Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2024 ~ М-301/2024 от 25.04.2024

                                                                               УИД: 23RS0048-01-2024-000487-12

       к делу № 2-348/2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края                             27 мая 2024 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

с участием представителя истца - Администрации МО Староминского района Антонян Э.Р., представившей доверенность № 1291 от 02.04.2024 г.,

рассмотрев гражданское дело по иску администрации МО Староминский район Краснодарского края к Пугач Валентине Николаевне о расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель администрации МО Староминский район предъявил иск к Пугач В.Н., указывая, что между Администрацией Староминского сельского округа и гражданином ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок категории земель «земли поселений» с кадастровым номером №, общей площадью 7 кв.м., предназначенный для установки передвижных торговых павильонов, имеющий местоположение: <адрес>.

Срок действия договора - до 1 сентября 2009 года.

В дальнейшем, 14 сентября 2010 года между Администрацией муниципального образования Староминский район и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение к указанному договору аренды земельного участка, в котором договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ изложен в другой редакции.

Договор, исходя из изменений подпункта 8.1 согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, заключен сроком на 10 лет.

ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией Староминского сельского округа и гражданином ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №, находящегося в государственной собственности, в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок категории земель «земли поселений» с кадастровым номером №, общей площадью 7 кв.м, предназначенный для установки передвижных торговых павильонов, имеющий местоположение: <адрес>, в районе ДК «Кавказ».

Срок действия договора - до 1 сентября 2009 года.

В дальнейшем, 14 сентября 2010 года между Администрацией муниципального образования Староминский район и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение к указанному договору аренды земельного участка, в котором договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ изложен в другой редакции.

Договор, исходя из изменений подпункта 8.1 согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, заключен сроком на 10 лет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследники за переоформлением договора аренды земельного участка к истцу не обращались, срок для принятия наследства истек.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> обратилась мать умершего - Пугач Валентина Николаевна, с заявлением расторгнуть договора аренды земельных участков № № от ДД.ММ.ГГГГ; 2810000615 от ДД.ММ.ГГГГ

Просит суд расторгнуть    договор    аренды    земельного    участка    несельскохозяйственного назначения № с кадастровым номером №, общей площадью 7 кв.м., заключенного между Администрацией МО <адрес> и ФИО3.

Расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № с кадастровым номером № общей площадью 7 кв.м., заключенного между Администрацией МО Староминский район и ФИО3.

Представитель истца в судебном заседании, на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объёме.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, при этом просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, что подтвердила письменным заявлением.

         Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

           В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

           В силу ст. 169 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

          В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

    Между Администрацией Староминского сельского округа и гражданином ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок категории земель «земли поселений» с кадастровым номером №, общей площадью 7 кв.м., предназначенный для установки передвижных торговых павильонов, имеющий местоположение: <адрес>.

Срок действия договора - до ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем, 14 сентября 2010 года между Администрацией муниципального образования Староминский район и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение к указанному договору аренды земельного участка, в котором договор аренды от 8 декабря 2004 года изложен в другой редакции.

Договор, исходя из изменений подпункта 8.1 согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, заключен сроком на 10 лет.

8 декабря 2004 года, между Администрацией Староминского сельского округа и гражданином ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №, находящегося в государственной собственности, в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок категории земель «земли поселений» с кадастровым номером №, общей площадью 7 кв.м, предназначенный для установки передвижных торговых павильонов, имеющий местоположение: <адрес>, в районе ДК «Кавказ».

Срок действия договора - до 1 сентября 2009 года.

В дальнейшем, 14 сентября 2010 года между Администрацией муниципального образования Староминский район и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение к указанному договору аренды земельного участка, в котором договор аренды от 8 декабря 2004 года изложен в другой редакции.

Договор, исходя из изменений подпункта 8.1 согласно дополнительному соглашению от 14 сентября 2010 г., заключен сроком на 10 лет.

Согласно свидетельства о смерти VI-АГ № 816705 от 19.03.2024 года, Пугач Сергей Владимирович 13.06.1979 года рождения умер 04.10.2021 года.

Согласно п.2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику.

Согласно заявления Пугач В.Н., к Администрации МО Староминский район, просит расторгнуть договора аренды на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 7 кв.м., и № площадью 7 кв.м., в связи со смертью арендатора.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований

           Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковое заявление администрации МО Староминский район Краснодарского края к Пугач Валентине Николаевне о расторжении договора аренды земельного участка, удовлетворить.

Расторгнуть    договор    аренды    земельного    участка    несельскохозяйственного назначения № с кадастровым номером №, общей площадью 7 кв.м., заключенного между Администрацией МО Староминский район и ФИО3.

Расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № с кадастровым номером № общей площадью 7 кв.м., заключенного между Администрацией МО Староминский район и ФИО3.

При проведении судебного заседания проводилось аудио протоколирование, стороны вправе знакомиться с протоколом и подавать на него замечания.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий