Судебный акт #1 (Решение) по делу № 9-41/2023 ~ M-195/2023 от 19.01.2023

Дело № 9-41/2023                                       УИД 47RS0005-01-2023-000291-32

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении заявления

г. Выборг                                                     23 января 2023 года

           Судья Выборгского городского суда Ленинградской области Вериго Н. Б., рассмотрев исковое заявление Петровой Татьяны Евгеньевны к Соловьеву Алексею Георгиевичу о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

    установил:

Истец обратился в суд с иском к Соловьеву Алексею Георгиевичу о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, в котором истец просит признать соглашение о приобретении предмета залога (земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>     объект незавершенного строительства, степень готовности 47%, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок, расположенный по адресу: <адрес>, здание, назначение - жилой дом, расположенный по адресу <адрес> объект незавершенного строительства, степень готовности 41%, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>) и зачете в счет выкупной цены требования, обеспеченного залогом от 31.10.2022 недействительным и применить последствия признания сделки недействительной.

В силу ст. 32 ГПК РФ, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

В силу части первой статьи 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу территориальной подсудности, закрепленному в статье 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Выбор между несколькими судами, которым согласно названной статье подсудно дело, принадлежит истцу (часть десятая статьи 29 ГПК РФ).

Согласно части первой статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Приведенное положение постановления устанавливает неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории споров о правах на недвижимое имущество, но при этом не предусматривает отнесения исков, предметом которых являются требования обязательственно-правового, а не вещного характера, к спорам, к которым применяются правила об исключительной подсудности.

     С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возвращении искового заявления истцу, поскольку по настоящему иску заявлены материально-правовые требования относительно объектов недвижимости, расположенных в Гатчинском районе Ленинградской области.

На основании пункта 2 части 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

           Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

определил:

           Исковое заявление Петровой Татьяны Евгеньевны к Соловьеву Алексею Георгиевичу о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, возвратить со всеми приложенными к нему документами.

           На определение может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд в течение пятнадцати дней через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья:                                                                                                    Н. Б. Вериго