Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4391/2022 ~ М-3303/2022 от 12.09.2022

Дело № 2-4391/2022 изготовлено 26.12.2022 года

УИД: 76RS0016-01-2022-004468-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года                        г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Сивановой К.В.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ржевской Натальи Сергеевны к Пахомову Константину Александровичу, Публичному акционерному обществу «Территориальная Генерирующая Компания № 2», АО «Управляющая компания многоквартирными домами Дзержинского района», Публичному акционерному обществу «ТНС энерго г. Ярославль», ООО «Строймастер-Домофоны», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

установил:

Ржевская Н.С. обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец ссылалась на то, что Ржевская Н.С. и Пахомов К.А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждый, собственники в квартире не проживают, не пришли к соглашению об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец Ржевская Н.С. и представитель истца адвокат Каменщиков С.И. по ордеру в суде поддержали требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Пахомов К.А. в суде не возражал против удовлетворения требований.

Представители ответчиков ПАО «Территориальная Генерирующая Компания №», АО «Управляющая компания многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «ТНС энерго г. Ярославль», ООО «Строймастер-Домофоны», ООО «Газпром Межрегионгаз Ярославль», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в суд не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Ржевской Н.С. и Пахомову К.А. по 1/2 доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован Пахомов К.А, и его несовершеннолетний сын Пахомов А.К. Из искового заявления и пояснений сторон следует, что собственники и члены их семей в квартире не проживают.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ржевская Н.С. и Пахомов К.А. не являются членами одной семьи в смысле ст. 31 ЖК РФ, проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. В связи с этим, стороны вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного суд считает необходимым установить размер доли Ржевской Н.С. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги равной 1/2 с учетом количества проживающих 0 человек, установить размер доли Пахомова К.А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги равной 1/2 с учетом количества проживающих 0 человек, а также определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, Ржевской Н.С. исходя из 1/4 доли в праве собственности на квартиру, количества проживающих 0 человек, Пахомова К.А. исходя из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, количества проживающих 0 человек.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из дела видно, что управление многоквартирным домом осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>», которое производит расчет и начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги. ООО «Газпром Межрегионгаз Ярославль» производит расчет и начисление платы за газ. ПАО «ТНС энерго <адрес>» производит расчет и начисление платы за электроснабжение. ПАО «ТГК-2» производит расчет и начисление платы за ГВС и отопление. ООО «Строймастер-Домофоны» производит расчет и начисление платы за обслуживание домофонов. Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес> производит расчет и начисление взносов на капитальный ремонт.

В связи с этим, на Публичное акционерное общество «Территориальная Генерирующая Компания №», АО «Управляющая компания многоквартирными домами <адрес>», Публичное акционерное общество «ТНС-энерго <адрес>», ООО «Строймастер-Домофоны», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес> следует возложить обязанность заключить с Ржевской Н.С. и Пахомовым К.А. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №) ░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 0 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (№) ░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 0 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №» (░░░ 7606053324), ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>» (░░░ 7604316391), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░ <░░░░░>» (░░░ 7606052264), ░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░» (░░░ 7606058499), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░ 7604049153), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> (░░░ 7604194785) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ 7810 828761) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 047-421-940-53) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░