данных было предоставлено землеустроительное дело (архивный №). В составе указанного землеустроительного дела находиться Ведомость теодолитных ходов и Ведомость вычисления координат границы землепользования и вычисления площади земельного участка. Кадастровым инженером Абеленцевым М.М. был восстановлен теодолитный ход по дирекционным углам и длинам линий. Указанный теодолитный ход проложить на местности не возможно по причине отсутствия прямой видимости между станциями хода. Линии теодолитного хода проходят через постройки. Конфигурация существующих более 15 лет границ полностью не соответствует конфигурации границ содержащейся в ЕГРН

По результатам измерений значение площади земельного участка с кадастровым номером № составила 24991 кв.м, что меньше значения площади внесенной в ЕГРН на 9 кв.м, данное значение площади не превышает допустимых значений.

При сопоставлении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, полученных в результате измерений, на сведения, содержащиеся в ЕГРН, было выявлено, что сведения о местоположении границ земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, существенно отличаются от фактического местоположения границ земельного участка.

По результатам работ, был сделан вывод, что такое расхождение фактических границ земельного участка со сведениями, содержащимися в ЕГРН, могло возникнуть только при отсутствии измерений в 2007 году на местности землеустроителями ООО «Земельный центр» при проведении кадастровых работ.

Выявленное расхождение указывает на наличие ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по границе 1-2-н1-н2-н3-н4-н5-3-4-5-1 в соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре не является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, согласование местоположения в отношении части границы 1-2-н1-н2-н3-н4-н5-3-4-5-1 земельного участка с кадастровым номером № в порядке, установленном законом о кадастре, не проводится, по границе 6-7-8-9-6 не подлежит согласованию, так как была согласована ранее при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № и при проведении кадастровых работ не изменялась.

Исправление выявленной ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости и не затрагивает интересы третьих лиц.

Истец Долгов А.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Незамаевское», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Долгова А.А. признал в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Долгова Алексея Анатольевича к ОАО «Незамаевское» об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производственных нужд, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, секция 9, контур 14, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении и площади земельного участка, согласно координатам характерных точек:

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> секция 9, контур 14, согласно координатам характерных точек:

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: