Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7021/2023 от 18.05.2023

Судья: ФИО6

Гражданское дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Гражданское дело № –7021/2023

4 июля 2023 года г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего          ФИО15,

судей                      Бредихина А.В., Александровой Т.В.,

при секретаре             ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Министерства имущественных отношений <адрес> на решение Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Исковые требования Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО4, ФИО3, ФИО5 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения - оставить без удовлетворения в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО4, ФИО3, ФИО5 к Министерству имущественных отношений <адрес> об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Исправить содержащуюся в ЕГРН реестровую ошибку, допущенную в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № правообладателя субъекта РФ <адрес>, а именно исключить из его площади и конфигурации земельный участок, принадлежащий ФИО4, ФИО3, ФИО5 на праве общей долевой собственности, с кадастровым номером <адрес>, <адрес>, земельный участок 58, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 1 000 кв.м., в точках координат по межевому плану и каталогу координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО10

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН в указанных координатах».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда ФИО15, возражения на жалобу представителя ФИО4, ФИО3, ФИО5 – ФИО11, изучив материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Министерство имущественных отношений <адрес> (далее по тексту – Министерство) обратилось в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО5 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, указав, что в собственности <адрес> находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 1023924 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Рассматривая поступившее в Министерство обращение ФИО4, ФИО3, ФИО5 по вопросу уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Министерство имущественных отношений <адрес> просило суд:

- истребовать из чужого незаконного владения ФИО4, ФИО3, ФИО5 земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

- прекратить право собственности ФИО4, ФИО3, ФИО5 в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок №;

- исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером №

ФИО4, ФИО3, ФИО5 обратились к Министерству имущественных отношений <адрес> со встречным иском об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, указав, что на основании решения администрации Светлопольского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО1 - матери ФИО3 и ФИО4 и бабушке ФИО5, как работнику ОПХ «<данные изъяты>», предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,10 га для личного подсобного хозяйства в <адрес>, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный земельный участок является ранее учтенным, стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка ДД.ММ.ГГГГ выданным Красноярским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В связи с присвоением нумерации домов (участков) и названий улиц в селе Малая Царевщина данному земельному участку присвоен новый адрес: (адресный ориентир): <адрес> <адрес>

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЕ №.

Постановлением главы сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в целях индивидуализации объектов недвижимости и упорядочением нумерации домов и земельных участков на территории сельского поселения земельному участку площадью 1000 кв., с кадастровым номером № в <адрес>

Истцам спорный земельный участок принадлежит в порядке наследования, ФИО3 - 5/8 долей, ФИО4 - 3/8 доли, ФИО5 - ? доля.

Для установления местоположения границ земельного участка истцы обратились в ООО «<данные изъяты>», специалистами которого дано заключение о наличии реестровой ошибки, допущенной в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, контур уточняемого земельного участка с кадастровым номером № полностью входит в границы земельного участка №, площадь наложения составляет 1000 кв.м.

Данный факт является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО4, ФИО3, ФИО5 просили суд:

- исправить содержащуюся в ЕГРН реестровую ошибку, допущенную в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № правообладателя субъекта РФ <адрес>, а именно исключить из его площади и конфигурации земельный участок, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО3 - доля в праве 5/8, ФИО4 - доля в праве 3/8, ФИО5 – доля в праве 1/4, с кадастровым номером №, №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 1 000 кв.м., в точках координат по межевому плану и каталогу координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО10

№

№

№

№

№

№

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 1 000 кв.м., установленные посредством определения координат их характерных точек по межевому плану и каталогу координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО10:

Точка    X    Y

№

№

№

№

№

- указать, что решение суда является основанием для внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН в указанных координатах.

Судом постановлено указанное выше решение, которое Министерство имущественных отношений <адрес> в апелляционной жалобе просит отменить, как незаконное и необоснованное, ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, просит принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить, отказав в удовлетворении встречного иска, не соглашаясь с выводом суда о наличии реестровой ошибки, допущенной в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, поскольку постановка данного земельного участка на кадастровый учет была осуществлена в соответствии с нормами действующего законодательства, каких-либо пересечений с границами иных земельных участков выявлено не было; право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № возникло позднее, чем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №; кроме того, в перечень граждан, указанных в решении администрации Светлопольского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 не входит; не соглашаясь с выводом суда о пропуске Министерством имущественных отношений <адрес> срока исковой давности.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ФИО4, ФИО3, ФИО5 – ФИО11, возражала относительно доводов апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют отчеты об отслеживании почтовых отправлений, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки не сообщили.

В силу статей 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в п. 1 ч. 1 ст. 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Частью 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

На основании п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию при обращении в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, является установление факта выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли.

Как установлено судом первой инстанции, на основании решения администрации Светлопольского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, матери истцов ФИО3 и ФИО4 и бабушке истца ФИО5, как работнику ОПХ «<данные изъяты>» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,10 га для личного подсобного хозяйства в <адрес>, о чем Комитетом по земельной реформе выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 49).

Материалами дела подтверждается, что с момента предоставления участка, ФИО1 использовала его по назначению, участок огорожен забором, его местоположение и границы не менялись, споров с соседними землепользователями не имелось.

На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, а также в связи с проведением нумерации домов и названий улиц в селе <адрес>, администрацией <адрес>, что подтверждается выпиской из распоряжения главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный земельный участок является ранее учтенным, в 1992 году поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Красноярским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, выданной ФИО1 главой сельского поселения <адрес> для предоставления в регистрационную палату по <адрес>, в свидетельстве на право собственности на землю №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Светлопольского сельского Совета дописанное другими чернилами «ФИО2; <адрес> верным (т. 2, л.д. 60).

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № (т. 2, л.д. 61).

Присвоенный адрес указанного объекта недвижимости внесен в сведения об участке в ЕГРН, о чем указано в уведомлении Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС муниципального района Красноярский управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (т. 2, л.д. 65).

После смерти супруги ФИО13 нотариусом <адрес> ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном во время брака, на земельный участок, площадью 1000,00 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, № №, земельный участок №, с кадастровым номером №, по наследственному делу №, номер в реестре № (т. 2, л.д. 66).

В порядке наследования после смерти ФИО1 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес> №, с кадастровым номером <адрес>, перешла супругу наследодателя ФИО13, о чем ему нотариусом <адрес> ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону по наследственному делу №, номер в реестре № (т. 2, л.д. 67).

Другая 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № после смерти ФИО1 перешла в порядке наследования по праву представления по закону ее внучкам истцу ФИО5 и ФИО14 по 1/8 доле каждой, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом <адрес> ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ по наследственному делу №, номер в реестре №

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13 подарил принадлежащие ему 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок с кадастровым номером № истцам ФИО3 и ФИО4 по 3/8 доли в праве общей долевой собственности каждому, права наследников зарегистрированы в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (т. 2, л.д. 68-69).

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 подарила своей сестре ФИО5, истцу по делу, 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т. 2, л.д. 75).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости земельному участку с кадастровым номером № право собственности ФИО4 (3/8 доли), ФИО3 (3/8 доли) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 (1/4 доли) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 66-68).

Постановлением главы сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в целях индивидуализации объектов недвижимости и упорядочением нумерации домов и земельных участков на территории сельского поселения земельному участку площадью 1000 кв., с кадастровым номером № в <адрес> поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> Поле, <адрес>, <адрес>

Таким образом, в настоящее время собственниками земельного участка площадью 1000 кв., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности являются ответчики: ФИО3 - доля в праве 5/8, ФИО4 - доля в праве 3/8, ФИО5 — доля в праве 1/4.

ДД.ММ.ГГГГ. специалистом в области геодезических и кадастровых работ ООО «<данные изъяты>», дано заключение о наличии реестровой ошибки, допущенной в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № поскольку контур уточняемого земельного участка с кадастровым номером № полностью входит в границы земельного участка №, площадь наложения составляет 1000 кв.м. В данном заключении сделан вывод, что уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № возможно только после исключения из ЕГРН сведений в части земельного участка с кадастровым номером <адрес> площади 1000 кв.м. в точках координат по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО10

Таким образом, кадастровым инженером ФИО10 при изготовлении межевого плана установлено наличие реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в части имеющегося пересечения его границ с границами земельного участка с кадастровым номером №

Материалами дела подтверждается, что <адрес> является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (т. 1, л.д.10) и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (т. 1, л.д. 126-229). Дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ

Данный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства; находится в собственности публично-правового образования <адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ СО НИИ «Жигулевские сады». Границы данного земельного участка являются уточненными.

