Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1613/2023 ~ М-1272/2023 от 13.06.2023

Дело № 2-1613/2023

УИД 74RS0029-01-2023-001748-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи: Булавинцева С.И.

при секретаре: Колеватовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клокова Данила Александровича к Клокову Владимиру Владимировичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Клоков Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к Клокову В.В. о выселении из жилого помещения по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Горького, 17 кв. 31.

В обоснование исковых требований указано, что Клоков Д.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> В данный момент в квартире никто не зарегистрирован. Ответчик Клоков В.В. проживает в указанной квартире, на выселение не согласен, дверь в квартиру не открывает, коммунальные платежи не оплачивает. Проживание Клокова В.В. в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

Истец Клоков Д.А. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Клоков В.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора о незаконности и необоснованности требований истца, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 41 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как следует из ч. 1ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, 06 апреля 2010 года между администрацией г. Магнитогорска и Клоковым В.В., Клоковой Г.И., Клоковым Д.А. заключен договор № 5/35 приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> в долевую собственность (по 1/3 доле каждому).

Согласно п. 2.6 договора право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: <адрес> сохраняют Клоков А.В., Клоков В.В., которые на момент заключения договора зарегистрированы и проживают по данному адресу.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: по адресу: <адрес> является Клоков Д.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Поскольку согласно договору приватизации ответчик Клоков В.В. сохраняет право пользования спорным жилым помещением, то требования истца о выселении удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Клокова Данила Александровича к Клокову Владимиру Владимировичу о выселении из квартиры по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2023 года.

Председательствующий: