Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-333/2023 (2-5907/2022;) ~ М-4937/2022 от 03.11.2022

Дело №2-333/2023

61RS0001-01-2022-006352-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2023 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н.,

с участием адвоката Мосина О.В.,

при секретаре Петросян Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шапошниковой Р. Д. к Соломатову М. В., третье лицо: ООО «УК Квадро» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Шапошникова Р.Д. обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав, что ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру № по .... Соломатов М.В. так же является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Достичь соглашения о совместном использовании квартиры сторонам не удалось. При этом, в отношении жилого помещения сложился следующий порядок пользования: истец пользуется жилой комнатой № (как предыдущий собственник Соломатова Л.И.), а ответчик не пользуется жилым помещением и не участвует в содержании помещения. Квартира общей площадью с учетом холодных помещений 59,6 кв.м., имеет три жилые комнаты площадью 41,7 кв.м. Комнаты соответствуют долям в их собственности. Истец указала, что она нуждается в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, истец просила суд определить следующий порядок пользования жилым помещением: выделить ей жилую комнату № (на техническом плане), оставить в совместном пользовании помещения мест общего пользования, а так же комнату №; разделить лицевые счета на оплату услуг ЖКХ в соответствии с определенным порядком пользования.

Истец Шапошникова Р.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Адвокат истца Шапошниковой Р.Д. - Мосин О.В., действующий по ордеру, в судебном заседании пояснил, что истец поддерживает исковые требования, просит их удовлетворить.

Ответчик Соломатов М.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В соответствии с разъяснением, данным в пункте 67 Постановления Пленума ВС РФ от ... № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Кроме того, информации о времени и месте рассмотрения дела размещена на интернет-сайте Ворошиловского районного суда ... в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от ... N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «УК Квадро» - Юрочкина Д.Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, разделе лицевого счета пропорционально долям в праве собственности.

Суд, выслушав адвоката истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что Шапошникова Р.Д. и Соломатов М.В. являются собственниками квартиры № по адресу: ..., по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение каждый., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец является собственником на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ...., после смерти Саламатовой Л. И., умершей ....

В адрес истца ответчиком была направлена претензия от ..., Соломатов М.В. указал, что является собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры, возражает против сдачи в аренду имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Как следует из технического паспорта на спорное жилое помещение, квартира № по адресу: ..., общей площадью 59,6 кв.м., состоит из: коридора № площадью 7,7 кв.м., туалета № площадью 1,0 кв.м., ванной № площадью 2,0 кв.м., кухни № площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 10 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,1 кв.м., встроенного шкафа № площадью 0,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,6 кв.м., балкона № площадью 1,1 кв.м.

При этом, жилая комната № площадью 18,1 кв.м. и жилая комната № являются смежными, помещение № – проходное.

Как следует из искового заявления, отношения между истцом и ответчиком не являются семейными, совместное проживание в квартире без определения комнаты каждому является затруднительным. В настоящее время между истцом и ответчиками возник спор о порядке пользования комнатами в данной квартире. При этом истец Шапошникова Р.Д. пользуется жилой комнатой № площадью 13,6 кв.м.

Указанные обстоятельства следуют из пояснений истца. Доказательств обратному в материалы дела не представлено.

В связи с тем, что не удается договориться о порядке пользования жилым помещением добровольно, истец вынуждена обратиться в суд для установления порядка пользования данным жилым помещением с требованием выделить ей в пользование комнату №, а помещения мест общего пользования (кухня, коридор, ванная, туалет, встроенный шкаф, балкон) и жилую комнату № выделить в общее пользование с ответчиком.

Пунктом 8 Постановления Пленуме Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1,3 ЖК РФ)

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 ст. 3 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела доводы истца о том, что порядок пользования квартирой не установлен, нашли свое подтверждение, доказательств иного суду ответчиком не представлено.

С учетом обстоятельств настоящего дела и имеющихся в материалах доказательств, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования указанной квартирой № по адресу: ...: выделить Шапошниковой Р.Д. в пользование комнату № площадью 13,6 кв.м.; выделить в общее пользование жилую комнату № площадью 18,1 кв.м., места общего пользования: кухню №, туалет №, ванную №, коридор №, встроенный шкаф №, балкон №.

В силу ст. 210, ч. 1 ст. 249 ГК РФ, п. 1 ст.158 ЖК РФ, суд учитывает, что соглашение о способе и условиях по пользованию и содержанию жилого помещения между сособственниками не достигнуто.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ платежные документы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требований от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного документа. Если же соглашение между ними достигнуто не будет, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый собственник жилого помещения вправе требования от организации, осуществляющей начисление и прием платы выдать ему отдельный документ для оплаты.

Установив, что истец является участником долевой собственности жилого помещения по адресу: ... и в силу положений ст. 249 ГК РФобязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, соборов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о разделе лицевого счета для оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности), с оформлением отдельных лицевых счетов собственников.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░░░░: ░░░ «░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 13,6 ░░.░.;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 18,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░ №, ░░░░░░ №, ░░░░░░ №, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 08.02.2023░.