Вышеуказанный земельный участок был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ на 19 земельных участков на основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Первоначально указанный земельный участок предоставлялся решением Красноярского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № в постоянное (бессрочное) пользование для сельскохозяйственного производства ОПХ «<данные изъяты>», правопреемником которого в настоящее время является ГБУ <адрес> «<данные изъяты>», на основании данного решения было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д.8).

В силу п.2 ст.3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» на указанный земельный участок с уточненной площадью 2352,54 га с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном порядке право собственности <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель «Земли населенных пунктов», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., то есть ранее формирования земельного участка Министерства имущественных отношений <адрес> с кадастровым номером №

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО4, ФИО3, ФИО5

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В пункте 7 части 2, пункте 6 части 5 статьи 14 названного Федерального закона установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. Государственный кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Исходя из буквального толкования части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется в первую очередь исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, либо исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.ст. 7, 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017г. исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Совокупностью исследованных судом доказательств, в том числе, заключением кадастрового инженера, установлено, что границы спорного земельного участка определены на местности объектами искусственного происхождения (стенами) и существуют в неизменном виде более 15 лет. Споров по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (т. 1, л.д. 32).

Судебной коллегией принимается во внимание, что до образования и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, испрашиваемые истцом границы земельного участка существовали в натуре, в неизменном виде более 25 лет.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка, без учета существующего на местности земельного участка, сформированного, огражденного по периметру, находящегося в собственности ФИО1 до ее смерти, и после ее смерти в собственности ФИО4, ФИО3, ФИО5, информация о границах земельного участка № при межевании истцом к сведению не принята, вследствие чего произошло земельного участка истца наложение на участок ответчиков, тем самым уточненные границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому расположению.

Данная ошибка исправляется на основании части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой воспроизведенная в ЕГРН ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим законом (далее - реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав.

Исключение из сведений ЕГРН информации о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок ФИО4, ФИО3, ФИО5 является надлежащим способом защиты нарушенного права и не лишает его правообладателя права на землю.

Принимая во внимание, что при проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, которая была воспроизведена в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и до настоящего времени эта ошибка не устранена, что нарушает права ФИО4, ФИО3, ФИО5, судебная коллегия считает, что требования истца об установлении границ земельного участка, установлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о характерных границах, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок ФИО4, ФИО3, ФИО5 подлежат удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии реестровой ошибки и доказательств, подтверждающих существования спорного земельного участка на местности 15 и более лет в устанавливаемых границах, не могут быть приняты во внимание, поскольку противоречат имеющимся в деле доказательствам, были предметом рассмотрения и надлежащей оценки суда первой инстанции.

Довод апелляционной жалобы о том, что право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ возникло позднее, чем право собственности на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, а кадастровые работы произведены только в 2021г. противоречит материалам дела, поскольку спорный земельный участок предоставлен ФИО1 на землях ОПХ «<данные изъяты>», выделен в натуре, определены его конкретные границы, которые не изменены до настоящего времени. После смерти ФИО1 наследниками являются ФИО4, ФИО3, ФИО5, право собственности которых на земельный участок зарегистрировано в установленной порядке.

В связи с выявлением несоответствия сведений в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № с его фактическим местоположением, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях об участке ответчика, удовлетворив встречные исковые требования ФИО4, ФИО3, ФИО5

Уточнение местоположения границы земельного участка истца произведено кадастровым инженером в соответствии с требованиями ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.

Представленные доказательства подтверждают наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, отличие сведений ЕГРН о местоположении границ данного участка от фактического местоположения.

