Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1140/2023 ~ М-885/2023 от 24.05.2023

Дело №

УИД 75RS0025-01-2023-001672-46

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    30 июня 2023 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Лапердиной Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чита гражданское дело

по иску Емельянова А. А. к Гладких О. А. действующей за себя и в интересах несовершеннолетней В. о признании договора купли-продажи недействительным, о признании последствий недействительности сделки

установил:

    истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

    Ответчица заключила с ним и его супругой Емельяновой В.С. договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>. Квартира перешла в долевую собственность его и супруги. Однако в дальнейшем выяснилось, что квартира обременена правами третьих лиц в виде постоянного проживания. Так, согласно решению суда от 20.09.2022 правом постоянного пользования обладают Пискуновы Е.А., М.Е. Право их пользования возникло в результате отказа от приватизации. Право пользования ответчиков носит бессрочный характер, в том числе и при смене собственника. Ответчица шла на заведомый обман, поскольку ей не могло быть неизвестно о наличии судебного решения от 6.03.2018 о вселении Пискунова Е.В. в спорное жилое помещение.

     Ответчица ввела в заблуждение относительно покупаемой вещи, в частности ее качесвт. Истец заблуждался относительно предмета сделки, в части существенных качеств- возможности проживать в квартире без посторонних. Продавцам необходимо вернуть квартиру, а истцу уплаченные средства.

     Стоимость объекта составляет 1360 000 руб., из них 694100 руб. выплачены в качестве аванса, 665 000 руб. кредитные средства: 80000 руб. из уплаченной суммы должны быть зачислены несовершеннолетней В.

    Просит признать договор купли-продажи квартиры недействительным, применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, передать в собственность ответчика квартиру, взыскать с ответчиков в пользу истца 1360 000 руб.

    В судебном заседании стороны обратились с ходатайством об утверждении заключенного сторонами мирового соглашения со следующими условиями:

        1.По настоящему мировому соглашению истец Емельянов А.А. и истец Емельянова В.С. отказываются от требований о признании договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> недействительным и применении последствий недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение. Передачи в собственность ответчика квартиры по адресу: <адрес>. Взыскания с ответчиков в пользу истца 1360 000 руб. а также от судебных издержек и иных судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела.

        2. Ответчики Гладких О.А.и В. в лице законного представителя Гладких О.А. отказываются в дальнейшем от права требования к Емельяновым А.А. и В.С. суммы в размере 694100 руб., недоплаченных по договору купли-продажи из общей суммы 1360 000 руб.

        3. Указанную недоплаченную сумму 694100 руб. истцы Емельянов А.А. и Емельянова В.С. выплачивают третьим лицам Пискунову Е.В., Пискунову М.Е. в срок до 30.09.2023.

        4. Третьи лица Пискунов Е.В. и Пискунов М.Е. отказываются от права постоянного пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> соответственно снимаются с регистрационного учета по данному адресу в течение 3 дней с момента поступления денежных средств в сумме 694 100 руб. на расчетный счет по следующим реквизитам:

Пискунов Е. В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

        5. Мировое соглашение не нарушает парва и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

        6. Мировое соглашение составлено в 7 экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному для каждой стороны и суда.

        7. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

        Стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство делу. Последствия прекращения производства по гражданскому делу разъяснены и понятны.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

Судом установлено, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ (повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается) сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. 224-225 ГПК РФ суд,

определил:

    ходатайство удовлетворить.

Утвердить мировое соглашение сторон по гражданскому делу по иску Емельянова А. А. к Гладких О. А. действующей за себя и в интересах несовершеннолетней В. о признании договора купли-продажи недействительным, о признании последствий недействительности сделки со следующими условиями:

        1.По настоящему мировому соглашению истец Емельянов А.А. и истец Емельянова В.С. отказываются от требований о признании договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> недействительным и применении последствий недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение. Передачи в собственность ответчика квартиры по адресу: <адрес>. Взыскания с ответчиков в пользу истца 1360 000 руб. а также от судебных издержек и иных судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела.

        2. Ответчики Гладких О.А.и В. в лице законного представителя Гладких О.А. отказываются в дальнейшем от права требования к Емельяновым А.А. и В.С. суммы в размере 694100 руб., недоплаченных по договору купли-продажи из общей суммы 1360 000 руб.

        3. Указанную недоплаченную сумму 694100 руб. истцы Емельянов А.А. и Емельянова В.С. выплачивают третьим лицам Пискунову Е.В., Пискунову М.Е. в срок до 30.09.2023.

        4. Третьи лица Пискунов Е.В. и Пискунов М.Е. отказываются от права постоянного пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> соответственно снимаются с регистрационного учета по данному адресу в течение 3 дней с момента поступления денежных средств в сумме 694 100 руб. на расчетный счет по следующим реквизитам:

Пискунов Е. В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

        5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

        6. Мировое соглашение составлено в 7 экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному для каждой стороны и суда.

        7. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

        Стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство делу. Последствия прекращения производства по гражданскому делу разъяснены и понятны.

Производство по делу прекратить.

           Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается,

Определение может быть обжаловано в 15дневный срок со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий:       подпись                          Санданова Д.Б.