Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-540/2013 ~ М-525/2013 от 29.08.2013

Дело № 2-540/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2013 г. с. Кочкурово

Кочкуровский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Леушкина О.В.,

при секретаре Маштаковой С.В.,

с участием:

представителей истца Костяева М.П. - адвоката Старостиной М.Т., представившей удостоверение <...> и ордер <...> от <дата>, выданный Мордовской Республиканской Коллегией Адвокатов, Платонова В.П., действующего в интересах Костяева М.П. на основании нотариально удостоверенной доверенности от <дата> года;

представителя ответчика - Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия - Суродейкина Н.И., действующего на основании доверенности <...> от <дата> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Платонова В. П., поданному в интересах Костяева М. П., на основании нотариально удостоверенной доверенности от <дата>, к Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Кочкуровского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом, о признании права собственности по праву наследования на долю квартиры,

У с т а н о в и л:

Платонов В.П., обратился в суд в интересах Костяева М.П., на основании нотариально удостоверенной доверенности от <дата>, с указанным иском по следующим основаниям.

<дата>, на основании договора передачи, Костяев М. П. и его супруга Костяева О. Ф., приобрели в общую совместную собственность 50/100 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., жилой - 42,6 кв.м. Право собственности было зарегистрировано <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем была сделана запись регистрации №13:23:2:1999:2252.1. При этом, в качестве объекта недвижимости указан жилой дом, общей площадью 61,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Фактически, переданное им в собственность жилое помещение представляло собой квартиру в двухкомнатном доме, состоящую их трех комнат. На основании постановления администрации Кочкуровского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия №44 от <дата>, данной квартире присвоен адрес: <адрес>. Однако в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений внесено не было, поскольку собственники с такой просьбой не обращались.

<дата> умерла жена истца – Костяева О.Ф. После её смерти открылось наследство в виде денежного вклада и ? доли спорного жилого помещения. <дата> истцом было получено свидетельство о праве на наследство на денежный вклад, за получением свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры истец на тот момент обращаться не стал, ограничившись фактическим принятием указанного имущества. В июне 2013 г. истец обратился к нотариусу Кочкуровского нотариального округа Республики Мордовия с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры умершей супруги, но получил отказ в совершении нотариального действия, ввиду того, что в документах, представленных для оформления наследственных прав, имеются расхождения в наименовании объекта недвижимости и в площади объекта недвижимости и разъяснено, что разрешение данного вопроса возможно в случае представления дополнительных документов, либо в случае обращения в суд.

Представитель истца в заявлении указывает, что спорное жилое помещение, представляет собой трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме. Расхождение в наименовании объекта недвижимости: «50/100 часть жилого дома» «жилой дом», является ошибкой в сведениях, так как иного жилого помещения, кроме квартиры, состоящей из трех комнат, по указанному адресу никогда не располагалось. Расхождение в площади объекта недвижимости образовалось в связи с переоборудованием холодной пристройки под котельную, а также в связи уточненным в 2012 году обмером квартиры.

Представитель истца, с учетом уточненных требований, просит суд:     

установить факт владения и пользования на праве собственности Костяевой О. Ф., умершей <дата>, ? долей квартиры, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой - 42,5 кв.м., подсобной - 21,1 кв.м., инвентаризационной стоимостью 90 465,00 рублей (по состоянию на 2005 г.), расположенной по адресу: <адрес>;

признать за Костяевым М. П., <дата> года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой - 42,5 кв.м., подсобной – 21,1 кв.м., инвентаризационной стоимостью 90 465,00 рублей, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец – Костяев М.П., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В суд представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителей: Платонова В.П., адвоката МРКА АП РМ Старостиной М.Т. Иск, с учетом уточненных требований, поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

В судебном заседании представители истца Костяева М.П. - адвокат Старостина М.Т., Платонов В.П., иск, с учетом уточненных требований, поддержали по изложенным основаниям, просили удовлетворить.

    Представитель ответчика - Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия - Суродейкин Н.И., действующий на основании доверенности <...> от <дата> года, в судебном заседании исковые требования признал, не возражал удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Кочкуровского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус Кочкуровского нотариального округа Республики Мордовия – Лисакова О.В., извещенные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В суд представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают удовлетворить заявленные требования.

С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, нотариуса.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В силу статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В сообщении нотариуса Кочкуровского нотариального округа Республики Мордовия от <дата> <...>, указано, что в документах представленных истцом нотариусу имеются расхождения в наименовании объекта недвижимости и в площади объекта недвижимости, а именно:

- согласно правоустанавливающему документу - договору передачи -наследодателю принадлежит на праве совместной собственности 50/100 часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., жилой – 42,6 кв.м.;

- согласно правоподтверждающему документу-свидетельству о государственной регистрации права – за наследодателем зарегистрировано право общей совместной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м.

- согласно справке БТИ – в материалах органов технической инвентаризации на праве совместной собственности учтена квартира <...> в жилом <адрес> Республики Мордовия, общей площадью 63,6 кв.м., жилой 42,5 кв.м. за собственниками Костяевым М. П. и Костяевой О. Ф..

Кроме того, имеются расхождения в общей площади указанного объекта недвижимости: согласно договору передачи и свидетельству о государственной регистрации права общая площадь объекта недвижимости – 61,9 кв.м., согласно справке БТИ - 63,6 кв.м.

Нотариусом указано, что при таких расхождениях, имеющихся в представленных документах, выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным и рекомендовано для устранения противоречий представить дополнительные документы или обратиться в суд.

Факт владения и пользования на праве собственности Костяевой О. Ф., умершей <дата>, ? долей квартиры, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой - 42,5 кв.м., подсобной - 21,1 кв.м., инвентаризационной стоимостью 90 465,00 рублей (по состоянию на 2005 г.), расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается следующими доказательствами.

Согласно договору передачи от <дата>, заключенному между Кочкуровским районным комитетом по управлению муниципальным имуществом Кочкуровского района Республики Мордовия и Костяевым М. П., Костяевой О. Ф., последние приобрели в совместную собственность 50/100 часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права <...> от <дата> г., следует, что за Костяевой О. Ф. и Костяевым М. П. зарегистрировано право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 61,9 кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на -недвижимое имущество и сделок с ним <...>, выданной <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилой дом, общей площадью 61,9 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве общей совместной собственности за Костяевой О. Ф. и Костяевым М. П..

На основании постановления администрации Кочкуровского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия <...> от <дата>, данной квартире присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справкой <...> от <дата> г., выданной администрацией Кочкуровского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия.

Однако, установлено, что собственник с просьбой о внесении в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений об адресе спорной квартиры не обращался, в связи с чем, в правоподтверждающем документе указан прежний адрес квартиры.

Вместе с тем, в материалах органов технической инвентаризации на праве совместной собственности за собственниками Костяевым М. П., Костяевой О. Ф. учтена квартира <...> в жилом доме <адрес> Республики Мордовия, что подтверждается справкой <...>, выданной <дата> Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия,

Также кадастровым паспортом помещения от <дата> г., и техническим паспортом на помещение, составленным по состоянию на <дата> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, подтверждается, что помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой, общая площадь квартиры составляет 63,6 кв.м., жилая - 42,5 кв.м., подсобная - 21,1 кв.м.

Из справки <...> от <дата> года, являющейся приложением к техническому паспорту, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 63,6 кв.м., в том числе жилая - 42,5 кв.м. Также в справке указано, что расхождение в общей площади (1,7) произошло в результате переоборудования холодной пристройки под котельную.

Таким образом, установлено и подтверждено материалами дела, что спорный объект недвижимого имущества, расположен по адресу: <адрес>, и является квартирой общей площадью помещения 63,6 кв.м., жилой - 42,5 кв.м., подсобной - 21,1 кв.м. Кроме того установлено, что наследодатель Костяева О. Ф. при жизни владела и пользовалась на праве общей совместной собственности ? долей указанной квартиры, в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

Также судом установлено, что Костяев М. П. приобрел право собственности на ? долю в квартире №1, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 63,6 кв.м., в том числе жилой - 42,5 кв.м, подсобной – 21,1 кв.м. в порядке наследования, после смерти жены – Костяевой О.Ф., умершей <дата>, что подтверждается следующим.

Из материалов дела усматривается, что Костяев М. П. проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ним в указанной квартире до дня смерти <дата>, проживала его жена Костяева Ольга Федоровна, что подтверждается справкой <...> от <дата> года, выданной администрацией Кочкуровского сельского поселения Кочкуровского муниципального района республики Мордовия. Общая площадь квартиры составляет 63,6 кв.м., жилая - 42,5 кв.м, подсобная – 21,1 кв.м.

Костяева Ольга Федоровна умерла <дата>, о чем указанно в свидетельстве о смерти серии <...>.

Наследником по закону первой очереди после смерти Костяевой О.Ф. является муж Костяев М. П., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии <...>, согласно которого между Костяевым М. П. и Батмазовой О. Ф. <дата> заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия – Костяева. Указанное обстоятельство также подтверждаются, представленным в суд наследственным делом <...> к имуществу Костяевой О. Ф., умершей <дата>

Суд находит убедительными доводы представителя истца о том, что Костяев М.П. принял наследство после смерти супруги, поскольку он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества.

    В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В силу частей 1,2,4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, а также когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации, свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Оценивая в совокупности представленные доказательства по делу, суд считает установленным факт владения и пользования на праве общей совместной собственности наследодателем Костяевой О. Ф. ? долей в квартире №<...>, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью помещения 63,6 кв.м., в том числе жилой - 42,5 кв.м, подсобной – 21,1 кв.м. Также установлено, что Костяев М. П. приобрел право собственности на квартиру №1(? доля в порядке приватизации + ? доля в порядке наследования к имуществу жены), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 63,6 кв.м., в том числе жилой - 42,5 кв.м., подсобной – 21,1 кв.м.

Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, применительно к требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлены.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Установить факт владения и пользования на праве собственности Костяевой О. Ф., умершей <дата>, ? долей квартиры, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой - 42,5 кв.м., подсобной – 21,1 кв.м., инвентаризационной стоимостью 90 465,00 рублей ( по состоянию на 2005 г.), расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Костяевым М. П., <дата> года рождения, право собственности на квартиру <...>, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой - 42,5 кв.м., подсобной – 21,1 кв.м., инвентаризационной стоимостью 90 465,00 рублей, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок, путем подачи апелляционной жалобы через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий подпись О.В.Леушкин