Доказательства в подтверждение довода о захвате территории смежных землепользований не представлены, материалами дела подтверждается установление местоположения границ земельных участков смежных пользователей в соответствии со сложившимся порядком землепользования, приведение границ в соответствие с требованиями земельного законодательства. Доказательства нарушения прав в результате исправления реестровых ошибок и установления испрашиваемых границ земельного участка также не представлены.

Ссылка апеллянта на то, что в перечень граждан, указанных в решении администрации Светлопольского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 не входила, основанием для отмены решения суда первой инстанции не является, поскольку согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, выданной ФИО1 главой сельского поселения Светлое Поле для предоставления в регистрационную палату по <адрес>, в свидетельстве на право собственности на землю №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Светлопольского сельского Совета дописанное другими чернилами «ФИО2; <адрес> №» считается верным (т. 2, л.д. 60).

При этом по истечении более 25 лет добросовестного владения земельным участком, гражданин не может нести ответственность за ненадлежащее оформление первичного правоустанавливающего документа сотрудниками государственных органов и учреждений, на которых законом возложена обязанность по оформлению данных документов. На протяжении длительного периода - с момента государственной регистрации собственности ответчика на спорный земельный участок - <адрес> не предпринималось никаких действий по восстановлению своих прав на спорный земельный участок.

Пунктом 2 статьи 9, пунктом 2 статьи 10 и пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ предусмотрено право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу разъяснений, данных в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (в частности ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму" (п. 2 ст. 196 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, юридически значимым обстоятельством при разрешении заявления ответчика о применении срока исковой давности является установление момента, когда о нарушении прав узнал или должен был узнать истец.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 200 ГК Российской Федерации сформулировано таким образом, что наделяет суд необходимыми полномочиями по определению момента начала течения срока исковой давности исходя из фактических обстоятельств дела (определения от ДД.ММ.ГГГГ N 1681-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 516-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 1010-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 2309-О и др.).

Из материалов дела следует, что право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №.

Из приведенных выше норм материального права в их взаимосвязи следует, что добросовестность участников гражданского оборота и достоверность сведений государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество предполагаются.

Для истребования имущества из чужого незаконного владения необходимо установить наличие у истца права на это имущество, факт владения этим имуществом ответчиком и незаконность такого владения.

При этом обязанность доказыванию факта выбытия имущества из владения собственника помимо его воли лежит на истце.

Документы, устанавливающие и подтверждающие право собственности ФИО1 на спорный земельный участок, изданы и подписаны уполномоченными на то лицами, факта фальсификации либо подделки этих документов, в том числе регистрирующим органом при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, регистрации права собственности, не выявлено.

Доказательств того, что регистрация права собственности ответчика осуществлена в результате преступных действий, в том числе и со стороны должностных лиц истца, в материалы дела истцом не представлено.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности по заявленному требованию, о применении которого заявлено суду апелляционной инстанции ответчиками.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу статей 208 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Положения, предусмотренные абзацем пятым статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются к искам, не являющимся негаторными (например, к искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Поскольку истец, считающая себя собственником спорного земельного участка, который выбыл из их владения помимо воли, фактически им не владел, то с иском об истребовании земельного участка, истец может обратиться в пределах срока исковой давности (статья 301 ГК РФ).

Применительно к ст. 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации срок давности по иску об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что недвижимое имущество выбыло из его владения и его право на названное недвижимое имущество нарушено.

В данном случае срок исковой давности следует исчислять с августа 2010 года, с момента государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорный земельный участок, с данного момента истец должен был знать о нарушении своих прав и обратиться за их защитой.

Таким образом, учитывая, что истец не владеет спорным земельным участком, срок исковой давности по иску о его истребовании из чужого незаконного владения истек в августе 2013 года, что является самостоятельным основанием для отказа Министерству в иске.

Таким образом, суд первой инстанции, с учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении срока исковой давности, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований Министерства об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1000,00 кв.м., с кадастровым номером №, прекращении права собственности ФИО4, ФИО3, ФИО5 в ЕГРН на спорный земельный участок, исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером №, удовлетворив встречные исковые ФИО4, ФИО3, ФИО5

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и дал оценку представленным сторонами доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ. Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела. Нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции, оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327- № "№ 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений <адрес> - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи