Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5962/2023 ~ М-5748/2023 от 21.06.2023

50RS0039-01-2023-007256-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2023 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Сотниковой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5962/2023 по иску Григорьевой Е. В. к Добровольской А. А.е о признании права собственности на долю дома и земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица Григорьева Е.В. обратилась с иском к Добровольской А.А., которым просит признать за ней право собственности в порядке наследования на 50/100 доли в праве собственности на земельный участок 2031 квартал 30390 с кадастровым номером <номер> и 50/100 доли на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что <дата> между ИП Добровольской А. А.ой (Продавец) и Григорьевым В. В., Григорьевой Е. В., действовавшей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Григорьева М. В., <дата> г.рождения (Покупатели) был заключен договор купли-продажи <номер>.Согласно п. 1 указанного договора Продавец передает, а Покупатели покупают за плату в соответствии с условиями настоящего договора жилой дом (2 эт.), расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 111,4 ЖВ.М.. кадастровый <номер>; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрационного проживания в нем. общей площадью 810 кв.м., кадастровый <номер> в общую долевую собственность (50/100 в праве собственности на дом и земельный участок Григорьева М. В.; 50/100 общей совместной части доли в праве собственности на дом и земельный участок Григорьеву В. В. и Григорьевой Е. В.).Частичная оплата за приобретаемые в собственность дом и земельный участок была осуществлена за счет средств материнского капитала в размере 524 527,9 рублей. Оставшаяся часть была оплачена за счет личных средств Григорьева В.В. и Григорьевой Е.В.. а также за счет кредитных денежных средств с ипотечным обеспечением.В этот же день, <дата> были поданы документы на государственную регистрацию сделки и перехода права собственности на дом и земельный участок в органы по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация перехода права собственности была осуществлена <дата><дата>, т.е. в день подписания договора купли-продажи дома и земельного участка и передачи документов на государственную регистрацию в органы по регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним, несовершеннолетний Григорьев М. В. умер.Мать, Григорьева Е. В., обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Григорьева М. В. и выдаче свидетельства о праве на наследство на 50/100 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, адрес: <адрес>, земельный участок 2031 и на 50/100 долей в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. Нотариус города Москвы Дунаева О. Ю. отказала в совершении нотариальных действий, о чем вынесла постановление от <дата> Свой отказ нотариус Дунаева О.Ю. мотивировала тем, что право собственности на наследодателя Григорьева М.В. зарегистрировано после его смерти. Иные лица к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Полагаем, что у истца Григорьевой Е. В. возникло право собственности в порядке наследования на 50/100 доли на спорные дом и земельный участок.Сделка купли-продажи была заключена между сторонами <дата>, т.е. еще при жизни наследодателя. В этот же день имущество было передано покупателям, а также были переданы документы на государственную перехода права собственности. Ко дню государственной регистрации заявление не было отозвано или изменено.Следовательно, волеизъявление наследодателя Григорьева М.В., сделанное от его имени законным представителем матерью Григорьевой Е.В., имеет юридическую силу и порождает правовые последствия в виде возникновения права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании Григорьева Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Добровольская А.А. в судебное заседание не явилась, исковые требования признала, о чем в дело представлено письменное заявление.

Третье лицо нотариус Дунаева О.Ю. не явилась, извещена.

Третье лицо Григорьев В.В. явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ПАО «Сбербанк» - не явилось, представлен письменный отзыв, не возражают против изменения долей в праве собственности на спорную квартиру, при условии сохранения залога.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> между ИП Добровольской А. А.ой (Продавец) и Григорьевым В. В., Григорьевой Е. В., действовавшей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Григорьева М. В., <дата> г.рождения (Покупатели) был заключен договор купли-продажи <номер>.Согласно п. 1 указанного договора Продавец передает, а Покупатели покупают за плату в соответствии с условиями настоящего договора жилой дом (2 эт.), расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 111,4 ЖВ.М.. кадастровый <номер>; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрационного проживания в нем. общей площадью 810 кв.м., кадастровый <номер> в общую долевую собственность (50/100 в праве собственности на дом и земельный участок Григорьева М. В.; 50/100 общей совместной части доли в праве собственности на дом и земельный участок Григорьеву В. В. и Григорьевой Е. В.).Частичная оплата за приобретаемые в собственность дом и земельный участок была осуществлена за счет средств материнского капитала в размере 524 527,9 рублей. Оставшаяся часть была оплачена за счет личных средств Григорьева В.В. и Григорьевой Е.В.. а также за счет кредитных денежных средств с ипотечным обеспечением.В этот же день, <дата> были поданы документы на государственную регистрацию сделки и перехода права собственности на дом и земельный участок в органы по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация перехода права собственности была осуществлена <дата><дата>, т.е. в день подписания договора купли-продажи дома и земельного участка и передачи документов на государственную регистрацию в органы по регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним, несовершеннолетний Григорьев М. В. умер.Мать, Григорьева Е. В., обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Григорьева М. В. и выдаче свидетельства о праве на наследство на 50/100 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, адрес: <адрес> и на 50/100 долей в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. Нотариус города Москвы Дунаева О. Ю. отказала в совершении нотариальных действий, о чем вынесла постановление от <дата>.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 432 названного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи заключен сторонами 13.09.2022г в письменной форме, между сторонами были согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества, сторонами сделки было выражено волеизъявление на переход права собственности на недвижимое имущество, государственная регистрация права произведена после смерти несовершеннолетнего Григорьева М.В.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Поскольку воля на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности по сделке сторонами выражено, то факт смерти не является основанием для отказа в признании права собственности на спорное имущество. Григорьева Е.В. в установленном порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, Григорьев В.В. прав на наследственное имущество не заявил, Добровольская А.А. исковые требования признала, факт совершения сделки не оспаривала.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчика признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц.

Иск является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьевой Е. В. удовлетворить.

Признать за Григорьевой Е. В. право собственности в порядке наследования на 50/100 доли в праве собственности на земельный участок 2031 квартал 30390 с кадастровым номером <номер> и 50/100 доли на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2023